住房公積金辦理按揭進度流程圖.doc

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1、客戶到營銷中心銷售人員協(xié)助客戶網(wǎng)簽商品房買賣合同，并告知客戶辦理住房公積金按揭貸款需準備的相關資料及注意事項，讓客戶繳納房屋抵押費及房屋維修基金。1．《夫妻雙方身份證原件》及復印件4份；2．《家庭戶口本原件》及復印件4份；3．《結婚證或離婚證、單身證明原件》及復印件4份；4、《首付款發(fā)票復印件》4份；5．《建設銀行還款卡復印件》2份，復印件簽字按手印；6、主貸人及配偶身份證、戶口本、結婚證姓名或身份證號、出生日期不符的，需派出所及民政局出具相關證明。當前貸款利率1-5年：3.75%6-30年：4.25%客戶準備齊全按揭相關材料，按約定期限到營銷中心提交

2、相關資料，并簽訂產(chǎn)權抵押相關表格；工作人員填寫客戶房屋基本信息并留存客戶全套辦理公積金按揭貸款材料原件或復印件。1.《商品房買賣合同原件》2本；2.《房管局產(chǎn)權抵押合同原件》5本；3.《預購商品房預告登記約定書》2張；4.《預購商品房預告登記申請表》1張；5.《預購商品房抵押預告登記申請表》1張；6.《預購商品房抵押預告登記詢問筆錄》2份；7.《洛陽市房地產(chǎn)（按揭）登記申請表》1張；8.《客戶委托書》、《公司委托書》各1張；9.《委托擔保及反擔保抵押合同》2份10.《房屋維修基金發(fā)票復印件》1份；11.《公司代理人身份證復印件》1份；如客戶準備齊全相關

3、資料，公司先把相關資料送縣公積金管理部審核，并讓縣公積金管理部預約市公積金及擔保公司安排客戶去面簽借款合同。初審內(nèi)容：1．《客戶身份證明資料是否齊全、合格》2．《客戶購房合同、首付款發(fā)票復印件、銀行還款卡》3．《客戶有無銀行貸款、及是否符合住房公積金按揭貸款條件》縣公積金管理部根據(jù)按揭客戶需貸款金額、年限，及客戶提供的相關按揭材料，對客戶進行第一次初審。等縣公積金管理部預約到市公積金及擔保公司來面簽時間后，公司通知客戶夫妻雙方帶身份證、戶口本、結婚證、主貸人私章，按約定時間去縣公積金管理部面簽公積金借款合同及反擔保合同。蓋章合同及抵押表格資料：1．房地

4、產(chǎn)抵押合同5份；2、住房公積金借款合同4份；3、反擔保合同2份；4、房地產(chǎn)抵押（按揭）登記申請表1份；5、預購商品房抵押權預告登記申請表1份；客戶面簽后公司拿相關合同及抵押表格資料先去縣公積金管理部及縣建設銀行蓋章后，在送市公積金管理中心及擔保公司蓋章公司在市公積金全部蓋完章后送縣房管局行政服務大廳辦理抵押手續(xù)，并繳納抵押費120元公司在辦理完客戶抵押手續(xù)后拿房管局出具的預告登記證去市公積金擔保公司出具同意擔保聲明，公司繳納保證金（客戶貸款額5%，公司辦理完房產(chǎn)證后可退還）公司辦理完客戶房產(chǎn)證后，拿客戶他項權證退繳納的保證金公司拿市公積金擔保公司出具的

5、《同意擔保聲明》送縣公積金管理部，縣公積金管理部備案后送縣建設銀行等待放款。