安寧裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、中國(guó)溫泉國(guó)際網(wǎng)球中心裝修工程Ilf監(jiān)理實(shí)施細(xì)則III編制人：審核人：審定人：云南盛翔工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司2012年11月14H一、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則總述2二、裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則3三、砌筑工程工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則17四、防水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則22五、給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則28六、建筑電氣安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則31七、弱電安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則48八、消防系統(tǒng)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則56九、建筑智能化工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則77十、通風(fēng)與空調(diào)安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則84工程名稱：中國(guó)溫泉國(guó)際網(wǎng)球中心建設(shè)單位：安寧同盛溫泉網(wǎng)球經(jīng)營(yíng)有限公司設(shè)計(jì)單位：迪杰環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)（深圳）有限公司施工

2、單位：監(jiān)理單位：云南盛翔工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司工程地點(diǎn)：安寧市溫泉鎮(zhèn)羊角村裝修棟號(hào)：39棟、40棟、41棟、42棟、43棟本工程按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)星級(jí)酒店進(jìn)行裝修，其中涉及的分部、子分部、分項(xiàng)工程如下：建筑給水、排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、消防安裝、樓地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾血板（磚、石材）、涂飾、裱糊與軟包、細(xì)部、室內(nèi)給水排水、室內(nèi)防水等分部、子分部、分項(xiàng)工程。根據(jù)上述分部分項(xiàng)工程特編制相關(guān)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，以確保該項(xiàng)目工程能按預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)得以實(shí)施，達(dá)到業(yè)主及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)之冃的，特編制以下監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、工

3、程概況（略）二、編制依據(jù)1、工程《監(jiān)理規(guī)劃》。2^監(jiān)理合同、施工合同。3、公司GB/T19001-2000idtIS09001：2000體系文件。4、國(guó)家和地方現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。三、設(shè)計(jì)要求（見總述）四、目標(biāo)分解五、施丁難點(diǎn)及監(jiān)理要點(diǎn)1.裝飾工程的施工質(zhì)量及裝飾效果宜接影響整個(gè)工程的質(zhì)量評(píng)定和工程建設(shè)成果，建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)《GBJ-301-88》明確規(guī)定優(yōu)良工程的評(píng)定，不僅要求主休分部?jī)?yōu)良，而且要求裝飾分部也必須優(yōu)良，所以對(duì)裝飾工程的各分項(xiàng)工程質(zhì)量更需要高標(biāo)準(zhǔn)要求，嚴(yán)格質(zhì)量體系控制，使裝飾布局合理施工規(guī)范格調(diào)高雅、效果圓滿。2.施

4、工難點(diǎn)及控制要點(diǎn)：裝飾吊頂工程、墻面裝飾、樓地面鋪裝、細(xì)木制品安裝、油漆工程、綜合布線、電氣、電氣設(shè)備安裝，給排水等。六、預(yù)控要點(diǎn)施工單位資質(zhì)，施工組織設(shè)計(jì)，施工單位質(zhì)保體系正常運(yùn)轉(zhuǎn)，原材料質(zhì)量控制，施工工藝，監(jiān)理人員分工等。七、過程控制要點(diǎn)1.施工前準(zhǔn)備：核對(duì)施工圖、詳圖、大樣圖的各部位尺寸是否和互矛盾和標(biāo)注不明，并對(duì)照?qǐng)D紙會(huì)審紀(jì)要，如有不明確的地方應(yīng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)明確。2.監(jiān)理合同主體施T單位和裝修單位對(duì)主體的施工情況、主體施T的報(bào)驗(yàn)交驗(yàn)資料對(duì)照工程各分項(xiàng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，經(jīng)三方確認(rèn)合格后移交裝飾單位進(jìn)行二次裝飾施工。＜一＞抹灰工程：(1)一般抹灰工程為石灰砂

5、漿，水泥砂漿，聚合物水泥砂漿和麻刀灰，紙筋石灰砂漿抹灰，一般抹灰工程分為普通抹灰和高級(jí)抹灰，內(nèi)墻抹灰和外墻面抹灰，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)按普通抹灰驗(yàn)收。(2)材料標(biāo)準(zhǔn)：①32.5礦渣水泥或普通硅酸水泥，小廠水泥經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣試驗(yàn)合格后方能使用。②中砂，經(jīng)5nnn孔經(jīng)篩過的平均粒徑為0.35-0.5mm的砂。③石灰膏，用生石灰塊淋制的徑不大于3X3mm孔徑濾過的石灰膏，其熟化時(shí)間不小15d,用罩面的不少于30d。(3)基層檢驗(yàn)和處理：①剔平突出的確面，割除露出的鋼筋、鉛絲頭、清除抹灰底面的塵灰，油污等，墻面還應(yīng)檢查其垂直度和平整度，偏差大的應(yīng)先剔鑿修補(bǔ)好。①抹灰

6、前門窗框及消火栓箱、穿墻、板等套管的安裝，要檢杏其位置是否正確，連接是否牢固，塞縫是否密實(shí)。②防裂縫鋼絲網(wǎng)，在不同材料集合處或相同材料的拼縫自釘鋼絲網(wǎng)加固，每邊不小于lOOmiUc③外墻和柱，光滑的碗表面還須做毛化處理。1）將碗表面鑿毛。2）用加強(qiáng)水泥重的加107膠拌合的濃水泥漿拉毛，凝固斤以手扳不動(dòng)為宜。3）施工工藝控制要點(diǎn)：①一般抹灰所用材料的品牌和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，水泥的凝結(jié)時(shí)間和安定性復(fù)驗(yàn)合格。砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。②抹灰T程應(yīng)分層進(jìn)行，當(dāng)抹灰厚度大于或等?35mm時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)

7、措施。當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭按寬度不應(yīng)小于lOOmmo③抹灰面積大的抹灰前先做樣板間的抹灰施工，樣板抹灰經(jīng)業(yè)主監(jiān)理等檢查認(rèn)可后方可施工。其后按樣板間標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收。以不低于樣板間為準(zhǔn)。④墻面澆水潤(rùn)濕，一般在抹灰前一天進(jìn)行不低于二次澆水。⑤沖筋、出柱頭、抹灰前在墻面吊垂直度，套方找規(guī)矩，以確定抹灰層厚度，然后按操作方便要求，用1：3水泥砂漿做成5X5mm見方的灰餅，以控制抹灰面的平整度和垂直度。⑥分層抹灰，一次成型抹灰容易開裂、空鼓，必須嚴(yán)格禁止，須視抹灰厚度分2—3遍完成。（4）外墻抹灰：除按內(nèi)墻抹灰操作規(guī)程施工外，還要求按以下規(guī)范施工。

8、①外墻抹灰需分格時(shí)需用水線條嵌入墻面垂直水平縫內(nèi)，貫通嵌入，口前分格也可用切割方式去完成。②抹灰時(shí)門窗洞口必須上下垂直水平