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1、什么是科學(xué)戶型的戶型設(shè)計什么是科學(xué)戶型的戶型設(shè)計什么是科學(xué)戶型的戶型設(shè)計什么是科學(xué)戶型的戶型設(shè)計什么是科學(xué)戶型的戶型設(shè)計什么是科學(xué)戶型的戶型設(shè)計什么是科學(xué)戶型的戶型設(shè)計 什么是科學(xué)戶型的戶型設(shè)計提要：一般說來，復(fù)式住宅的入戶門均設(shè)在低層，這一點非常重要，因為從人們的居住心理來看，進(jìn)門應(yīng)該是第一層更多精品試題 什么是科學(xué)戶型的戶型設(shè)計？ 我們經(jīng)常談到好戶型，什么是好的概念呢？ 就我個人認(rèn)為：只有最科學(xué)的設(shè)計，沒有最好的戶型。好的戶型必然要以市場為走向，適合顧客需要的才是最好的。我曾經(jīng)負(fù)責(zé)泰安寧陽的一個項目，當(dāng)?shù)胤课菥鶅r在1200元左右，當(dāng)時我們在最初設(shè)計戶型的時候最主要問題是如何做好2
2、室跟3室的設(shè)計工作?！ ‘?dāng)?shù)厍闆r：2室2廳，兩室朝陽，客廳在北面，餐廳在中間設(shè)計?！ ?室2廳：三室朝陽，客廳在北面，餐廳在中間設(shè)計?！ ∪页枅D例1-2 這跟淄博4-5年前的大部分房型設(shè)計差不多，當(dāng)時我們考慮把淄博當(dāng)?shù)氐目蛷d朝陽，落地窗，餐廚一體的設(shè)計嫁接到當(dāng)?shù)?，但是通過問卷我們發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)仡櫩透静唤邮苓@樣的設(shè)計。他們對三室朝陽情有獨鐘，最后我們50%的房型設(shè)計為107平方三室朝陽，30%設(shè)計了2室朝陽的房型，銷售中心公開銷售后3個月賣掉了290多套，這也說明我們的策略是對的?！ ∮纱丝梢姾脩粜偷睦砟钍墙⒃跐M足市場需要的基礎(chǔ)上的。 好戶型的標(biāo)準(zhǔn) 選擇一種戶型，選擇一個生活空間。不
3、同的生活經(jīng)歷、生活狀態(tài)、生活習(xí)慣會帶來對戶型的不同理解，而戶型則不管人們過去如何，只是以它難以更改的剛性改變、重塑人們的生活方式。因此，所謂好戶型，就是能充分尊重人們居家生活天倫本質(zhì)、親情本質(zhì)的戶型；是能帶給人們身體的、心理的舒適享受的戶型；是能滿足現(xiàn)在與未來生活變化的需要的戶型；是與室外自然、人文環(huán)境協(xié)調(diào)且將好環(huán)境引入室內(nèi)的戶型；是能最充分考慮建筑材料與環(huán)保的戶型?！ ∫惶缀玫膽粜?，首先必須是每一個房間都間隔方正，少點”金角銀邊”，謹(jǐn)防多邊多角的”鉆石房”的出現(xiàn)，如此不僅利于家具擺放提高實用面積，也符合中國人的消費心理?！ ∪绾芜M(jìn)行戶型評判 整體而言：（1）景觀；（2）朝向；（3）單元戶
4、數(shù)；（4）人文環(huán)境；（5）方正實用?！ 【唧w而言：（1）生理分居和功能分區(qū)；（2）動靜分離；（3）通風(fēng)與采光；（4）廚房要按操作流程設(shè)計；（5）衛(wèi)生間面積要適宜；（6）注重私密性；（7）空間分布科學(xué)?！ ∥覀兺ǔＫf的一室一廳、兩室一廳、兩室兩衛(wèi)一廳、三室一廳，就是最為普通的平層戶型，此外還有躍式房屋、復(fù)式房屋、高檔的花園別墅等。在對戶型進(jìn)行評判時可從以下幾方面入手： 看居室的功能分區(qū)是否合理，應(yīng)避免斜角空間，盡可能減少不必要的”死角”面積和交通面積。從習(xí)慣上看，居住的空間應(yīng)給人以穩(wěn)定、寬闊感，所以房屋要方正，這樣不但有利于家具的擺設(shè)，對于居住者來說也有個良好的居室活動空間?！ D例1-2
5、 房門的開向是否合理，要不影響使用的空間和居室的私密性?！ 粜偷墓?jié)能要求，他可以減少不必要的日常生活開支。起居室、臥室、書房等人們經(jīng)?；顒拥目臻g采用直接采光，可以節(jié)約能源?！ 卧獌?nèi)不同空間要有相對合理的面積。通常人們購房時所說的”三大一小”，就是”大廚房、大衛(wèi)生間、大客廳、小臥室，被認(rèn)為是較能滿足人們?nèi)粘Ｉ畹男枰?。從居室功能分析，廚房合理的面積一般為4平方米至5平方米之間，廚房不能過于狹小，應(yīng)有最小寬度?，F(xiàn)今房屋設(shè)計中推崇的是大衛(wèi)生間，三居以上居室應(yīng)設(shè)有兩個衛(wèi)生間，-個封閉的設(shè)浴盆和大便器，一個開敞的設(shè)洗澡盆和擺放洗衣機，解決使用高峰期相互干擾等問題。臥室的合理面積一般應(yīng)為13至14
6、平方米之間，臥室要有私密性，安靜舒適并通風(fēng)良好。 陽臺，好的陽臺設(shè)計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居住者一份清新、爽快的心情?！ 》块g的內(nèi)部凈高要合適，現(xiàn)在，絕大部分商品房的內(nèi)層凈高在米到米之間。需要注意的是：擴大居住面積是相對容易的，而對層高的不滿意，確是無法改變的?！ ×硗?，除了房間布置，好的戶型設(shè)計還會充分考慮現(xiàn)有備種家用電器如冰箱、電視、洗衣機、空調(diào)、電話的設(shè)置，還要考慮將來不斷涌入家庭的各種新的家用電器如電腦網(wǎng)絡(luò)、新的電炊具、新的保健娛樂設(shè)施、新的安全防衛(wèi)設(shè)施、救生設(shè)施等等的配置，有合理的空間安排和電氣設(shè)計。建筑材料也是質(zhì)量較好的新材
7、料、新技術(shù)，如50年不變形的隔熱隔音的塑鋼門窗、防漏防腐易疏通的給排水煤氣管道、安全鋼化玻璃等等，以確保房屋的舒適與耐用。 換言之： 一套好的戶型，必須做到以下幾個分開： 1、動靜分開?？蛷d、餐廳、廚房、音樂房、麻將室需要人來人往，活動頻繁，如此一個家才有生氣、有活力，而主要為休息睡覺之用的臥室顯然需要最大程度的靜謐，因此應(yīng)將它們嚴(yán)格分開，確保休息的人能安心休息，要走動娛樂的人可以放心活動?！ ?、公私
