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《門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議-轉(zhuǎn)讓與受讓雙方(律所正式版)A.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、門面轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)碼：住址：電話：受讓方(乙方)：身份證號(hào)碼：住址：電話：出租方(丙方)：身份證號(hào)碼：住址：電話：甲方征得丙方同意將其所有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確三方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)三方自愿、平等、友好協(xié)商，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，建筑面積：㎡）。丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人。針對(duì)甲乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方明確表示同意。原甲丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，其相應(yīng)的
2、權(quán)利義務(wù)自行解除。第二條租金的結(jié)算與支付丙方與甲方原租賃合同約定的租賃期間為年，即自年月日起年月日止，月租金為元，現(xiàn)甲方剩余租期為月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣元，上述欠交款項(xiàng)由甲方在本合同生效后日內(nèi)支付給丙方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定向丙方支付，甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。3第三條門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期屆滿后，該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。第四條門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付乙
3、方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元（大寫：)。甲方自合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元(大寫：)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備(見《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》)及其他相關(guān)費(fèi)用。除雙方另有特別約定外，甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。第五條債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該門面所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。第六條交接條件、時(shí)間及方式轉(zhuǎn)讓門面于年月日正式交接。門面交接時(shí)，甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完
4、好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時(shí)，由甲乙丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物，交接完畢后，甲乙丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí)，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任如甲方明知該門面將面臨被拆遷或者其他會(huì)給乙方經(jīng)營造成不利影響的情形，且在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)；但乙方明知此不利情形而仍與甲方簽訂本合
5、同的除外。甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，并應(yīng)按時(shí)交付門面，甲方逾期交付門面時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期交付天數(shù)×元/天；超過3天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí)，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并按上述約定追償違約金。乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過天時(shí)，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，按下列方式計(jì)算違約金：逾期付款天數(shù)×元/天。如因甲方除沒有履行如實(shí)告知義務(wù)和延遲交付門面以外的其他不可免責(zé)的原因?qū)е卤竞贤獬蛘呓K止的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的作為違約金。如因乙方除延遲
6、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)以外的其他不可免責(zé)的原因?qū)е卤竞贤獬蛘呓K止的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的作為違約金。第八條免責(zé)條款如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議不能及時(shí)得到履行以及可能會(huì)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲丙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任；但甲乙丙三方另有特別約定的，依照特別約定。第九條補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)事宜由甲乙丙三方另行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條爭議處理本合同自甲乙丙三方簽字、捺手印后生效；發(fā)生爭議時(shí)，由甲乙丙三方協(xié)商解決，或者向人民法院起訴。第十一條其他條款本合同完全出自于甲乙雙方的真實(shí)意思表示，無任何欺詐、脅迫等意思表示不真實(shí)的情形。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)
7、一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：簽約時(shí)間：簽約地點(diǎn)：3
