商務(wù)標(biāo)編制講義.ppt

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1、商務(wù)標(biāo)編制程序一、????認(rèn)真熟悉招標(biāo)文件招標(biāo)文件是編制投標(biāo)文件的重要依據(jù)。所以拿到招標(biāo)文件后我們要認(rèn)真閱讀，找出其特殊要求和重點強調(diào)部分內(nèi)容。二、商務(wù)標(biāo)的編制程序（一）編制預(yù)算書1、工程量計算:如是清單計價由于甲方要承擔(dān)量的風(fēng)險，可對其不計算；如是定額計價則要計算其工程量，準(zhǔn)確的工程量計算是投標(biāo)預(yù)算的基礎(chǔ)，所以要做到不漏算、不少算至關(guān)重要。二、商務(wù)標(biāo)的編制程序（一）編制預(yù)算書2、定額子目的套用:（1）首先要明確用那一年的消耗量定額，如招標(biāo)文件中對軟件類型有要求，則要用與其一致的組價軟件；（2）最好不要用補充子目而要用定額子目；做好不同施工工藝尋找其相接近子目然后把主材換成和設(shè)計相一

2、致材料；（3）定額不能高套也不能低套，更不能多套和少套，如是清單計價都會造成綜合單價的失真；二、商務(wù)標(biāo)的編制程序（一）編制預(yù)算書3、調(diào)整材料單價1）主次材料的判斷，所謂主要材料是指（1）價格低但是數(shù)量大；（2）數(shù)量少但是價格高；2）定價方法：（1）查信息價：（2）找和其材質(zhì)接近材料價格；（3）詢價，網(wǎng)上或電話；（4）對合成材料要善于自己去分析去組價。二、商務(wù)標(biāo)的編制程序（一）編制預(yù)算書4、取費：招標(biāo)文件中有要求優(yōu)惠的按照招標(biāo)文件規(guī)定進(jìn)行優(yōu)惠，不取費的對其扣除；二、商務(wù)標(biāo)的編制程序（一）編制預(yù)算書5、編制說明的編寫:一份完整的編制說明應(yīng)貫穿于工程量計算、組價、取費等投標(biāo)預(yù)算編制的全過程

3、，既是圖紙設(shè)計不明或其它影響造價的假設(shè)（如圖紙尺寸不明、材料不明、做法不明和不同施工方法的影響等），又要反映所做預(yù)算的個體性，是投標(biāo)預(yù)算的重要組成部分。二、商務(wù)標(biāo)的編制程序（一）編制預(yù)算書6、如是由多個分項組成，還要列一個分項歸類造價匯總表，以使投標(biāo)預(yù)算更醒目和別人查看時清晰。二、商務(wù)標(biāo)的編制程序（二）預(yù)算書的檢查和總價的調(diào)整1、預(yù)算書的檢查（1）如是清單計價應(yīng)聯(lián)系實際去思考其是否合適，是偏高還是偏低，找出原因，是工程量輸入有誤，套用定額不準(zhǔn)還是主材價不準(zhǔn)，對其糾正；（2）單方造價的檢查:單方造價是否超出一般此類工程的造價范圍；（3）材料單價是否準(zhǔn)確：尤其是苗木價格等。二、商務(wù)標(biāo)的編

4、制程序（二）預(yù)算書的檢查和總價的調(diào)整2、總價的調(diào)整:（1）業(yè)主如有要求調(diào)整到業(yè)主要求的價錢；（2）由于定額水平反映的是社會平均水平，而中標(biāo)是合理低價中標(biāo)，所以投標(biāo)預(yù)算需是社會平均先進(jìn)水平或先進(jìn)水平才會有競爭性；二、商務(wù)標(biāo)的編制程序（三）投標(biāo)函的填寫1、投標(biāo)函的格式和順序要和招標(biāo)文件相一致；2、工程名稱在圖紙和招標(biāo)文件不一致時應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)，投標(biāo)價錢應(yīng)與投標(biāo)預(yù)算相一致；3、如有二次優(yōu)化設(shè)計方案部分還應(yīng)和自己所做預(yù)算在使用功能、技術(shù)性能、造價經(jīng)濟(jì)上進(jìn)行對比，并提出新方案的單價組成和總價以供評標(biāo)人員和業(yè)主比較；二、商務(wù)標(biāo)的編制程序（四）打印1、打印嚴(yán)格按照招標(biāo)文件內(nèi)容要求。2、正副份數(shù)招

5、標(biāo)文件要求相一致，電子版須和書面相一致，且份數(shù)和招標(biāo)文件相一致。三、工程量清單計價1、工程量清單計價方式是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）的工程量計算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報價，并按照經(jīng)評審低價中標(biāo)的工程造價計價方式。三、工程量清單計價（1）、基本概念工程量清單——是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照《計價規(guī)范》中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。三、工程量清單計價工程量清單計

6、價——是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。綜合單價——工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、構(gòu)件增值稅、施工管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。三、工程量清單計價（2）、分部分項工程量清單是表明擬建工程的全部分項實體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。編制清單時，應(yīng)注意：（2.1）四個統(tǒng)一為滿足工程管理和計價要求，全國范圍內(nèi)所有實行工程量清單計價的工程，必須做到項目編碼統(tǒng)一、項目名稱統(tǒng)一、計量單位

7、統(tǒng)一、工程量計算規(guī)則統(tǒng)一。三、工程量清單計價（2.2）《計價規(guī)范》工程量清單編碼的規(guī)定以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國統(tǒng)一編碼，應(yīng)按《計價規(guī)范》附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，不得變動；后3位是清單項目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項目自行編制（2.3）定額計價和工程量清單計價中工程項目的區(qū)別預(yù)算定額的項目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。工程量清單項目的劃分，一般是以一個“綜合實體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容。三、工程量清單計價（2.4