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1、走在城市的鋼筋水泥森林里，身旁匆匆的路人沒人會注意到我的存在。我只作為自己一個本我的原點(diǎn)而活著，只是蕓蕓眾生中的一個符號。我不想這樣，我想在這鋼筋水泥的“叢林”中尋找屬于我的鳥語花香。如果可以，我想離光污染遠(yuǎn)點(diǎn)，我想離聲污染遠(yuǎn)點(diǎn)，我想離摩肩接踵的人群遠(yuǎn)點(diǎn)……但是，我舍棄不了城市。我，已經(jīng)成為城市的組成部分。引語1關(guān)于酒店式公寓——2酒店式公寓，酒店式公寓普遍位于大型商圈內(nèi)，保持統(tǒng)一裝修模式，配置一整套高標(biāo)準(zhǔn)硬件設(shè)施和酒店服務(wù)系統(tǒng)，聘請專業(yè)酒店物業(yè)管理公司或酒店式公寓管理公司統(tǒng)一經(jīng)營與管理、區(qū)別于純酒店單間的公寓，大多被用于投資使用。酒店
2、式公寓始于1994年。最早的起源是在歐洲，是當(dāng)時旅游區(qū)租給游客供其臨時休憩的物業(yè)。此種物業(yè)的客人雖然只是作短暫的休息和停留，但是需要提供其統(tǒng)一的、必需的上門管理與服務(wù)。所以，此物業(yè)類型既具備酒店的特性，又相當(dāng)于個人的“臨時住家”，這就形成了酒店式公寓的雛形。不久以后，此種物業(yè)在歐洲越來越多，服務(wù)也越來越周到，逐步受到越來越多的特定群體的青睞。如今，酒店式公寓類物業(yè)已遍布全球。我國的酒店式公寓最早出現(xiàn)在深圳。主要由于當(dāng)時的深圳是我國改革開放的前沿陣地，最早吸收了外來的信息與先進(jìn)的物業(yè)類型與模式。之后，逐步在上海、北京等大城市有所發(fā)展。該類
3、物業(yè)一般都出現(xiàn)在比較發(fā)達(dá)的大城市或是一些旅游區(qū)。3WHOAMI唯有清晰的自我認(rèn)知，才可以站在市場的角度上了解自己的方向，洞悉自我的未來。我是誰？我長得什么樣？跟別人比我好在哪里，我的欠缺又是如何？我可以立于市場是因?yàn)槭裁?？我如何在疲軟的市場中“火線”突圍？4我不敢說，我可以成為酒店式公寓的新貴。但至少，我能肯定，我的重新“入市”，一定會為沉寂許久的“江湖”掀起千層浪。我必將為自己書寫里程碑式的一筆，因?yàn)椤?我，龍頭不僅僅是在打造一個項目， 我打造的是一個從我開始的時代！6讓我開啟這一場新時代的征戰(zhàn)……7案名提議長風(fēng)國盛酒店公寓依據(jù)項目
4、本身的依靠長風(fēng)公園和國盛中心盛世嘉寓建議為推廣案名，簡潔不失大氣，尊榮華貴擬消費(fèi)目標(biāo)群為高端國盛商務(wù)公寓依托本案周邊環(huán)境以商務(wù)辦公為主，更通俗的案名實(shí)體8盛世嘉寓～貴之鄰，尊之所9盛世嘉寓之征戰(zhàn)江山10胸懷于林大隱于市11第一回合：市場研判第二回合：定位延展第三回合：專案推廣12第一回合 市場研判13《孫子兵法》：“名君賢將，所以動而制人，成功出于眾者，先知也”。先知先覺是領(lǐng)導(dǎo)者，后知后覺是追隨者，不知不覺是淘汰者。故此，一場戰(zhàn)爭的成敗，首要條件要清醒地知道形勢發(fā)生了什么變化，問題在哪里，危機(jī)在哪里。了解了敵軍之底細(xì)，方能攻其不備，出奇
5、制勝！14盛世嘉寓區(qū)域引索15關(guān)于自己地域陳述我——普陀區(qū)長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)內(nèi)，國盛中心區(qū)塊內(nèi)，大渡河路388弄2號我的周圍，有完善的交通體系——普陀南部，東起長風(fēng)公園，西至真北路中環(huán)線，南臨蘇州河，岸線長達(dá)2.7公里，北以金沙江路為界。我的周圍，有可帶動客戶優(yōu)勢的“豪華”物業(yè)——市首批重點(diǎn)推進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)中唯一以“生態(tài)”為主題的集聚區(qū)，綠化占地面積合計100萬平方米。我的周圍，有相對完善的人文氣氛——傳統(tǒng)居住區(qū)，周邊物業(yè)配套完善我的周圍，有相對成熟的社區(qū)環(huán)境——大社區(qū)概念形成，與周邊完善的商務(wù)辦公環(huán)境相呼應(yīng)我的周圍，有成熟的商業(yè)環(huán)境—
6、—購物，日常消費(fèi)均可在一公里內(nèi)尋找到合適的商業(yè)消費(fèi)場所16項目陳述物業(yè)名稱：長風(fēng)國盛酒店式公寓地理位置：普陀區(qū)大渡河路388弄2號占地：143845平方米（國盛中心占地面積）總建筑面積：31067.22平方米樓層：30層層高：不詳使用年限：50年用地性質(zhì)：商辦車位：3000個（國盛中心總車位）物業(yè)現(xiàn)狀：結(jié)構(gòu)封頂產(chǎn)證：已取得大產(chǎn)證、小產(chǎn)證報價：7.8億人民幣17關(guān)于自己市場調(diào)研經(jīng)策劃單位為期一周人群調(diào)查問卷，并進(jìn)行后期問卷分析。其中，參與調(diào)查的年齡組成為：超過80％的潛在購買客戶年齡介于26-42歲之間18關(guān)于自己市場調(diào)研對于該區(qū)域住房，
7、消費(fèi)者普遍購買傾向?yàn)榫频晔焦⒌母呋貓舐试诟鞣N投資相繼疲軟的現(xiàn)下已經(jīng)逐步被市民所認(rèn)知，并可能成為新的投資增長點(diǎn)19關(guān)于自己市場調(diào)研目前沒有投入使用對于該區(qū)域住房，消費(fèi)者普遍單位價格趨向?yàn)?0關(guān)于自己市場調(diào)研目前沒有投入使用對于該區(qū)域住房，消費(fèi)者購房配套需求交通、教育、商業(yè)是潛在購房客戶最為關(guān)心的配套21關(guān)于自己我的總結(jié)雖然我早已誕生，但面對新生的同類們，我還比他們有多十余年的產(chǎn)權(quán)擁有；雖然我有很多小的問題，但不會因這些而抹殺掉我內(nèi)質(zhì)之美還有，我的生活成本很高，無論是水、電，我都高于市場常價。但是，我知道，跟下里巴人相比，我注定只能屬于陽
8、春白雪的行列。我有特行許可證書，可以進(jìn)行酒店式經(jīng)營。我現(xiàn)在已經(jīng)通過酒店的部分，打造好我該有的市場形象。我想，如果要給自己一句話的詮釋。那么，我希望，我的未來是“高貴但不高價，品質(zhì)勝于外觀”。而且，高生活成本
