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《門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議-轉(zhuǎn)讓與受讓雙方(律所正式版)A.doc》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在應用文檔-天天文庫。
1、門面轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：住址：電話：受讓方(乙方)：身份證號碼：住址：電話：出租方(丙方)：身份證號碼：住址：電話：甲方征得丙方同意將其所有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確三方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)三方自愿、平等、友好協(xié)商，并達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于（產(chǎn)權證號：，建筑面積：㎡）。丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權人。針對甲乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權的行為，丙方明確表示同意。原甲丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，其相應的
2、權利義務自行解除。第二條租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同約定的租賃期間為年，即自年月日起年月日止，月租金為元，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣元，上述欠交款項由甲方在本合同生效后日內(nèi)支付給丙方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定向丙方支付，甲方不再負有支付義務。3第三條門面設施、設備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期屆滿后，該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方所有。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。第四條門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙
3、方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元（大寫：)。甲方自合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》)及其他相關費用。除雙方另有特別約定外，甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條債權債務的處理乙方接手前該門面所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。第六條交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面于年月日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完
4、好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲乙丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲乙丙三方應共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。第七條違約責任如甲方明知該門面將面臨被拆遷或者其他會給乙方經(jīng)營造成不利影響的情形，且在轉(zhuǎn)讓時未能如實告知乙方，乙方有權解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費；但乙方明知此不利情形而仍與甲方簽訂本合
5、同的除外。甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓，并應按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)×元/天；超過3天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，并按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)×元/天。如因甲方除沒有履行如實告知義務和延遲交付門面以外的其他不可免責的原因?qū)е卤竞贤獬蛘呓K止的，甲方應當承擔相應的違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的作為違約金。如因乙方除延遲
6、支付轉(zhuǎn)讓費以外的其他不可免責的原因?qū)е卤竞贤獬蛘呓K止的，乙方應當承擔相應的違約責任，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的作為違約金。第八條免責條款如因自然災害等不可抗力因素導致本協(xié)議不能及時得到履行以及可能會給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲丙方不承擔任何賠償責任；但甲乙丙三方另有特別約定的，依照特別約定。第九條補充協(xié)議未經(jīng)事宜由甲乙丙三方另行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條爭議處理本合同自甲乙丙三方簽字、捺手印后生效；發(fā)生爭議時，由甲乙丙三方協(xié)商解決，或者向人民法院起訴。第十一條其他條款本合同完全出自于甲乙雙方的真實意思表示，無任何欺詐、脅迫等意思表示不真實的情形。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)
7、一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：簽約時間：簽約地點：3
