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《淺談綠色建筑成本效益分析》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、淺談綠色建筑成本效益分析摘要：如果對于綠色建筑來講其低碳行為的投人成本大于產(chǎn)生的效益，那么業(yè)主和承包商都將缺乏建設(shè)綠色建筑的動力，因為任何企業(yè)都是預(yù)期以盡可能低的成本獲得滿足各種需要的建筑產(chǎn)品，并獲取更多的效益。綠色建筑在建造過程中增加成本投入的情況下，若要繼續(xù)保持健康高速的發(fā)展態(tài)勢，那么其效益成本比至少不能比傳統(tǒng)的建筑模式低。關(guān)鍵詞：綠色建筑；成本；效益；1成本效益分析的基本原理成本效益分析是早期西方經(jīng)濟學(xué)研究的核心課題之一，學(xué)者Sidgwick,Marshall,Pigou等對此都有深人的研究。在建筑領(lǐng)域，成本效益分析法是評估建筑工程項目可行性的
2、一種重要決策工具。它是運用經(jīng)濟計量的方法對各工程建設(shè)項目的成本和效益進行貨幣化處理后做出的決策。其中成本主要包括時間、環(huán)境、設(shè)備、人力、交易、資金等投人的各類成本，而效益主要由不同手段、不同主體的成本投人產(chǎn)牛的包括社會、集體、個人等效益。無論是對何種方案的成本和效益進行分析決策，首先都要對其成本利效益進行系統(tǒng)分析，其次采用經(jīng)濟價格為統(tǒng)一度量單位，即進行貨幣化處理。最后根據(jù)方案本身的情況分析它是否可行。方案的效益-成本比越高，則其可行性越大。本文將分析綠色建筑相對于傳統(tǒng)建筑在成本投人和產(chǎn)出效益下的變化，研究綠色建筑的成本投人與產(chǎn)出效益之間的關(guān)系。2綠色
3、建筑成本效益構(gòu)成2.1綠色建筑成木綠色建筑的成本可以從兩個方血考慮，一是生產(chǎn)成本；二是附加成本。生產(chǎn)成本是指綠色建筑在建設(shè)的全過程中，按照國家的相關(guān)硬性指標要求進行的高耗能設(shè)備及傳統(tǒng)建筑材料的更替以及其他相關(guān)節(jié)能減碳的措施成本。目前我國針對綠色建筑建設(shè)的硬性指標要求主要有相關(guān)的法律法規(guī)、節(jié)能減排國家標準和地方標準以及其他質(zhì)量評估標準，如《可再生能源法》、《循環(huán)經(jīng)濟促進法》、《節(jié)約能源法》、國家和各省級的《建筑節(jié)能設(shè)計標準》等。綠色建筑在建設(shè)過程中必須首先滿足這些硬性標準要求,通過綠色設(shè)計、綠色施工、增加節(jié)能設(shè)備和措施等達到綠色減排冃的。附加成本應(yīng)從兩
4、方面考慮：其一，業(yè)主方依照國家相關(guān)政策、法律要求所進行的一系列綠色活動的依從成本（包括：相關(guān)綠色技術(shù)和設(shè)備的購買、建造、改造成本；綠色節(jié)能設(shè)備的管理和維護成本：綠色建筑的設(shè)計、認證、審批的交易成本等）以及在碳排放市場條件下的行為成本（包括：碳排放計量、研究、交易成本；碳排放量的控制成本；碳排放的相關(guān)稅收如對碳排放超標的企業(yè)征收碳稅等成本。其二，承包商在建設(shè)綠色建筑過程中的附加成本（包括：質(zhì)量控制成本和施工能耗控制成木，如建筑垃圾的處理成本，建筑噪音、粉塵、材料、勞動資源、施工機械合理使用的控制成本，節(jié)能設(shè)備的采購、安裝成本等，其中綠色建筑材料的使用和
5、綠色節(jié)能設(shè)備的采購安裝是承包商附加成本構(gòu)成的重點）。結(jié)合以下成本內(nèi)容的分析，綠色建筑的成本變動公式可按如下表示：式中，△Cal為生產(chǎn)成本的增加，這里△51為扣除原有設(shè)備殘值和原有材料成本的節(jié)能減排措施成本，其中節(jié)能減排的措施成本包括：綠色建筑的設(shè)計、施工成本以及新能源等節(jié)能設(shè)備的更新成木，節(jié)能材料的使用成本等；4(32為綠色建筑建設(shè)過程中附加成本的增加，主要為業(yè)主方的依從成本、市場條件下的碳排放行為成本利承包商的附加成本之和；△Cr：為綠色建筑生產(chǎn)建設(shè)過程中所減少的成本，主耍是減少消耗的化石燃料所需的成本、政府財政補貼帶來的成本減少以及采取綠色設(shè)備和
6、措施后節(jié)省的照明、通風(fēng)等成本。則成本的減少可表示為減少化石燃料消耗的成本、政府的財政補貼、綠色措施和設(shè)備節(jié)約的成本二者之和。2.2綠色建筑效益綠色建筑帶來的最直接效益就是降低建筑過程中的碳排放量，從而提高環(huán)境效益和社會效益。在分析針對綠色建筑的相關(guān)政策和具體項目時，由于降綠色排放量所產(chǎn)生的經(jīng)濟價值是重要的評價因素，因此要把綠色建筑的減碳效益通過貨幣價值表現(xiàn)出來以便度量其環(huán)境效益和社會效益；綠色建筑的另一個效益體現(xiàn)在進行綠色科技投人和綠色宣傳時，社會和公眾對開發(fā)綠色建筑的企業(yè)的認可程度和企業(yè)本身的知名度都將得到顯著提升，由此綠色建筑帶來的銷售和自身品牌
7、價值都將改變。結(jié)合以下成本內(nèi)容的分析，綠色建筑的效益變動可按如下表示：式中，綠色建筑所產(chǎn)生的環(huán)境效益和社會整體效益的變動為△Pal,則APal可表示為降綠色排放的環(huán)境效益和社會整體效益之和；APa2為綠色建筑產(chǎn)品銷售的變動，則效益的變動厶照2可表示為綠色建筑產(chǎn)品的銷售額與原有建筑產(chǎn)品的銷售額之差；在全社會的綠色潮流中，綠色建筑的業(yè)主和承包商其自身的社會認可程度和品牌效益將會得到很大的提升，這些效益可以通過專業(yè)的評估機構(gòu)進行貨幣計量，則APaS為綠色建筑帶來的品牌價值效益變動。3綠色建筑成本效益分析綜合下述分析，可利用成本效益變化即通過綠色建筑的單位成
8、本投人變化所產(chǎn)生的效益變化對綠色建筑進行分析評價，利用分析結(jié)果來對綠色建筑的成本和效益進行直觀分析決策。分析
