自助驗(yàn)房須知

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1、自助驗(yàn)房須知項(xiàng)目名稱：?開發(fā)商：?物業(yè)公司：房屋樓號：?驗(yàn)房日期：?驗(yàn)房人員：1．?房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？?是□?否□?2．?房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》？?是□?否□?3．?各種相關(guān)驗(yàn)收表格：是否有《住戶驗(yàn)房交接表》、《樓宇驗(yàn)收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？?是□否□?4．?如果是精裝修，是否廚、衛(wèi)精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？?是□?否□?5．?每間居室的門

2、在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？?是□?否□?6．?門與門框的各邊之間是否平行？?是□否□?7．?門插是否插入得太少？?是□否□?8．?門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）?是□?否□?9．?每間居室的門的插銷、門銷是否太長太緊？?是□?否□?窗?10．?窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙）?是□否□?11．?各個窗戶在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？?是□?否□?12．?窗與窗框各邊之間是否平行？?是□?否□?13．?窗戶玻璃是否完好？?是□?否□?1

3、4．?窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）?是□?否□?墻?15．?屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題）?是□?否□?16．?承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）?是□?否□?17．?房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）?是□?否□?18．?墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？?是□?否□?19．?從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆?；蛴≯E粗糙？?是□?否□?20．?墻面

4、是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）?是□?否□?21．?山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？?是□?否□?22．?內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)（麻點(diǎn)）？?是□?否□?23．?墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？?是□?否□?24．?墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？?是□?否□?天花?25．?是否有麻點(diǎn)？（如果頂部有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）?是□?否□?26．?是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？?是□?否□?27．?衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落

5、或長霉菌？?是□?否□?28．?頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？?是□?否□?地面?29．?檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）?是□?否□?30．?看地板有無松動、爆裂、撞凹？?是□?否□?31．?木地板踩上去是否有明顯不正常的“吱吱”聲?是□?否□?32．?地板間隙是否太大？?是□?否□?33．?柚木地板有無大片黑色水漬？?是□?否□?34．?地腳線接口是否妥當(dāng)，有無松動？?是□?否□?35．?用鞋在地上滑，是否能明顯感受到地磚接

6、縫處不平？?是□?否□?衛(wèi)生間?36．?坐廁下水是否順暢？?是□?否□?37．?沖廁水箱是否有漏水聲？?是□?否□?38．?浴缸、面盆與墻或柜的接口處是否做了防水？（一般會有防水涂層）?是□?否□?39．?是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？?是□?否□?40．?浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象（裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察）?是□?否□?41．?水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？?是□?否□?42．?水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？?是□?否□?43．?淋浴花灑安裝是否過低？?是□?否□?廚房?44．

7、?電、水、煤氣表具是否齊全？?是□?否□?45．?電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？?是□?否□?46．?是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？?是□?否□?47．?廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？?是□否□?48．?墻面瓷磚砌筑是否合格？（磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)）?是□?否□?49．?廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？?是□?否□?50．?水池龍頭是否妥當(dāng)，下水是否順暢？?是□?否□?51．?您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過）?是□?否□?52．?水

8、口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？?是□?否□?53．?水池等是否有滲漏現(xiàn)象？?是□否□?54．?廚柜柜身有無變形，壁柜門是否牢固周正，門能否順利開合？?是□?否□?水?55．?上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道）?是□?否□?56．?是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)，然后查水表）?是□?否□?57．?自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水）?是□否□?58．?供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年