裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、編號(hào)：_______新江灣城C4-P3地塊工程裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：批準(zhǔn)人：批準(zhǔn)時(shí)間：新江灣C4綜合地塊監(jiān)理項(xiàng)目部-28-目錄1專業(yè)工程概況和特點(diǎn)22監(jiān)理工作依據(jù)33監(jiān)理工作的流程53.1監(jiān)理工作總流程53.2裝飾裝修分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作流程63.3裝飾裝修隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)理工作流程73.4吊頂與隔墻中飾面板封板驗(yàn)收程序84監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值94.1深化設(shè)計(jì)的控制94.2裝飾材料的控制94.3施工單位資質(zhì)的審查104.4施工過程控制要點(diǎn)104.5質(zhì)量控制目標(biāo)值115監(jiān)理工作的方法和措施115.1一般抹灰工程125.2隔斷工程135.3吊頂工程144）木制

2、護(hù)墻：所有基層板均需國(guó)家認(rèn)定環(huán)保產(chǎn)品。165.5門窗工程165.6涂飾工程（包括水性涂料、乳液型及各類油漆）195.7細(xì)部工程205.8裱糊與軟包工程215.9地面工程226分部工程質(zhì)量驗(yàn)收247監(jiān)理旁站內(nèi)容、方法和要求258附表259強(qiáng)制性條文28-28-1專業(yè)工程概況和特點(diǎn)本工程(新江灣城C4-P3地塊)位于上海楊浦區(qū)新江灣城地塊，位于國(guó)秀路以北、江灣城路以西、政和路以東地塊。本工程總用地面積67930m2,總建筑面積147985.49m2，其中：地面建筑面積69130m2，地下總建筑面積78855.49m2。本工程為20幢3層聯(lián)排花園住宅，18幢5層公寓，1幢3層配套公建

3、，1幢3層商業(yè)及配套用房，1座全埋式地下車庫(kù)，以及垃圾房、門衛(wèi)等?？偩幼魯?shù)199戶，建筑高度：17.5m，抗震設(shè)防裂度為7度，設(shè)計(jì)使用年限為50年，屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為15年。本工程裝飾裝修工程子分部工程內(nèi)容主要由吊頂、隔斷、飾面、地面、門窗及細(xì)部、涂料、玻璃、裱糊、金屬覆蓋板等工程組成。（注：此次由于土建結(jié)構(gòu)尚未完成，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況及標(biāo)高的核實(shí)等相關(guān)事宜，待設(shè)計(jì)單位進(jìn)一步深化后，再完善細(xì)則）設(shè)計(jì)標(biāo)高和定位及其他：本裝飾工程設(shè)計(jì)相對(duì)標(biāo)高：±0.000為建筑裝飾完成面標(biāo)高，樣板房室內(nèi)地面完成面為100mm（除所有衛(wèi)生間、中廚及洗衣房完成面標(biāo)高為-0.020以外

4、）。住宅樓及辦公樓公共部位地面完成面為60mm。每套房型有一個(gè)±0.000相對(duì)標(biāo)高，所有地面天花標(biāo)高均為相對(duì)標(biāo)高。防潮、防銹、隔聲處理：1)潮濕區(qū)域或空間，為防止潮氣侵入引起木結(jié)構(gòu)腐蝕變形，建筑內(nèi)墻、地面層須做防潮層，內(nèi)墻面抹1:3水泥砂漿，刷熱瀝青做防潮處理，地面層采用冷底子油，熱瀝青一道或一氈二油做法。2）所有衛(wèi)生間地面及墻面需做防水層，滿刷防水涂料。3）鋼結(jié)構(gòu)表面須刷紅丹防銹漆作防銹處理，螺栓、螺母、墊圈等選用不銹鋼件，預(yù)埋件表面須作熱浸鍍鋅防腐處理。隔墻龍骨、木格柵空腔處填塞吸音巖棉，以保證吸音、保溫效果。4）廁所、水池、廚房等多水房間的地面，應(yīng)做防水層。地面防水層的做

5、法為2mm厚聚氨酯防水涂膜（遇墻上翻300mm）加高分子益泥（聚合物防水水泥砂漿）。墻面防水層的做法為5mm高分子益膠泥（聚合物防水水泥砂漿）可兼石材粘結(jié)層。5）洗浴部位墻面的防水高度為1800mm，其余部位為300mm。衛(wèi)生間隔壁為衣柜的，宜整面墻做防水。-28-6）衛(wèi)生間門檻位置宜用1：2水泥砂漿做15mm高檔水檻，地面防水卷到門洞邊200mm高度，門外200mm。吊頂工程：1）木結(jié)構(gòu)基層均要3遍防火及防潮涂料處理。2）吊頂面層所有紙面石膏板為雙層9.5mm（衛(wèi)生間為防潮系列）。隔斷工程：內(nèi)隔墻工程（本裝飾工程增加的砌體墻體均為非承重墻并且到梁（板）底，為100厚加氣混凝土

6、砌塊磚墻。衛(wèi)生間、浴室、廚房燈多水房間的墻體，需離地300高搗C20混凝土墻基，厚度同墻厚）地面工程：1）地面基底（石材完工后要風(fēng)干表面及潮氣干燥后，表面水晶鏡面處理光度7度以上。所有地面大理石均需用白水泥粘貼防止石材變色。所有墻面石材均需按設(shè)計(jì)圖紙尺寸現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際進(jìn)行排版圖深化設(shè)計(jì)）細(xì)木工程：所有基層板均需要環(huán)保產(chǎn)品。基層夾板必須采用阻燃型夾板。涂料飾面及油漆工程等所用材料均要環(huán)保產(chǎn)品。本工程主要參與單位如下：建設(shè)單位：上海城投置地（集團(tuán)）有限公司設(shè)計(jì)單位：上海中房建筑設(shè)計(jì)有限公司深化設(shè)計(jì)單位：上海室內(nèi)裝飾（集團(tuán)）有限公司勘察單位：上海巖土工程勘察設(shè)計(jì)研究院有限公司監(jiān)理單位：上海

7、建科工程咨詢有限公司總包單位：上海市第七建筑有限公司2監(jiān)理工作依據(jù)2.1工程建設(shè)監(jiān)理合同和經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；2.2業(yè)主與承建商簽訂的施工承包合同及其附件；2.3設(shè)計(jì)施工圖及其說(shuō)明以及施工單位的深化節(jié)點(diǎn)圖；2.4經(jīng)審批同意的裝飾裝修工程施工組織設(shè)計(jì)；2.5現(xiàn)行國(guó)家和地方的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006；《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-2005；《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-1995（2001版）；《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118-201