工程造價管理相關(guān)知識

《工程造價管理相關(guān)知識》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、工程造價管理相關(guān)知識第一章工程造價管理概述第一節(jié)建設(shè)工程造價概述第二節(jié)工程造價管理及其基本內(nèi)容第三節(jié)建設(shè)工程造價的構(gòu)成一.工程造價的兩種含義二.工程造價的特點三.工程造價的職能四.工程造價的計價特征五.工程造價的作用六.工程造價相關(guān)概念第一節(jié)建設(shè)工程造價概述一.工程造價的兩種含義從投資者----業(yè)主角度：全部固定資產(chǎn)投資費用從承包商角度：工程承發(fā)包價格第一節(jié)建設(shè)工程造價概述第一節(jié)建設(shè)工程造價概述二.工程造價的特點大額性個別性差異性動態(tài)性層次性兼容性三.工程造價的職能預(yù)測職能控制職能評價職能調(diào)控職能第一節(jié)建設(shè)工程造價概述第一節(jié)建設(shè)工程造價

2、概述四.工程造價的計價特征計價的單價性計價的多次性造價的組合性方法的多樣性依據(jù)的復(fù)雜性項目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計階段概算造價施工圖設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段結(jié)算價合同價預(yù)算造價修正概算造價合同實施階段招投標(biāo)階段投資估算竣工驗收階段實際造價五.工程造價的作用項目決策的依據(jù)制定投資計劃和控制投資的依據(jù)籌集建設(shè)資金的依據(jù)評價投資效果的重要指標(biāo)合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段第一節(jié)建設(shè)工程造價概述第一節(jié)建設(shè)工程造價概述六.工程造價相關(guān)概念靜態(tài)投資與動態(tài)投資:動態(tài)投資包含靜態(tài)投資;靜態(tài)投資是動態(tài)投資最主要組成部分,也是動態(tài)投資的計算基礎(chǔ).建設(shè)項

3、目總投資生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分，非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資在我國，固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資4部分建筑安裝工程造價亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格第二節(jié)工程造價管理及其基本內(nèi)容一.工程造價管理的兩種含義二.工程造價管理的基本內(nèi)容三.工程造價管理的組織第二節(jié)工程造價管理及其基本內(nèi)容一.工程造價管理的兩種含義（與工程造價的含義有聯(lián)系）建設(shè)工程投資費用管理----屬于投資管理范疇工程價格管理----屬于價格管

4、理范疇第二節(jié)工程造價管理及其基本內(nèi)容二.工程造價管理的基本內(nèi)容工程造價的合理確定合理確定投資估算，概算造價，預(yù)算造價，承包合同價，結(jié)算價，竣工決算價工程造價的有效控制（三項原則）⑴以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程控制⑵主動控制，已取得令人滿意的結(jié)果⑶技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段三．工程造價管理的組織（了解）：政府行政管理系統(tǒng)從國家建設(shè)行政主管部門到各省市，地方各行業(yè)的建設(shè)行政主管部門企，事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)第二節(jié)工程造價管理及其基本內(nèi)容第三節(jié)建設(shè)工程造價的構(gòu)成一.建設(shè)工程造價構(gòu)成二.設(shè)備與工器具費的構(gòu)成與計算三.建

5、筑安裝工程費的構(gòu)成及計算四.工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成五.預(yù)備費六.建設(shè)期貸款利息七.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第三節(jié)建設(shè)工程造價的構(gòu)成一.建設(shè)工程造價構(gòu)成建設(shè)項目投資含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等。我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要由設(shè)備及工具器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等構(gòu)成。流動資產(chǎn)投資又可稱為流動資金，在量上相當(dāng)于流動資產(chǎn)與流動負(fù)債之差。二.設(shè)備與工器具費的構(gòu)成與計算（重點）1.由設(shè)備購置費，工具與器具購置費與生

6、產(chǎn)家具購置費組成。設(shè)備的特征是達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，而工器具和生產(chǎn)家具是沒有達到固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。第三節(jié)建設(shè)工程造價的構(gòu)成二.設(shè)備與工器具費的構(gòu)成與計算（重點）設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費組成。㈠國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價或定貨合同價國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般采用帶有備件的原價國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價可采用成本計算估價法，系列設(shè)備插入估價法，分部組合估價法，定額估價法等計算。第三節(jié)建設(shè)工程造價的構(gòu)成㈡進口設(shè)備的交貨方式和進口設(shè)備的費用的確定內(nèi)陸交貨類是指賣方在出口國內(nèi)陸交貨，是對賣方最有利的交貨方式。因為它的風(fēng)

7、險到交貨為止。目的地交貨類是指賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨，是對買方最有利的交貨方式。因為這樣買方的風(fēng)險最小。裝運港交貨類是我國進口設(shè)備最常見的一種交貨方式，是指賣方在出口國裝運港交貨，是雙方風(fēng)險得到合理分擔(dān)的交貨方式，所以裝運港船上交貨價是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價，也叫FOB價格。㈢進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算指進口設(shè)備的抵岸價2.設(shè)備運雜費=設(shè)備原價*設(shè)備運雜費率3.工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費*定額費率第三節(jié)建設(shè)工程造價的構(gòu)成三.建筑安裝工程費的構(gòu)成及計算1.建筑工程費用包括各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的設(shè)備及其

8、裝飾，油飾工程的費用，以及各種管道，電力，電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。2.安裝工程費用包括各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，還包括對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負(fù)荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。