小戶型住宅建筑設(shè)計的原則及關(guān)鍵.pdf

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1、規(guī)劃與設(shè)計曩葡宙繁持2012年3月小戶型住宅建筑設(shè)計的原則及關(guān)鍵沈瑞(江蘇省都市建筑設(shè)計研究院有限公司)摘要：隨著我國城市人口的快速增長，推動的房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。由7-我國對住房建筑面積和大戶型面積的比例的控制和房地產(chǎn)價格的上漲，使小戶型住宅就逐漸受到人們的歡迎，其也將成為住宅市場的主流。本文也通過分析4、戶型住宅設(shè)計的原則，探討了提高其設(shè)計質(zhì)量的關(guān)鍵問題。關(guān)鍵詞：小戶型住宅；設(shè)計原則：空間利用刖吾小戶型住宅設(shè)計的重點是選擇適宜的功能空間尺度、空間的復(fù)合利用和靈活的空間布置；選擇靈活可變的結(jié)構(gòu)體系，滿足住宅全壽命周期中的家庭人口變化和

2、使用功能發(fā)展需要。講求空間的滲透，空間的互相借用，利用時間的錯位，提高空間的使用效率；重視廚衛(wèi)空間設(shè)計，合理布置設(shè)備；關(guān)注老年人和殘疾人等特殊群體，室內(nèi)外公共空間和住宅室內(nèi)要滿足無障礙設(shè)計的要求；提倡住宅裝修一體化設(shè)計和菜單式全裝修，節(jié)約資源，減少污染，提高住宅品質(zhì)。1小戶型住宅設(shè)計的原則不同的生活結(jié)構(gòu)關(guān)系決定了不同的住宅功能關(guān)系，這種功能關(guān)系的變化也決定了小戶型設(shè)計有其自身的特點。(1)合理的平面布置。設(shè)計合理的平面布置，盡量減少“交通”面積，將公共與私人空間分開，分清動態(tài)和靜態(tài)的活動等。(2)講求空間的高效性。空間的高教性體現(xiàn)在兩個

3、方面：①住宅的使用系數(shù)要高，分攤的公共面積要?。虎谠谙嗤褂妹娣e的基礎(chǔ)E，可利用性的提高有利于家具布置，墻面盡可能整潔、完推、不零碎，具體包括：房間的門窗設(shè)置位置應(yīng)適當(dāng)，廚房、衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少出現(xiàn)雖有面積卻無法利用的現(xiàn)象。(3)靈活的功能空間。小戶型住宅的面積雖小，但功能卻不少，必須講求靈活的空間功能。小套型最好采用平面可調(diào)劑、可改造、可多種組合的一種設(shè)計。不僅要求具有起居功能，還必須有會客、活動、學(xué)習(xí)的功能：單室戶中臥室的功能就更加復(fù)雜，這就要求在空間設(shè)計時靈活設(shè)計隔斷，盡量少用固定隔墻，以使空間開敞，減少由于面積小而帶來

4、的封閉和壓抑感?！?講求室內(nèi)環(huán)境的舒適性。追求生括的舒適性是小戶型居住主體的目標。小戶型住宅室內(nèi)環(huán)境的舒適性包括視野、采光，通訊、日照等。市場上出現(xiàn)的一些小戶型住宅，有不少是以犧牲小戶型的舒適性來追求小面積，表現(xiàn)為采光差、通風(fēng)差、北向，一年四季不見陽光，十分不利于居住主體的身心健康。對此，在設(shè)計上可采取的措旋有：起居空間可設(shè)置落地窗、凸窗，以擴大視野；臥室開窗，一般不朝向高層住宅的凹口；改點式住宅為板式，盡量減少點式住宅中每層的戶數(shù)等。(5)簡約的外部造型。在外部造型設(shè)計上，力求既能體現(xiàn)地方特色或是傳統(tǒng)風(fēng)貌，又能反映時代精神。造型繁瑣必

5、然增加造價，造型簡約、重復(fù)利用得多，才可以實現(xiàn)建筑構(gòu)件、材料等的產(chǎn)業(yè)化，從而縮短施工工期，節(jié)省勞動力，降低生產(chǎn)成本。(6)集成的廚衛(wèi)設(shè)施。廚房、衛(wèi)牛間設(shè)備設(shè)旋最多、管線也最復(fù)雜。以前由于沒有成套的廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備，結(jié)果布置得不太緊湊，占用面積很大。所以，要采用集成的辦法，將廚衛(wèi)設(shè)施按照人體功能學(xué)的原理組織在一起，這樣既能節(jié)省面積．又不影響使用。(7)簡潔的室內(nèi)裝修?，F(xiàn)在有很多的住宅裝修趨于賓館化，但結(jié)果是既不像住宅，也沒辦法與高檔賓館相比。所以，簡潔的室內(nèi)裝修應(yīng)該是清雅、明快，避免繁雜、奢華。為了節(jié)省面積，家具應(yīng)盡可能做到多功能。通過

6、對住宅設(shè)計的研究、設(shè)各家具的研究，小面積住宅也會做得很實惠。(8)實用的科學(xué)技術(shù)。主要是因地制宜、就地取材，多采用自然資源的技術(shù)，如室內(nèi)通風(fēng)、日照等，要提高小面積住宅的性能，只有通過科技的手段，才能使小戶型室內(nèi)的聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣質(zhì)量環(huán)境保持良好。2小戶型住宅設(shè)計的關(guān)鍵2．1布置合理，室內(nèi)流線便捷住宅根據(jù)使用功能概括有：私密休息區(qū)、公共活動區(qū)、輔助區(qū)等幾個分區(qū)。這些分區(qū)都有明確的使用功能，有公共性與私密性、動與靜的分區(qū)。在小戶型住宅設(shè)計中正確處理它們的功能關(guān)系，滿足各功能分區(qū)的要求，使之動靜分區(qū)、公私分離、潔污分離是設(shè)計住宅功

7、能良好、舒適、安傘的基本條件，也是人們選擇戶型的重要著眼點。在合理考慮各區(qū)功能的同時，還要做到室內(nèi)流線順暢，交通面積集中、緊湊、減少干擾，并且還需突破單純的交通功能，做到交通面積的綜合利用，提高室內(nèi)有效使用面積。2．2公共交通空間設(shè)計公共交通空間對于小戶型住宅的土地利用效率、單元面寬、公攤面積、各套之間的均好性等指標均會產(chǎn)生影響。因此，在進行公共交通空間設(shè)計時必須將上述因素加以綜合考慮，避免因單純追求某項指標而忽略了其他因素。小戶型住宅公共交通空間組織需要權(quán)衡各種相關(guān)因素，進行綜合設(shè)計。總結(jié)住宅樓棟公共交通空間的布置方式，主要可以歸納出

8、以下三點：公共交通空間在樓棟平面中的位置(中部、北部等)：交通空間各要素的組織形式(主要為樓、電梯橫向布置或豎向布置)；公共交通空間占用的面寬大小。這三個方而的差異將會影響樓棟的單元面寬、各套的均好性、公攤