資源描述：
《住房公積金按揭貸款合作協(xié)議（專業(yè)律師審核起草，實用文獻）》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、住房公積金按揭貸款合作協(xié)議編號：甲方：連云港市住房公積金管理中心乙方：（開發(fā)單位）丙方：（委托銀行）為支持職工購買商品房，促進住房消費，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就職工個人住房公積金按揭貸款業(yè)務進行合作的有關事宜，達成如下協(xié)議，以資信守。第一條合作原則三方堅持誠實信用、平等互利、依法經(jīng)營的合作原則。第二條適用范圍甲方對符合住房公積金貸款條件的購買乙方開發(fā)建設并依法銷售的座落于商品房的購房人，發(fā)放住房公積金按揭貸款。第三條貸款額度、期限和比例住房公積金按揭貸款，每一單筆貸款不超過所購住房全部價款的70%,最高
2、貸款額度為40萬元，最長貸款期限為30年。第四條甲方承諾一、對乙方推薦申請職工個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥購房全部資料之日起15個工作日內(nèi)審查完畢，作出是否發(fā)放貸款的決定，并告知乙方；如甲方貸款資金不足，按“公住房公積金按揭貸款合作協(xié)議編號：甲方：連云港市住房公積金管理中心乙方：（開發(fā)單位）丙方：（委托銀行）為支持職工購買商品房，促進住房消費，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就職工個人住房公積金按揭貸款業(yè)務進行合作的有關事宜，達成如下協(xié)議，以資信守。第一條合作原則三方堅持誠實信用、平等互利、依
3、法經(jīng)營的合作原則。第二條適用范圍甲方對符合住房公積金貸款條件的購買乙方開發(fā)建設并依法銷售的座落于商品房的購房人，發(fā)放住房公積金按揭貸款。第三條貸款額度、期限和比例住房公積金按揭貸款，每一單筆貸款不超過所購住房全部價款的70%,最高貸款額度為40萬元，最長貸款期限為30年。第四條甲方承諾一、對乙方推薦申請職工個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥購房全部資料之日起15個工作日內(nèi)審查完畢，作出是否發(fā)放貸款的決定，并告知乙方；如甲方貸款資金不足，按“公開、公平、公正”的原則輪候時，甲方將貸款金額和放貸時間以書面形式通知乙方
4、，甲方承諾按告知確定的時間，及時委托銀行將貸款全額劃入乙方在貸款銀行開設的賬戶內(nèi)。二、甲方將會同丙方對借款人資信進行調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容按《個人住房公積金政策性貸款業(yè)務操作規(guī)程》辦理。三、若借款人發(fā)生逾期,在乙方履行保證責任后,甲方有義務支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及相關費用。若乙方代借款人償還全部欠款，甲方保證將貸款的抵押權轉(zhuǎn)讓給乙方。在商品房銷售合同注明的竣工交付之日起3個月內(nèi)，乙方須將所有公積金貸款的房屋抵押權證交甲方（或丙方）收存，確保貸款抵押物的落實。房屋抵押權證交甲方（或丙方）收存后，乙方的擔保責任隨
5、之解除。四、如乙方能切實履行合作協(xié)議，甲方在乙方全部解除擔保責任時全額退還保證金（不計利息）。第五條乙方承諾一、及時提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、預售許可證、企業(yè)財務報表、土地使用權證、施工許可證、開發(fā)企業(yè)和承銷商繳存住房公積金證明等資料的原件、復印件，甲方派專人對乙方的施工進度、財務狀況和預售情況進行了解時，乙方應如實提供，積極配合。二、根據(jù)《關于加強住房公積金按揭貸款管理若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，乙方需在本協(xié)議簽訂的3個工作日內(nèi)，預繳該樓盤首標段公積金貸款需求額的%至公積金按揭貸款保證金專戶。若乙方為取得公積金貸款而發(fā)生提供虛假資料
6、、一房多售、多頭擔保的，或由于乙方原因，造成住房未按時竣工，影響購房借款人正常還貸形成逾期貸款的，甲方有權提前終止履行協(xié)議，乙方同意甲方直接從保證金中沖還貸款本息（包括逾期利息），并停止對該樓盤發(fā)放公積金貸款并保留追索權。三、協(xié)助、配合做好發(fā)放貸款申請表，收集貸款資料、審核借款人資格等工作，并且在《個人住房公積金政策性貸款申請表》、《擔保書》上加蓋單位公章及法人代表章，在發(fā)放貸款的同時登記臺賬，每月與甲方進行核對。四、在商品房銷售合同注明的竣工交付之日起3個月內(nèi)，乙方須將所有公積金貸款的房屋抵押權證交丙方收存，并將銀行蓋章后的
7、影印件交至甲方收存，擔保責任隨之解除。五、若發(fā)生借款人在乙方階段性保證期間要求退房的，乙方應及時通知甲方，在甲方與購房人（借款人）約定貸款處理方式后，再辦理退房手續(xù)，否則由此造成貸款損失的，由乙方承擔責任。六、乙方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并、變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_發(fā)建設權轉(zhuǎn)讓他人時，必須提前30天通知甲方，在乙方承擔的保證責任得到重新落實前，乙方必須履行保證責任。第六條丙方承諾一、對乙方推薦申請職工個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥購房人全部資料之日起及時報甲方審批，并在收到審批結(jié)果之日起2個工作日內(nèi)及時通知乙
8、方。二、做好借款人貸款資料的初審工作，及時辦理貸款資金入賬、登記臺賬等手續(xù)，待購房人的房屋產(chǎn)權抵押證明收檔后在權證影印件上蓋章并做好統(tǒng)計及上報中心工作。三、借款人簽訂的《連云港市房地產(chǎn)抵押合同》生效之后，按照該合同約定劃款方式和付款時間及時將購房人款項劃入乙方指定的賬戶內(nèi)，并
