項(xiàng)目建議書-目錄.doc

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1、上?？禈驀?guó)家級(jí)數(shù)碼總部經(jīng)濟(jì)園項(xiàng)目建議書目錄1.總論1.1項(xiàng)目概況1.2發(fā)展H標(biāo)1.3市場(chǎng)分析1.4風(fēng)險(xiǎn)分析1.5結(jié)論2?項(xiàng)FI背景與必要性2.1項(xiàng)H提出的背景和依據(jù)2.2項(xiàng)H的必要性及意義3.項(xiàng)H承擔(dān)單位情況4?市場(chǎng)供求分析4」上海市宏觀環(huán)境分析4.1.1上海市總體經(jīng)濟(jì)概述4.1.2上海市“十一五”規(guī)劃42上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析4.2.1總體市場(chǎng)分析4.2.2細(xì)分市場(chǎng)分析43浦東區(qū)域市場(chǎng)分析4.3」浦東產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)分析4.3.2上海對(duì)浦東的功能定位4.3.3浦東的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局4.3.4浦東交通規(guī)劃4.3.5周邊大型項(xiàng)H的利好因素4.3.6浦東房地產(chǎn)業(yè)分析4.4

2、上海工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析441丄海工業(yè)整體布局4.4.2主要工業(yè)園區(qū)規(guī)模及產(chǎn)業(yè)支撐4.4.3工業(yè)地產(chǎn)銷售分析4.5總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展4.5.1總部經(jīng)濟(jì)概念4.5.2企業(yè)入駐總部基地所關(guān)注的因素4.5.3國(guó)外總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展4.5.4總部經(jīng)濟(jì)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展4.5.5上海市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析4.5.6浦東總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析4.6總部基地市場(chǎng)分析461丄?？偛拷?jīng)濟(jì)布局4.6.2總部基地整體分析4.6.3上海總部經(jīng)濟(jì)總結(jié)5?項(xiàng)戸分析5.1項(xiàng)目SWOT分析5.1.1優(yōu)勢(shì)(S)5.1.2劣勢(shì)(W)及弱化方法5.1.3機(jī)會(huì)(O)5.1.4威脅(T)及應(yīng)對(duì)5.1.5SWOT應(yīng)對(duì)及結(jié)論5.

3、2項(xiàng)H定位5.2.1項(xiàng)H形象定位522項(xiàng)F1產(chǎn)詁定位523項(xiàng)戸客戶定位6?建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案7.項(xiàng)H選址和建設(shè)條件7.1項(xiàng)H選址7.2建設(shè)條件&環(huán)境影響評(píng)價(jià)9.項(xiàng)H實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃10.項(xiàng)H營(yíng)銷總策略10」項(xiàng)H產(chǎn)品定價(jià)原則10.2項(xiàng)H各產(chǎn)甜形態(tài)定價(jià)10.3項(xiàng)H營(yíng)銷策略11?投資估算和資金籌措方案11」投資估算11.2資金籌措方案11.3項(xiàng)打資金初步安排使用方案12.經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益的評(píng)價(jià)12.1經(jīng)濟(jì)效益分析12.2社會(huì)效益分析13.結(jié)論與建議13」結(jié)論13.2建議