項目建議書-目錄.doc

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1、上海康橋國家級數(shù)碼總部經(jīng)濟(jì)園項目建議書目錄1.總論1.1項目概況1.2發(fā)展H標(biāo)1.3市場分析1.4風(fēng)險分析1.5結(jié)論2?項FI背景與必要性2.1項H提出的背景和依據(jù)2.2項H的必要性及意義3.項H承擔(dān)單位情況4?市場供求分析4」上海市宏觀環(huán)境分析4.1.1上海市總體經(jīng)濟(jì)概述4.1.2上海市“十一五”規(guī)劃42上海市房地產(chǎn)市場分析4.2.1總體市場分析4.2.2細(xì)分市場分析43浦東區(qū)域市場分析4.3」浦東產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)分析4.3.2上海對浦東的功能定位4.3.3浦東的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局4.3.4浦東交通規(guī)劃4.3.5周邊大型項H的利好因素4.3.6浦東房地產(chǎn)業(yè)分析4.4

2、上海工業(yè)地產(chǎn)市場分析441丄海工業(yè)整體布局4.4.2主要工業(yè)園區(qū)規(guī)模及產(chǎn)業(yè)支撐4.4.3工業(yè)地產(chǎn)銷售分析4.5總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展4.5.1總部經(jīng)濟(jì)概念4.5.2企業(yè)入駐總部基地所關(guān)注的因素4.5.3國外總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展4.5.4總部經(jīng)濟(jì)在國內(nèi)的發(fā)展4.5.5上海市總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析4.5.6浦東總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析4.6總部基地市場分析461丄?？偛拷?jīng)濟(jì)布局4.6.2總部基地整體分析4.6.3上海總部經(jīng)濟(jì)總結(jié)5?項戸分析5.1項目SWOT分析5.1.1優(yōu)勢(S)5.1.2劣勢(W)及弱化方法5.1.3機(jī)會(O)5.1.4威脅(T)及應(yīng)對5.1.5SWOT應(yīng)對及結(jié)論5.

3、2項H定位5.2.1項H形象定位522項F1產(chǎn)詁定位523項戸客戶定位6?建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案7.項H選址和建設(shè)條件7.1項H選址7.2建設(shè)條件&環(huán)境影響評價9.項H實施進(jìn)度計劃10.項H營銷總策略10」項H產(chǎn)品定價原則10.2項H各產(chǎn)甜形態(tài)定價10.3項H營銷策略11?投資估算和資金籌措方案11」投資估算11.2資金籌措方案11.3項打資金初步安排使用方案12.經(jīng)濟(jì)和社會效益的評價12.1經(jīng)濟(jì)效益分析12.2社會效益分析13.結(jié)論與建議13」結(jié)論13.2建議