住房公積金提取新政策解答

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1、住房公積金提取新政策解答42、購(gòu)房后住房公積金的提取額增大了新《通知》增人了非按揭購(gòu)房和按揭購(gòu)房后住房公枳金的提取額，提取的住房公積金總額將與購(gòu)房總額相等。對(duì)于非按揭購(gòu)房的，原規(guī)定職工一次性付款購(gòu)房后只能提取住房公積金一次，即使已儲(chǔ)存的住房公積金遠(yuǎn)低于購(gòu)房款，也不能繼續(xù)提取。而繼續(xù)儲(chǔ)存的住房公積金只能等待符合其他提取巾請(qǐng)條件如退休、與單位終止勞動(dòng)條約等才能提取。但新《通知》規(guī)定，一次性購(gòu)房的住房公積金可以多次提取，每半年一次,至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。對(duì)于按揭購(gòu)房的，原規(guī)定提取住房公積金每半年一次，至供樓完畢，提取額也會(huì)少于實(shí)際支付的購(gòu)房款。例如，

2、某職工選擇5年供樓期進(jìn)行按揭購(gòu)房，按照原規(guī)定他提取住房公積金的時(shí)間也只有5年，而絕大部分職工每月繳存的住房公積金遠(yuǎn)低于月供樓款，所以住房公積金提取額遠(yuǎn)低于實(shí)際購(gòu)房款。新《通知》對(duì)此作了放寬，規(guī)定提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息Z和為止。也就是說(shuō)，以上例子該職工5年供完樓后，如果提取的住房公積金少于購(gòu)房總額仍可以繼續(xù)每半年提取一次，直至提取總額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款總額。43、“大修”不等于“裝修”新《通知》中規(guī)定，大修具冇所冇權(quán)的自住住房的可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額。不少市民把當(dāng)中的“大修”和“裝修”等同起來(lái)，認(rèn)為對(duì)

3、口住房屋進(jìn)行裝修也能捉取住房公積金。國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門(mén)鑒定為危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。所以對(duì)自住住房作裝修、裝飾、中修和小修等行為都不可以提取住房公積金。要進(jìn)行大修的，需貝備鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明，且房屋完損等級(jí)被評(píng)定為嚴(yán)重?fù)p壞房或危險(xiǎn)房的。44、同戶(hù)直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人不能提取住房公積金新《通知》規(guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員口J以提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過(guò)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大

4、修口住住房的費(fèi)用或償還購(gòu)房貸款木息。該項(xiàng)規(guī)定收窄了捉取住房公積金申請(qǐng)者的范圍。其屮“對(duì)房屋擁冇所冇權(quán)的家庭成員”指依法對(duì)房屋擁有所有權(quán)的家庭成員，如產(chǎn)權(quán)證上注明的產(chǎn)權(quán)所有人。也就是說(shuō)，原規(guī)定的“同戶(hù)的直系血親可提取他們自己的住房公積金支援家屬買(mǎi)房”內(nèi)容被取消，同戶(hù)直系血親如不是房屋產(chǎn)權(quán)人也不能提取住房公積金。另外，配偶可提取住房公積金一條仍被保留。因?yàn)楦鶕?jù)《婚姻法》規(guī)定，若一方購(gòu)房，屈夫妻雙方共冇的房產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)冇另一方的名字，另一方（配偶）也對(duì)房屋擁有所有權(quán)。而一方在結(jié)婚前購(gòu)房，結(jié)婚后另一方也可中請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。45、國(guó)外、港、澳、臺(tái)購(gòu)房不能

5、提取住房公積金由于廣州正興起到香港或國(guó)外購(gòu)房的熱潮，有市民提出疑問(wèn)，新《通知》規(guī)定外地購(gòu)房可捉取住房公積金是否適用于國(guó)外或者港、澳、臺(tái)購(gòu)房？因外國(guó)和港、澳、臺(tái)等地都有其各自的制度和住房政策，目前在國(guó)外、港、澳、臺(tái)購(gòu)房的不能提取住房公積金。46、征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積也可提取住房公積金該規(guī)定以前一直都在執(zhí)行，但卻沒(méi)有在原規(guī)定中列明。新《通知》中關(guān)于“征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大住房面積可提取住房公積金”的規(guī)定是對(duì)舊規(guī)定屮購(gòu)房情形的細(xì)化。根據(jù)目前市場(chǎng)情況，新《通知》將非按揭購(gòu)買(mǎi)口住住房的重新劃分為三類(lèi):購(gòu)買(mǎi)一手樓、二手樓和征地補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)增大面積的，使劃分更為清晰。47

6、、提取程序簡(jiǎn)化新《通知》出臺(tái)以后，提取住房公積金的程序大大簡(jiǎn)化。以往申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金需向市公積金中心提出書(shū)血屮請(qǐng)，由所在單位核實(shí)并加具意見(jiàn)，個(gè)人憑有關(guān)證明材料到市公積金屮心辦理審批手續(xù)同意后，再回所在單位開(kāi)支票，并到開(kāi)戶(hù)銀行辦理取款手續(xù)。程序比較復(fù)雜。而償還購(gòu)房貸款本息或者租房口住的，辦理第一次審核后，以后每半年一次的提款也要重復(fù)以上的手續(xù)。新《通知》規(guī)定，職工到住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持冇關(guān)證明材料到開(kāi)戶(hù)銀行辦理審核手續(xù)即可，無(wú)需到市公積金中心提出屮請(qǐng)。如杲資料齊全，開(kāi)戶(hù)銀行在申請(qǐng)當(dāng)天就能發(fā)放住房公積金。另外，購(gòu)買(mǎi)口住住房、償還購(gòu)房

7、貸款本息或者租房口住的，辦理第一次審核后，由開(kāi)戶(hù)銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》,以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》及本人身份證辦理提取手續(xù)即可。無(wú)需再重復(fù)第一次審核吋的步驟。48、提取住房公積金可由職工或單位辦理冇市民捉出疑問(wèn)，目前不少單位都是統(tǒng)一為職工辦理捉取住房公積金的手續(xù)，這一手續(xù)能否個(gè)人辦理。由于住房公積金是職工個(gè)人的住房資金，為更好地保護(hù)該資金的安全，維護(hù)職工的合法權(quán)益，新《通知》規(guī)定提取住房公積金由職工本人辦理，如因特姝原因不能親自辦理的，職工可委托他人代辦，但須提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。此外，職工也可委托所在單位代為辦理，由單

8、位到開(kāi)戶(hù)銀行辦理集體捉取委托手續(xù)。（集體捉取委托書(shū)可到開(kāi)戶(hù)銀行領(lǐng)取或在本網(wǎng)下載）49、個(gè)人公積