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《房產(chǎn)開發(fā)_商業(yè)計(jì)劃書_樣章四》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、接受日期項(xiàng)目編號項(xiàng)目經(jīng)理商業(yè)計(jì)劃書項(xiàng)目名稱***政府委派工程項(xiàng)目單位北京****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址北京市平谷區(qū)濱河工業(yè)開發(fā)區(qū)電話傳真電子郵件聯(lián)系人第23頁保密承諾本商業(yè)計(jì)劃書內(nèi)容涉及本公司商業(yè)秘密，僅對有投資意向的投資者公開。本公司要求投資公司項(xiàng)目經(jīng)理收到本商業(yè)計(jì)劃書時(shí)做出以下承諾：妥善保管本商業(yè)計(jì)劃書，未經(jīng)本公司同意，不得向第三方公開本商業(yè)計(jì)劃書涉及的本公司的商業(yè)秘密。項(xiàng)目經(jīng)理簽字：接收日期：______年____月____日第23頁目錄摘要……………………………………………………………第一部分公
2、司基本情況………………………………………第二部分公司管理層…………………………………………第三部分項(xiàng)目內(nèi)容……………………………………………第四部分行業(yè)及市場情況……………………………………第五部分營銷策略……………………………………………第六部分公司管理……………………………………………第七部分融資說明……………………………………………第八部分財(cái)務(wù)計(jì)劃……………………………………………第九部分風(fēng)險(xiǎn)控制……………………………………………第十部分項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度………………………………………第十一部分其它……
3、…………………………………………第23頁摘要1.公司基本情況公司名稱：北京****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立時(shí)間：2001-07-17注冊資本：1000萬實(shí)際到位資本1000萬元，其中現(xiàn)金到位1000萬元。注冊地點(diǎn)：北京市平谷區(qū)濱河工業(yè)開發(fā)區(qū)公司性質(zhì)為：有限公司2.主要管理者情況3.項(xiàng)目主要內(nèi)容我公司（城建三公司）擬在山東省濟(jì)寧市注冊成立項(xiàng)目公司，專門承建濟(jì)寧市政府委派的公園和回遷樓工程。整體施工地區(qū)占地2716畝，其中公園占地513畝，可開發(fā)用地800畝（33.8萬平米，用于回遷房），已達(dá)到三通一平的建筑
4、用地有700畝。與當(dāng)?shù)卣炗喌某薪傎M(fèi)用為9.5億元人民幣。其中公園修建費(fèi)2.5億元；用于回遷房的建安費(fèi)為7億元人民幣。濟(jì)寧市政府承諾，三年分期清還9.5億元協(xié)議工程款，并承擔(dān)同期貸款利息，再加1.5%財(cái)務(wù)費(fèi)用。還款比例三年依次為30%、40%、30%。本項(xiàng)目最大的特點(diǎn)在于，公司的所投資金風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零，因?yàn)闈?jì)寧市政府有絕對的償還能力。此外，本項(xiàng)目的利潤相對較高，對投資方將會有可觀的回報(bào)。第23頁1.融資說明 4.1融資額度為保證項(xiàng)目實(shí)施，需要新增投資7億。新增投資中，需投資方投入3億，對外借貸4億；
5、最后公司自身投入2億?！ ?.2投入資金的用途和使用計(jì)劃投入資金的主要用途為：工程施工費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其他日常費(fèi)用。第23頁第一部分公司基本情況1.1公司基本情況公司名稱：北京****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立時(shí)間：2001-07-17注冊資本：1000萬；實(shí)際到位資本1000萬元，其中現(xiàn)金到位1000萬元。注冊地點(diǎn)：北京市平谷區(qū)濱河工業(yè)開發(fā)區(qū)公司性質(zhì)為：有限公司1.2公司沿革北京城建三建設(shè)集團(tuán)有限公司的發(fā)展史濃縮了中國國有企業(yè)的改革歷程：其前身北京市第三城市建設(shè)工程公司，是在原人民解放軍基建工
6、程兵基礎(chǔ)上，于1983年“兵轉(zhuǎn)工”發(fā)展而來，隸屬北京城建集團(tuán)。2000年隨著國有資產(chǎn)逐步退出建筑市場的股份制改造進(jìn)程，公司更名為北京城建三建設(shè)工程有限公司；2004年，作為北京市首批股權(quán)多元化改制試點(diǎn)單位之一，公司以MBO方式完成股權(quán)調(diào)整，成為由北京城建集團(tuán)、三一重工股份公司、百瑞信托投資公司等共同參股的股份制有限公司，公司更名為北京城建三建設(shè)發(fā)展有限公司；現(xiàn)在，經(jīng)過三年的奮力拼搏，北京城建三建設(shè)集團(tuán)有限公司終以獨(dú)立姿態(tài)雄立北京城建設(shè)大軍中。1.3目前公司主要股東情況股東名稱出資額（萬元）出資形式股份比
7、例聯(lián)系人電話北世投資集團(tuán)2300貨幣23%張澤福620646122000凈資產(chǎn)20%李勝軍62091818第23頁北京城建集團(tuán)三一重工股份有限公司2000萬貨幣20%蔣益球81756683東方嘉豪2000萬貨幣20%陳肖然13801319598城建三建設(shè)集團(tuán)職工持股會1372.5327.5凈資產(chǎn)/貨幣13.725%3.275%崔海民81756685共計(jì)：10000萬元其中：貨幣6627.5萬元自2005年初公司先后注冊了9個(gè)控股、參股法人子公司：公司名稱注冊資本金注冊成立時(shí)間北京城建三華清建筑工程有限公
8、司600萬元2005.4北京城建三華泰建筑工程有限公司600萬元2005.5北京城建三世紀(jì)建設(shè)工程有限公司600萬元2005.5北京誠宇陽建設(shè)工程檢測有限公司100萬元2005.5北京城建三鋼建筑工程有限公司300萬元2006.3北京城建三路面工程有限公司600萬元2006.4北京城建三機(jī)電安裝工程有限公司800萬元2006.6北京城建三勞務(wù)有限公司300萬元2006.8北京城建三測繪有限公司20萬元2007.2北京城建三房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
