手袋皮具項(xiàng)目投資計(jì)劃書

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1、手袋皮具項(xiàng)目投資計(jì)劃書一、手袋皮具項(xiàng)目基本情況（一）手袋皮具項(xiàng)目建設(shè)背景過去一段時(shí)間，國外需求是我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的主導(dǎo)需求動(dòng)力，國內(nèi)市場對(duì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的拉動(dòng)力相對(duì)較弱。隨著我國人均GDP的不斷提升,城鄉(xiāng)居民收入大幅增長，國內(nèi)市場需求不斷擴(kuò)張，居民消費(fèi)升級(jí)趨勢日益明顯。因此，應(yīng)該主動(dòng)發(fā)揮國內(nèi)市場需求的導(dǎo)向作用，通過引導(dǎo)居民消費(fèi)升級(jí)推動(dòng)國內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整。首先，要確保居民收入增加，要重視研究適應(yīng)消費(fèi)需求的擴(kuò)大和升級(jí)。其次，建議提高個(gè)人所得稅起征點(diǎn)，調(diào)整和完善收入分配政策。再次，要調(diào)整消費(fèi)傾向和消費(fèi)方式，大力提倡文化教育、旅游、娛樂、保健等消費(fèi)，不斷擴(kuò)大消費(fèi)

2、領(lǐng)域，推動(dòng)信貸消費(fèi)的發(fā)展，提高信貸消費(fèi)在消費(fèi)中的比重。同時(shí)，要完善社會(huì)保障制度，加大健全農(nóng)村保障制度的力度。此外，要高度重視農(nóng)村市場，改善農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境,建立健全農(nóng)村市場的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，全面搞活農(nóng)村市場流通，讓工業(yè)消費(fèi)品能夠更靈活順暢地進(jìn)入農(nóng)村市常國家統(tǒng)計(jì)局服務(wù)業(yè)調(diào)查中心、中國物流與采購聯(lián)合會(huì)發(fā)布的6月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為50.0%,位于臨界點(diǎn)，這是制造業(yè)PMI自今年3月份躍升至榮枯線上方以來，連續(xù)4個(gè)月高于臨界值或與臨界值持平，表明制造業(yè)總體呈現(xiàn)生產(chǎn)平穩(wěn)態(tài)勢。其中尤為可喜的是，高技術(shù)制造業(yè)、裝備制造業(yè)增長加快，PMI分別為51.3%和51.1

3、%,高于制造業(yè)整體平均水平，并且進(jìn)入二季度以來呈加快發(fā)展趨勢。（二）項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：手袋皮具生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。承辦單位名稱：松原某某有限公司。規(guī)劃咨詢：泓域咨詢機(jī)構(gòu)Macro（三）項(xiàng)目選址方案本期工程項(xiàng)目計(jì)劃在松原某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)，項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域?qū)儆诠I(yè)項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，建設(shè)區(qū)總用地面積59423.03平方米（折合約89.09畝），凈用地面積59423.03平方米（紅線范圍折合約89.09畝），項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照手袋皮具行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合手袋皮具制造和經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)要求。松原是吉林省下轄的地級(jí)市，位

4、于吉林省中西部，地處哈爾濱、長春、大慶三角地帶，松嫩平原南端，坐落在美麗的松花江畔，南與長春市、四平市為鄰，西與白城市、內(nèi)蒙古通遼市接壤，北隔松花江與黑龍江省相望。與包頭、呼和浩特、鄂爾多斯一起被稱為"中國北方經(jīng)濟(jì)增長四小龍”。經(jīng)濟(jì)總量位居吉林省第三位。松原市素有“糧倉、林海、肉庫、魚鄉(xiāng)”之美譽(yù)。享有“跨國公司眼中最具投資潛力的中國城市”，國家園林城市，中國魅力中小城市200強(qiáng)，中國東北十大魅力城市等殊榮。2017年2月，松原市入選國家重大市政工程領(lǐng)域PPP創(chuàng)新工作重點(diǎn)城市。（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)75.20%,建筑容積率1.38,建設(shè)區(qū)

5、域綠化覆蓋率7.17%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度158.26萬元/畝，建設(shè)場區(qū)土地綜合利用率100.00%；根據(jù)測算，本期工程項(xiàng)目建設(shè)完全符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號(hào)）文件規(guī)定的具體要求。本期工程項(xiàng)目凈用地面積59423.03平方米，建筑物基底占地面積44686.12平方米，總建筑面積82003.78平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程64368.45平方米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積5877.27平方米，土地綜合利用面積59423.03平方米。立足松原工業(yè)基礎(chǔ)和優(yōu)勢，圍繞東北老工業(yè)基地振興政策，積極發(fā)掘新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，突出工業(yè)經(jīng)濟(jì)主體，加快改造

6、提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，提升原材料產(chǎn)業(yè)精深加工水平，加快推動(dòng)產(chǎn)業(yè)向規(guī)模化、特色化發(fā)展，向產(chǎn)業(yè)鏈、價(jià)值鏈高端攀升，通過提高創(chuàng)新能力，增強(qiáng)內(nèi)生發(fā)展活力和動(dòng)力，全面構(gòu)建現(xiàn)代工業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，使松原成為吉林省新一輪振興發(fā)展的重要增長極。經(jīng)濟(jì)實(shí)力跨越提升。全市經(jīng)濟(jì)實(shí)力和競爭力進(jìn)一步增強(qiáng)，在優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高效益、降低消耗和保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上，地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長7%左右,經(jīng)濟(jì)總量跨上新臺(tái)階；地方財(cái)政收入與經(jīng)濟(jì)保持同步增長；價(jià)格總水平保持基本穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)增長質(zhì)量和效益明顯提高，經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力進(jìn)入全省前列。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)。推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品加工、生物質(zhì)、油氣開采及化工等三大產(chǎn)業(yè)年主營業(yè)務(wù)收入跨越1

7、000億元。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位進(jìn)一步增強(qiáng)，服務(wù)業(yè)得到加快發(fā)展，三次產(chǎn)業(yè)增加值比重調(diào)整為14：44：42,新的產(chǎn)業(yè)體系框架初步形成。城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。充分發(fā)揮中心城市的輻射帶動(dòng)作用，形成以市區(qū)為龍頭，沿路沿江帶為主軸，扶余與長嶺、乾安為東西兩翼的區(qū)域發(fā)展格局。城鎮(zhèn)化率提高到52%左右，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，基本形成城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)互動(dòng)一體發(fā)展新格局。改革開放取得突破。在重要領(lǐng)域和關(guān)鍵環(huán)節(jié)改革取得明顯進(jìn)展，資源型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的體制機(jī)制不斷完善，發(fā)展環(huán)境明顯優(yōu)化，對(duì)外開放的廣度和深度不斷拓展，構(gòu)建形成全方位、寬領(lǐng)域、多層次的對(duì)外開放新格局。生態(tài)環(huán)境明顯改善。加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，

8、促進(jìn)生態(tài)修復(fù)。全市單位生產(chǎn)總值能源消耗比“十二五”期末降低15%,主要污染物排放