淺談綠色建筑成本效益分析

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1、淺談綠色建筑成本效益分析摘要：如果對(duì)于綠色建筑來(lái)講其低碳行為的投人成本大于產(chǎn)生的效益，那么業(yè)主和承包商都將缺乏建設(shè)綠色建筑的動(dòng)力，因?yàn)槿魏纹髽I(yè)都是預(yù)期以盡可能低的成本獲得滿(mǎn)足各種需要的建筑產(chǎn)品，并獲取更多的效益。綠色建筑在建造過(guò)程中增加成本投入的情況下，若要繼續(xù)保持健康高速的發(fā)展態(tài)勢(shì)，那么其效益成本比至少不能比傳統(tǒng)的建筑模式低。關(guān)鍵詞：綠色建筑；成本；效益；1成本效益分析的基本原理成本效益分析是早期西方經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的核心課題之一，學(xué)者Sidgwick,Marshall,Pigou等對(duì)此都有深人的研究。在建筑領(lǐng)域，成本效益分析法是評(píng)估建筑工程項(xiàng)目可行性的

2、一種重要決策工具。它是運(yùn)用經(jīng)濟(jì)計(jì)量的方法對(duì)各工程建設(shè)項(xiàng)目的成本和效益進(jìn)行貨幣化處理后做出的決策。其中成本主要包括時(shí)間、環(huán)境、設(shè)備、人力、交易、資金等投人的各類(lèi)成本，而效益主要由不同手段、不同主體的成本投人產(chǎn)牛的包括社會(huì)、集體、個(gè)人等效益。無(wú)論是對(duì)何種方案的成本和效益進(jìn)行分析決策，首先都要對(duì)其成本利效益進(jìn)行系統(tǒng)分析，其次采用經(jīng)濟(jì)價(jià)格為統(tǒng)一度量單位，即進(jìn)行貨幣化處理。最后根據(jù)方案本身的情況分析它是否可行。方案的效益-成本比越高，則其可行性越大。本文將分析綠色建筑相對(duì)于傳統(tǒng)建筑在成本投人和產(chǎn)出效益下的變化，研究綠色建筑的成本投人與產(chǎn)出效益之間的關(guān)系。2綠色

3、建筑成本效益構(gòu)成2.1綠色建筑成木綠色建筑的成本可以從兩個(gè)方血考慮，一是生產(chǎn)成本；二是附加成本。生產(chǎn)成本是指綠色建筑在建設(shè)的全過(guò)程中，按照國(guó)家的相關(guān)硬性指標(biāo)要求進(jìn)行的高耗能設(shè)備及傳統(tǒng)建筑材料的更替以及其他相關(guān)節(jié)能減碳的措施成本。目前我國(guó)針對(duì)綠色建筑建設(shè)的硬性指標(biāo)要求主要有相關(guān)的法律法規(guī)、節(jié)能減排國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)以及其他質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，如《可再生能源法》、《循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法》、《節(jié)約能源法》、國(guó)家和各省級(jí)的《建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等。綠色建筑在建設(shè)過(guò)程中必須首先滿(mǎn)足這些硬性標(biāo)準(zhǔn)要求,通過(guò)綠色設(shè)計(jì)、綠色施工、增加節(jié)能設(shè)備和措施等達(dá)到綠色減排冃的。附加成本應(yīng)從兩

4、方面考慮：其一，業(yè)主方依照國(guó)家相關(guān)政策、法律要求所進(jìn)行的一系列綠色活動(dòng)的依從成本（包括：相關(guān)綠色技術(shù)和設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)、建造、改造成本；綠色節(jié)能設(shè)備的管理和維護(hù)成本：綠色建筑的設(shè)計(jì)、認(rèn)證、審批的交易成本等）以及在碳排放市場(chǎng)條件下的行為成本（包括：碳排放計(jì)量、研究、交易成本；碳排放量的控制成本；碳排放的相關(guān)稅收如對(duì)碳排放超標(biāo)的企業(yè)征收碳稅等成本。其二，承包商在建設(shè)綠色建筑過(guò)程中的附加成本（包括：質(zhì)量控制成本和施工能耗控制成木，如建筑垃圾的處理成本，建筑噪音、粉塵、材料、勞動(dòng)資源、施工機(jī)械合理使用的控制成本，節(jié)能設(shè)備的采購(gòu)、安裝成本等，其中綠色建筑材料的使用和

5、綠色節(jié)能設(shè)備的采購(gòu)安裝是承包商附加成本構(gòu)成的重點(diǎn)）。結(jié)合以下成本內(nèi)容的分析，綠色建筑的成本變動(dòng)公式可按如下表示：式中，△Cal為生產(chǎn)成本的增加，這里△51為扣除原有設(shè)備殘值和原有材料成本的節(jié)能減排措施成本，其中節(jié)能減排的措施成本包括：綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工成本以及新能源等節(jié)能設(shè)備的更新成木，節(jié)能材料的使用成本等；4(32為綠色建筑建設(shè)過(guò)程中附加成本的增加，主要為業(yè)主方的依從成本、市場(chǎng)條件下的碳排放行為成本利承包商的附加成本之和；△Cr：為綠色建筑生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中所減少的成本，主耍是減少消耗的化石燃料所需的成本、政府財(cái)政補(bǔ)貼帶來(lái)的成本減少以及采取綠色設(shè)備和

6、措施后節(jié)省的照明、通風(fēng)等成本。則成本的減少可表示為減少化石燃料消耗的成本、政府的財(cái)政補(bǔ)貼、綠色措施和設(shè)備節(jié)約的成本二者之和。2.2綠色建筑效益綠色建筑帶來(lái)的最直接效益就是降低建筑過(guò)程中的碳排放量，從而提高環(huán)境效益和社會(huì)效益。在分析針對(duì)綠色建筑的相關(guān)政策和具體項(xiàng)目時(shí)，由于降綠色排放量所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)價(jià)值是重要的評(píng)價(jià)因素，因此要把綠色建筑的減碳效益通過(guò)貨幣價(jià)值表現(xiàn)出來(lái)以便度量其環(huán)境效益和社會(huì)效益；綠色建筑的另一個(gè)效益體現(xiàn)在進(jìn)行綠色科技投人和綠色宣傳時(shí)，社會(huì)和公眾對(duì)開(kāi)發(fā)綠色建筑的企業(yè)的認(rèn)可程度和企業(yè)本身的知名度都將得到顯著提升，由此綠色建筑帶來(lái)的銷(xiāo)售和自身品牌

7、價(jià)值都將改變。結(jié)合以下成本內(nèi)容的分析，綠色建筑的效益變動(dòng)可按如下表示：式中，綠色建筑所產(chǎn)生的環(huán)境效益和社會(huì)整體效益的變動(dòng)為△Pal,則APal可表示為降綠色排放的環(huán)境效益和社會(huì)整體效益之和；APa2為綠色建筑產(chǎn)品銷(xiāo)售的變動(dòng)，則效益的變動(dòng)厶照2可表示為綠色建筑產(chǎn)品的銷(xiāo)售額與原有建筑產(chǎn)品的銷(xiāo)售額之差；在全社會(huì)的綠色潮流中，綠色建筑的業(yè)主和承包商其自身的社會(huì)認(rèn)可程度和品牌效益將會(huì)得到很大的提升，這些效益可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行貨幣計(jì)量，則APaS為綠色建筑帶來(lái)的品牌價(jià)值效益變動(dòng)。3綠色建筑成本效益分析綜合下述分析，可利用成本效益變化即通過(guò)綠色建筑的單位成

8、本投人變化所產(chǎn)生的效益變化對(duì)綠色建筑進(jìn)行分析評(píng)價(jià)，利用分析結(jié)果來(lái)對(duì)綠色建筑的成本和效益進(jìn)行直觀(guān)分析決策。分析