裝飾裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

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1、XX有限公司臨港新廠建設(shè)項(xiàng)目工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則(裝飾裝修工程)專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：XXXX工程監(jiān)理造價(jià)咨詢有限公司20年月日28目錄一、工程概況二、編制依據(jù)三、裝飾各分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)1、抹灰、飾面磚工程2、涂飾工程3、門窗工程4、吊頂工程5、輕質(zhì)隔斷工程6、樓地面工程四、屋面工程五、監(jiān)理工作流程、要點(diǎn)及控制方法、措施28一、工程概況本工程位于XXXX市浦東新區(qū)臨港新城萬祥都市產(chǎn)業(yè)區(qū)NO404-1地塊內(nèi)，萬航路西側(cè)、Y10路東側(cè)、殷家港南側(cè)。本項(xiàng)目總體規(guī)劃一次完成，分二期實(shí)施，建筑設(shè)計(jì)耐久年限：50年，建筑抗震設(shè)防烈度7度，建筑耐火等級(jí)二級(jí)，地下室耐火等級(jí)為一級(jí)，

2、屋面防水等級(jí)：Ⅲ級(jí)。地下室防水等級(jí)：二級(jí)。自行車棚建筑設(shè)計(jì)耐久年限：25年，建筑耐火等級(jí)三級(jí)，屋面防水等級(jí)：Ⅲ級(jí)。裝修裝飾主要分項(xiàng)工程：抹灰工程、鋁合金門窗、木門制作與安裝、輕質(zhì)隔墻、吊頂工程、飾面磚工程、涂飾工程等分項(xiàng)工程。二、編制依據(jù)1．《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）；2．《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）；3．《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2002）；4．《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）；5．《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2002）；6．國(guó)家現(xiàn)行的有

3、關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行材料產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)等。三、裝飾各分項(xiàng)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)1、本工程具有裝飾標(biāo)準(zhǔn)高、使用功能齊全的特點(diǎn)，監(jiān)理在認(rèn)真閱讀和學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)圖以后，要聽取業(yè)主代表對(duì)裝飾、裝修工程的具體要求和使用意圖。同時(shí)，監(jiān)理在提出監(jiān)理實(shí)施細(xì)則以后，還應(yīng)對(duì)某些裝飾提出特殊監(jiān)控措施。2、監(jiān)理對(duì)擬進(jìn)場(chǎng)材料采取封存制度1）進(jìn)場(chǎng)材料、配件必須符合本工程設(shè)計(jì)和業(yè)主代表提出的具體要求，包括性能、品牌、顏色、價(jià)格、廠家等。2）應(yīng)有齊全的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、性能檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)報(bào)告必須由質(zhì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)簽認(rèn)，并且要求數(shù)據(jù)全部合格。3）辦理好材料報(bào)審手續(xù)。4）將于封存的材料，必須由甲方、監(jiān)理、總包（或分包參加）

4、幾方確認(rèn)。281、事前控制1）審核裝飾裝修工程的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃。2）審核裝飾裝修分包單位和各類產(chǎn)品供應(yīng)單位的資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工合同、質(zhì)保體系人員到位等情況。3）審查裝飾裝修單位安全技術(shù)措施及落實(shí)情況。4）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施和特殊工種人員操作證。5）檢查施工方有無成品保護(hù)制度和措施。2、裝飾施工中樣板間、樣板層的驗(yàn)收和評(píng)定制度為了使有關(guān)方面人員對(duì)設(shè)計(jì)裝飾具體效果有一個(gè)直觀的認(rèn)識(shí)。施工方有時(shí)會(huì)用樣板間、樣板層驗(yàn)收評(píng)定的方式來征求各方意見。本工程質(zhì)量監(jiān)控監(jiān)理機(jī)構(gòu)也可使用此方法作為預(yù)測(cè)建筑裝飾裝修總體效果。使監(jiān)理和施工方對(duì)裝飾要求通過樣板間、樣板房的驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)

5、定有一個(gè)統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，此方法也可使施工單位可及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提出合理的施工方法，加快施工進(jìn)度。3、事中控制1）施工過程的質(zhì)量控制：A.監(jiān)督檢查在工序施工過程中人員、機(jī)械設(shè)備、材料、施工工藝、操作規(guī)程及施工環(huán)境條件是否處于良好的狀態(tài)；B.工序之間交接檢查是否完整，記錄清楚、詳細(xì)；C.隱蔽工程檢查記錄。2）中間產(chǎn)品質(zhì)量控制：A.工序產(chǎn)品的檢查、工序交接檢查、隱蔽工程驗(yàn)收檢查等有關(guān)工序產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件（檢測(cè)記錄、試驗(yàn)報(bào)告），與標(biāo)準(zhǔn)比較，如不符合要求的必須立即處理；B.分項(xiàng)工程檢查以后，要進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定和辦理質(zhì)量報(bào)驗(yàn)手續(xù)；C.設(shè)計(jì)修改和業(yè)主書面變更文件的審查和備案；D.對(duì)檢驗(yàn)的數(shù)據(jù)進(jìn)行

6、質(zhì)量判斷，分析原因，督促整改措施的完成。4、事后控制A.分部工程完成之后，按各系統(tǒng)、環(huán)節(jié)進(jìn)行組織驗(yàn)收，提出質(zhì)量整改意見；28A.工程量的簽認(rèn)；B.產(chǎn)品保護(hù)措施的落實(shí)。C.工程質(zhì)量監(jiān)控文件的審核、建存檔工作。（一）、抹灰、飾面磚工程A、磚砌體工程需經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收，復(fù)核設(shè)計(jì)及規(guī)范要求并簽隱蔽工程檢查證后方可進(jìn)行抹灰工程；否則視為不合格工程。1）內(nèi)外墻抹灰應(yīng)按設(shè)計(jì)文件要求進(jìn)行。2）裝飾工程應(yīng)在基體或基層的質(zhì)量檢驗(yàn)合格后，方可施工。3）室外抹灰和飾面工程的施工，一般應(yīng)自上而下進(jìn)行。4）室內(nèi)抹灰工程的施工，應(yīng)待屋面樓層防水工程完工后，并在不致被后繼工程所損壞和玷污的條件下進(jìn)行。室內(nèi)抹灰在

7、屋面防水工程完工前施工時(shí)，必須采取防護(hù)措施。5）抹面、飾面、吊頂工程應(yīng)待門窗框、暗裝的管道、電線管和電器預(yù)埋件等完工后進(jìn)行。6）鋁合金門窗及其玻璃工程宜在濕作業(yè)完工后進(jìn)行，如需在濕作業(yè)前進(jìn)行，必須加強(qiáng)保護(hù)。7）抹灰前砂漿的配合比和稠度等應(yīng)檢查合格后方可使用，水泥砂漿應(yīng)控制在初凝前用完。8）木結(jié)構(gòu)與磚石結(jié)構(gòu)、砼結(jié)構(gòu)等相接處基體表面的抹灰，應(yīng)先鋪釘耐堿玻纖維網(wǎng)格布，并繃緊牢固。與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于300mm。9）抹灰前，磚石、砼等基體表面的灰塵污垢和油漬等，應(yīng)清除干凈，并灑水濕潤(rùn)，并先檢查基體表面的平整度，用于抹