住房公積金按揭貸款合作協(xié)議

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1、住房公積金按揭貸款合作協(xié)議編號(hào)：甲方：連云港市住房公積金管理中心乙方：（開發(fā)單位）丙方：（委托銀行）為支持職工購(gòu)買商品房，促進(jìn)住房消費(fèi)，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就職工個(gè)人住房公積金按揭貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守。第一條　　合作原則三方堅(jiān)持誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、依法經(jīng)營(yíng)的合作原則。第二條　　適用范圍甲方對(duì)符合住房公積金貸款條件的購(gòu)買乙方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的座落于商品房的購(gòu)房人，發(fā)放住房公積金按揭貸款。第三條　　貸款額度、期限和比例住房公積金按揭貸款，每一單筆貸款不超過所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的70%，最高貸款額度為40萬(wàn)元，最長(zhǎng)貸款期限為30年。第四條　　甲方

2、承諾一、對(duì)乙方推薦申請(qǐng)職工個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購(gòu)房人，保證在收妥購(gòu)房全部資料之日起15個(gè)工作日內(nèi)審查完畢，作出是否發(fā)放貸款的決定，并告知乙方；如甲方貸款資金不足，按“5公開、公平、公正”的原則輪候時(shí)，甲方將貸款金額和放貸時(shí)間以書面形式通知乙方，甲方承諾按告知確定的時(shí)間，及時(shí)委托銀行將貸款全額劃入乙方在貸款銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)。二、甲方將會(huì)同丙方對(duì)借款人資信進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容按《個(gè)人住房公積金政策性貸款業(yè)務(wù)操作規(guī)程》辦理。三、若借款人發(fā)生逾期，在乙方履行保證責(zé)任后，甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。若乙方代借款人償還全部欠款，甲方保證將貸款的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給

3、乙方。在商品房銷售合同注明的竣工交付之日起3個(gè)月內(nèi)，乙方須將所有公積金貸款的房屋抵押權(quán)證交甲方（或丙方）收存，確保貸款抵押物的落實(shí)。房屋抵押權(quán)證交甲方（或丙方）收存后，乙方的擔(dān)保責(zé)任隨之解除。四、如乙方能切實(shí)履行合作協(xié)議，甲方在乙方全部解除擔(dān)保責(zé)任時(shí)全額退還保證金（不計(jì)利息）。第五條　　乙方承諾一、及時(shí)提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、預(yù)售許可證、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、土地使用權(quán)證、施工許可證、開發(fā)企業(yè)和承銷商繳存住房公積金證明等資料的原件、復(fù)印件，甲方派專人對(duì)乙方的施工進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況和預(yù)售情況進(jìn)行了解時(shí)，乙方應(yīng)如實(shí)提供，積極配合。二、根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)住房公積金按揭貸款管理若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，乙方需在本協(xié)議簽訂

4、的3個(gè)工作日內(nèi)，預(yù)繳該樓盤首標(biāo)段公積金貸款需求額的5%至公積金按揭貸款保證金專戶。若乙方為取得公積金貸款而發(fā)生提供虛假資料、一房多售、多頭擔(dān)保的，或由于乙方原因，造成住房未按時(shí)竣工，影響購(gòu)房借款人正常還貸形成逾期貸款的，甲方有權(quán)提前終止履行協(xié)議，乙方同意甲方直接從保證金中沖還貸款本息（包括逾期利息），并停止對(duì)該樓盤發(fā)放公積金貸款并保留追索權(quán)。三、協(xié)助、配合做好發(fā)放貸款申請(qǐng)表，收集貸款資料、審核借款人資格等工作，并且在《個(gè)人住房公積金政策性貸款申請(qǐng)表》、《擔(dān)保書》上加蓋單位公章及法人代表章，在發(fā)放貸款的同時(shí)登記臺(tái)賬，每月與甲方進(jìn)行核對(duì)。四、在商品房銷售合同注明的竣工交付之日起3個(gè)月內(nèi)，乙方須將所

5、有公積金貸款的房屋抵押權(quán)證交丙方收存，并將銀行蓋章后的影印件交至甲方收存，擔(dān)保責(zé)任隨之解除。五、若發(fā)生借款人在乙方階段性保證期間要求退房的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，在甲方與購(gòu)房人（借款人）約定貸款處理方式后，再辦理退房手續(xù)，否則由此造成貸款損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。六、乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，必須提前30天通知甲方，在乙方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實(shí)前，乙方必須履行保證責(zé)任。第六條　　丙方承諾一、對(duì)乙方推薦申請(qǐng)職工個(gè)人住房公積金貸款并符合條件的購(gòu)房人，保證在收妥購(gòu)房人全部資料之日起及時(shí)報(bào)甲方審批，并在收到審批結(jié)果之日起2個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)通知乙方。5二、

6、做好借款人貸款資料的初審工作，及時(shí)辦理貸款資金入賬、登記臺(tái)賬等手續(xù)，待購(gòu)房人的房屋產(chǎn)權(quán)抵押證明收檔后在權(quán)證影印件上蓋章并做好統(tǒng)計(jì)及上報(bào)中心工作。三、借款人簽訂的《連云港市房地產(chǎn)抵押合同》生效之后，按照該合同約定劃款方式和付款時(shí)間及時(shí)將購(gòu)房人款項(xiàng)劃入乙方指定的賬戶內(nèi)，并及時(shí)將劃款憑證傳遞給乙方。四、乙方保證期間內(nèi)，如借款人未能按照合同約定按期償還貸款本息，丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方做好逾期貸款催收工作。五、借款人所購(gòu)房屋竣工交付后，丙方協(xié)助及時(shí)將保證擔(dān)保貸款轉(zhuǎn)抵押擔(dān)保貸款，并做好擔(dān)保金退還核定工作。第七條　　協(xié)議的變更與解除本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律

7、效力。本協(xié)議在合作期限內(nèi)，三方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或提前解除協(xié)議。第八條　　糾紛解決方式三方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向甲方所在地人民法院起訴。第九條　　合作期限本協(xié)議的合作期限自年月日至年月日止，合作期滿后，各方依照本協(xié)議的約定對(duì)借款人承擔(dān)的有關(guān)連帶責(zé)任保證條款不受合作期限限制，繼續(xù)有效。第十條　　協(xié)議生效5本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方法定代表人（或授權(quán)代理人