全景展示雄安主題：笑看風(fēng)云平地起

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1、笑看風(fēng)云平地起——40頁(yè)P(yáng)PT全景展示雄安主題目錄01雄安的戰(zhàn)略定位與改革破局02量化復(fù)盤(pán)視角下，雄安主題的演繹節(jié)奏及龍頭切換規(guī)律CONTENT03六大維度透析日本筑波科學(xué)城經(jīng)驗(yàn)之下成長(zhǎng)雄安構(gòu)想目錄04“成長(zhǎng)雄安”的七大細(xì)分投資機(jī)會(huì)挖掘05投資建議SECTION1雄安的戰(zhàn)略定位與改革破局雄安新區(qū)--頂層設(shè)計(jì)，志在千年戰(zhàn)略意義?是以主席為核心的黨中央作出的一項(xiàng)重大的歷史性戰(zhàn)略選擇?繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國(guó)意義的新區(qū)?千年大計(jì)、國(guó)家大事01建設(shè)綠色智慧新城，建成國(guó)際一流綠色現(xiàn)代智慧城市02打造優(yōu)美生態(tài)

2、環(huán)境，構(gòu)建藍(lán)綠交織，清新明亮，水城共融的生態(tài)城市03發(fā)展高端高新產(chǎn)業(yè)，積極吸納和集聚創(chuàng)新要素資源，培育新動(dòng)能雄安新區(qū)7大04提供優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)，建設(shè)優(yōu)質(zhì)公共設(shè)施，創(chuàng)建城市管理新樣板建設(shè)任務(wù)05構(gòu)建快捷高效交通網(wǎng)，打造綠色交通體系06推進(jìn)體制機(jī)制改革，發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用和更好發(fā)揮政府作用，激發(fā)市場(chǎng)活力07擴(kuò)大全方位對(duì)外開(kāi)發(fā)，打造擴(kuò)大開(kāi)發(fā)新高地和對(duì)外合作新平臺(tái)四角度解讀雄安“千年大計(jì)”的“與眾不同”地理位置：重塑“京津等邊三角形”西南“阿克琉斯之踵”對(duì)標(biāo)深圳、浦東，雄安或?yàn)椤昂诵摹逼凭值禺a(chǎn)經(jīng)濟(jì)之困的窗口綠色、

3、生態(tài)是雄安與浦東、深圳定位最大亮點(diǎn)國(guó)家導(dǎo)向型模式是雄安新區(qū)最大的特色和投資機(jī)會(huì)所在四角度解讀雄安“千年大計(jì)”的“與眾不同”—地理位置地理位置：北京西南價(jià)值“洼地”雄安新區(qū)建設(shè)是重塑北京千年古都腹地縱深，打通京津經(jīng)濟(jì)帶，疏解北京“大城市痼疾”的戰(zhàn)略之舉。?雄安新區(qū)所處的北京西南角衛(wèi)星燈光圖明顯偏暗，是京津地區(qū)經(jīng)濟(jì)明顯的“阿克琉斯之踵”?是與北京、天津“等邊三角形”的頂點(diǎn)，圍繞白洋淀湖，是京津冀戰(zhàn)略的“支點(diǎn)”所在。圖表1雄安新區(qū)地處的北京西南是京津地區(qū)發(fā)展明顯斷檔的“洼地”圖表2雄安新區(qū)位于與北京、天津相距110km等邊

4、三角形的腹地頂點(diǎn)”雄安資料來(lái)源：谷歌地圖，華創(chuàng)證券研究所資料來(lái)源：百度地圖，華創(chuàng)證券研究所四角度解讀雄安“千年大計(jì)”的“與眾不同”—特色定位綠色、生態(tài)是雄安定位最大亮點(diǎn)?通過(guò)比較雄安新區(qū)與浦東新區(qū)、深圳特區(qū)，盡管創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、承接首都新興產(chǎn)業(yè)是雄安新區(qū)重要的定位之一，但與浦東和深圳相比“綠色生態(tài)宜居新城區(qū)”是雄安新區(qū)最大的特色。?考慮到京津冀治霾限產(chǎn)力度不斷加大，我們認(rèn)為，環(huán)保，包括公共服務(wù)或是雄安新區(qū)主題投資的亮點(diǎn)所在。四角度解讀雄安“千年大計(jì)”的“與眾不同”—發(fā)展模式國(guó)家導(dǎo)向型模式是投資機(jī)會(huì)所在國(guó)家引導(dǎo)社會(huì)資本因此，

5、由國(guó)家行政及資源引導(dǎo)社會(huì)資“集中權(quán)力，自上而下，集中舉國(guó)之力辦大事”本參與，而非單純依靠民間資本“野這是自2013年以來(lái)，強(qiáng)國(guó)思路的要旨所在——供給蠻生長(zhǎng)”，將是本次雄安新區(qū)與深圳側(cè)改革強(qiáng)制去產(chǎn)能、央企整合“理直氣壯做大做特區(qū)、上海浦東相比最大的不同之處，強(qiáng)”、農(nóng)業(yè)供給側(cè)改革達(dá)到土地資源整合，某種意也是最重要的投資機(jī)會(huì)所在。義上看，上述執(zhí)政思想是對(duì)過(guò)去三十年全球化新自由主義弊端的反思，也與近年來(lái)全球大趨勢(shì)新變化相一致。公共服務(wù)、生態(tài)投資成亮點(diǎn)故我們認(rèn)為，雄安新區(qū)的基建及雄安新區(qū)--國(guó)家模式“試驗(yàn)田”優(yōu)質(zhì)公共服務(wù)、生態(tài)

6、、景觀等方面的投資，將是雄安主題的亮點(diǎn)本次雄安新區(qū)也可看作是中國(guó)特色——國(guó)所在。家主導(dǎo)模式的重要“實(shí)驗(yàn)田”，也正因如此，河北省領(lǐng)導(dǎo)干部會(huì)議上強(qiáng)調(diào)“把規(guī)劃建設(shè)好雄安新區(qū)，作為堅(jiān)決維護(hù)主席核心地位、堅(jiān)決維護(hù)黨中央權(quán)威和集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)的實(shí)際行動(dòng)的頭等大事”。四角度解讀雄安“千年大計(jì)”的“與眾不同”—改革破局對(duì)標(biāo)深圳特區(qū)、浦東新區(qū)破局地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)之困?從發(fā)展模式上看，本次雄安新區(qū)在定位中跳過(guò)中國(guó)其他16個(gè)由國(guó)務(wù)院批復(fù)建立的國(guó)家級(jí)新區(qū)，直指“深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)”、“上海浦東新區(qū)”。?與深圳特區(qū)、浦東新區(qū)相似之處表現(xiàn)在：中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速都在此前

7、經(jīng)歷了長(zhǎng)達(dá)5年左右的GDP增速下行階段。?而目前經(jīng)濟(jì)下行的最根本原因，在于人口周期拐點(diǎn)之后，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)模式的弊病日益顯現(xiàn)。去年六中全會(huì)后，主席正式成為“核心”，權(quán)力的充分集中使得打破“既得利益之藩籬”成為可能。圖表3：80深圳特區(qū)，90浦東新區(qū)均是“核心”在經(jīng)濟(jì)倒逼下開(kāi)啟改革的“支點(diǎn)”GDP:同比（%）18.0016.0014.0012.0010.008.006.004.002.000.00-2.00-4.00雄安資料來(lái)源:Wind，華創(chuàng)證券研究所四角度解讀雄安“千年大計(jì)”的“與眾不同”—改革破局雄安或?qū)⒔鉀Q當(dāng)前

8、三大“經(jīng)濟(jì)體制沉疴”從新華社通稿及“新區(qū)”架構(gòu)情況看，雄安新區(qū)或?qū)⒅辽俪蔀槿螽?dāng)前“經(jīng)濟(jì)體制沉疴”的破局點(diǎn)——地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、污染發(fā)展、國(guó)企僵化通過(guò)新加坡公租房模式破解地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)?張高麗副總理在京津冀協(xié)同發(fā)展工作推進(jìn)會(huì)議中明確雄安新區(qū)嚴(yán)禁大規(guī)模發(fā)展房地產(chǎn)，我們認(rèn)為，雄安新區(qū)或模仿新加坡模式，即由國(guó)家直接管控土地，積極發(fā)展公租房、廉租房模式。輕工業(yè)化低密