小戶型住宅設(shè)計(jì)原則及策略

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1、小戶型住宅設(shè)計(jì)原則及策略摘要:設(shè)計(jì)出既符合國(guó)家政策又滿足居住功能需要的理想住宅，是建筑設(shè)計(jì)師的追求目標(biāo)。文章概述小戶型住宅設(shè)計(jì)的一般原則,分析探討小戶型住宅的設(shè)計(jì)策略。關(guān)鍵詞:小戶型；住宅設(shè)計(jì)；原則；設(shè)計(jì)策略中圖分類號(hào)：TU2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：小戶型作為適應(yīng)中國(guó)國(guó)情的主體住宅戶型，是當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的熱點(diǎn)。如何利用小空間，創(chuàng)造功能齊全，舒適度高的居住環(huán)境，是我們努力的方向。一、小戶型住宅設(shè)計(jì)的一般原則隨著中國(guó)住宅結(jié)構(gòu)的變化，很多建筑界和房地產(chǎn)界專家都認(rèn)為戶型變化是對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)挑戰(zhàn)，也是一次機(jī)遇，可以使

2、人們靜下心來(lái)思考如何在現(xiàn)有環(huán)境中，把中小戶型住宅做得更符合普通消費(fèi)者的實(shí)際需求。不同的生活結(jié)構(gòu)關(guān)系決定了不同的住宅功能關(guān)系，這種功能關(guān)系的變化也決定了小戶型設(shè)計(jì)有其自身的特點(diǎn)。1、合理的平面布置設(shè)計(jì)合理的平面布置，盡量減少浪費(fèi)“交通”面積，將公共和私人空間分開(kāi)，分清動(dòng)態(tài)和靜態(tài)的活動(dòng)等。小戶型住宅的面積雖小，功能卻不少，所以必須講求靈活的空間功能，小套型最好做平面可調(diào)劑、可改造、可多種組合的一種設(shè)計(jì)。72、講求空間的高效性空間的高效性體現(xiàn)在兩個(gè)方面：①是住宅的使用系數(shù)要高，分?jǐn)偟墓裁娣e要少；②是在相同使用面積的基礎(chǔ)

3、上，提高可利用性。利于家具布置的墻面應(yīng)盡可能整齊、完整、不零碎，具體包括房間的門窗設(shè)置的位置應(yīng)適當(dāng)。廚房、衛(wèi)生間的空間比例合適，盡量少出現(xiàn)雖有面積卻無(wú)法利用的現(xiàn)象。3、靈活的功能空間小戶型住宅的面積雖小，功能卻不少，所以必須講求靈活的空間功能，小套型最好做到平面可調(diào)整、可改造、可多種組合的一種設(shè)計(jì)。不僅要求具有起居功能，還必須有會(huì)客，活動(dòng)、學(xué)習(xí)的功能；單室戶中臥室的功能就更加復(fù)雜這就要求在空間設(shè)計(jì)時(shí)靈活設(shè)計(jì)隔斷，盡量少用固定隔墻，以使空間開(kāi)敞，減少因?yàn)槊娣e小而帶來(lái)的封閉和壓抑的感覺(jué)。4、講求室內(nèi)環(huán)境的舒適性7追求生

4、活的舒適性是小戶型居住主體生活的目標(biāo)，小戶型住宅室內(nèi)環(huán)境的舒適性包括視野、采光、通風(fēng)、日照等。市場(chǎng)上出現(xiàn)的不少小戶型住宅，犧牲小戶型的舒適性來(lái)追求小面積，表現(xiàn)為采光、通風(fēng)差、北向，一年四季不見(jiàn)陽(yáng)光，十分不利于居住主體的身心健康。起居空間可設(shè)置落地窗、凸窗，以擴(kuò)大視野；臥室開(kāi)窗，一般不朝向高層住宅的凹口；改點(diǎn)式住宅為板式住宅，盡量減少點(diǎn)式住宅中每層的戶數(shù)等等。5、簡(jiǎn)約的外部造型在外部造型設(shè)計(jì)上，力求既能體現(xiàn)地方風(fēng)格或是傳統(tǒng)風(fēng)貌，又能反映時(shí)代精神。造型繁瑣必然增加造價(jià)，造型簡(jiǎn)約、重復(fù)利用，才可以實(shí)現(xiàn)建筑構(gòu)件、材料等的產(chǎn)

5、業(yè)化，從而縮短施工工期，節(jié)省勞動(dòng)力，降低生產(chǎn)成本。6、集成的廚衛(wèi)設(shè)施因?yàn)閺N房、衛(wèi)生間設(shè)備設(shè)施最多、管線也最多。以前往往沒(méi)有成套的廚房、衛(wèi)生間的設(shè)備，結(jié)果布置得不太緊湊，占用面積很大，所以要用集成的辦法，把管道的面積、功能的面積按照人體功能學(xué)的原理組織在一起，這樣既能節(jié)省面積，又不影響使用。7、簡(jiǎn)潔的室內(nèi)裝修現(xiàn)在的住宅裝修吸收了賓館豪華裝修的做法，結(jié)果住宅既不像住宅也沒(méi)辦法和高級(jí)賓館相比。所以簡(jiǎn)潔的室內(nèi)裝修，應(yīng)該是清雅、明快，避免繁雜、奢華。為節(jié)省面積，家具應(yīng)該盡可能做到多功能，比如床，可以豎起來(lái)是一個(gè)柜子，躺下來(lái)是

6、一個(gè)床位。這樣通過(guò)對(duì)住宅設(shè)計(jì)的研究、家具和設(shè)備的研究,小面積會(huì)做得很實(shí)惠。8、實(shí)用的科學(xué)技術(shù)7所謂“實(shí)用科學(xué)技術(shù)”，應(yīng)該是因地制宜、就地取材，或者是多利用自然資源的技術(shù)。要提高小面積的性能，就要考慮科學(xué)技術(shù)，只有通過(guò)科學(xué)的手段，才能使小戶型室內(nèi)的聲環(huán)境、光環(huán)境、熱環(huán)境、空氣質(zhì)量環(huán)境保持良好。二、小戶型住宅的設(shè)計(jì)策略1、更新理念、組織空間小戶型既不能犧牲居家應(yīng)有的功能空間，也不能因面積配比不當(dāng)，影響正常使用犧牲舒適度，如影響廚、衛(wèi)功能的使用，影響客廳應(yīng)有的電視機(jī)的正常收視距離等?？梢?jiàn)，麻雀雖小，五臟俱全，小戶型設(shè)計(jì)關(guān)

7、鍵在于精心合理挖掘有效空間潛力，依靠正確的設(shè)計(jì)思路和熟練的設(shè)計(jì)技巧，設(shè)計(jì)出高效、靈活空間，其重點(diǎn)在于組織好玄關(guān)、起居廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏、陽(yáng)臺(tái)八種類型的主要功能空間。2、適宜定位、配置恰當(dāng)小戶型不等于降低定位標(biāo)準(zhǔn)，也不等于降低產(chǎn)品的舒適度、隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)和科技的發(fā)展進(jìn)步，更需注重住宅功能宜居性的提高與完善，滿足住宅物理環(huán)境和采光通風(fēng)、環(huán)保節(jié)能；滿足設(shè)備配置現(xiàn)代化，智能信息化、管線綜合化、使用分隔靈活化等功能定位。3、注重細(xì)部、注重構(gòu)造(1)模糊功能區(qū)域：玄關(guān)、入戶線路盡量緊湊，走道盡量結(jié)合餐廳、客廳，使

8、其擴(kuò)展為功能空間。(2)陽(yáng)臺(tái)：調(diào)整常用比例，注重客廳、陽(yáng)臺(tái)分離的靈活使用。7(3)衛(wèi)生間：優(yōu)化、細(xì)化門開(kāi)啟方向、器具布置和通風(fēng)排氣等管井位置平面布置。注重廁、洗、浴潔污空間的分置，使其可以在同一時(shí)間同時(shí)利用。(4)改變構(gòu)件形式：適當(dāng)多做凸窗、轉(zhuǎn)角窗、擴(kuò)展空間和改善通風(fēng)采光條件。(5)臥室、客廳：門窗位置精心設(shè)計(jì)，避免大而不適用。(6)廚房：采用緊湊合理的“L