住房公積金提取新政策解答

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1、住房公積金提取新政策解答42、購房后住房公積金的提取額增大了新《通知》增人了非按揭購房和按揭購房后住房公枳金的提取額，提取的住房公積金總額將與購房總額相等。對于非按揭購房的，原規(guī)定職工一次性付款購房后只能提取住房公積金一次，即使已儲存的住房公積金遠低于購房款，也不能繼續(xù)提取。而繼續(xù)儲存的住房公積金只能等待符合其他提取巾請條件如退休、與單位終止勞動條約等才能提取。但新《通知》規(guī)定，一次性購房的住房公積金可以多次提取，每半年一次,至提取額達到實際支付的購房款。對于按揭購房的，原規(guī)定提取住房公積金每半年一次，至供樓完畢，提取額也會少于實際支付的購房款。例如，

2、某職工選擇5年供樓期進行按揭購房，按照原規(guī)定他提取住房公積金的時間也只有5年，而絕大部分職工每月繳存的住房公積金遠低于月供樓款，所以住房公積金提取額遠低于實際購房款。新《通知》對此作了放寬，規(guī)定提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息Z和為止。也就是說，以上例子該職工5年供完樓后，如果提取的住房公積金少于購房總額仍可以繼續(xù)每半年提取一次，直至提取總額達到實際支付的購房款總額。43、“大修”不等于“裝修”新《通知》中規(guī)定，大修具冇所冇權的自住住房的可以申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。不少市民把當中的“大修”和“裝修”等同起來，認為對

3、口住房屋進行裝修也能捉取住房公積金。國務院《住房公積金管理條例釋義》規(guī)定，大修是指由當?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。所以對自住住房作裝修、裝飾、中修和小修等行為都不可以提取住房公積金。要進行大修的，需貝備鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明，且房屋完損等級被評定為嚴重損壞房或危險房的。44、同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權人不能提取住房公積金新《通知》規(guī)定，對購買、建造、翻建或大修的房屋擁有所有權的家庭成員口J以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，但所提住房公積金總額不得超過購買、建造、翻建、大

4、修口住住房的費用或償還購房貸款木息。該項規(guī)定收窄了捉取住房公積金申請者的范圍。其屮“對房屋擁冇所冇權的家庭成員”指依法對房屋擁有所有權的家庭成員，如產(chǎn)權證上注明的產(chǎn)權所有人。也就是說，原規(guī)定的“同戶的直系血親可提取他們自己的住房公積金支援家屬買房”內(nèi)容被取消，同戶直系血親如不是房屋產(chǎn)權人也不能提取住房公積金。另外，配偶可提取住房公積金一條仍被保留。因為根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，若一方購房，屈夫妻雙方共冇的房產(chǎn)，即使產(chǎn)權證上沒冇另一方的名字，另一方（配偶）也對房屋擁有所有權。而一方在結婚前購房，結婚后另一方也可中請?zhí)崛∽》抗e金。45、國外、港、澳、臺購房不能

5、提取住房公積金由于廣州正興起到香港或國外購房的熱潮，有市民提出疑問，新《通知》規(guī)定外地購房可捉取住房公積金是否適用于國外或者港、澳、臺購房？因外國和港、澳、臺等地都有其各自的制度和住房政策，目前在國外、港、澳、臺購房的不能提取住房公積金。46、征地補償購買增大住房面積也可提取住房公積金該規(guī)定以前一直都在執(zhí)行，但卻沒有在原規(guī)定中列明。新《通知》中關于“征地補償購買增大住房面積可提取住房公積金”的規(guī)定是對舊規(guī)定屮購房情形的細化。根據(jù)目前市場情況，新《通知》將非按揭購買口住住房的重新劃分為三類:購買一手樓、二手樓和征地補償購買增大面積的，使劃分更為清晰。47

6、、提取程序簡化新《通知》出臺以后，提取住房公積金的程序大大簡化。以往申請?zhí)崛∽》抗e金需向市公積金中心提出書血屮請，由所在單位核實并加具意見，個人憑有關證明材料到市公積金屮心辦理審批手續(xù)同意后，再回所在單位開支票，并到開戶銀行辦理取款手續(xù)。程序比較復雜。而償還購房貸款本息或者租房口住的，辦理第一次審核后，以后每半年一次的提款也要重復以上的手續(xù)。新《通知》規(guī)定，職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持冇關證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)即可，無需到市公積金中心提出屮請。如杲資料齊全，開戶銀行在申請當天就能發(fā)放住房公積金。另外，購買口住住房、償還購房

7、貸款本息或者租房口住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》,以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》及本人身份證辦理提取手續(xù)即可。無需再重復第一次審核吋的步驟。48、提取住房公積金可由職工或單位辦理冇市民捉出疑問，目前不少單位都是統(tǒng)一為職工辦理捉取住房公積金的手續(xù)，這一手續(xù)能否個人辦理。由于住房公積金是職工個人的住房資金，為更好地保護該資金的安全，維護職工的合法權益，新《通知》規(guī)定提取住房公積金由職工本人辦理，如因特姝原因不能親自辦理的，職工可委托他人代辦，但須提供經(jīng)公證機關公證的委托書。此外，職工也可委托所在單位代為辦理，由單

8、位到開戶銀行辦理集體捉取委托手續(xù)。（集體捉取委托書可到開戶銀行領取或在本網(wǎng)下載）49、個人公積