全國自考資產(chǎn)評估試題及答案解析.pdf

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1、??????????????????????精品自學(xué)考試資料推薦??????????????????全國2018年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題課程代碼：00158一、單項選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。1.如果企業(yè)的收益率與行業(yè)平均收益率相同，則（）A.整體企業(yè)評估值高于單項資產(chǎn)評估匯總價值B.整體企業(yè)評估值和單項資產(chǎn)評估匯總價值趨于一致C.整體企業(yè)評估值與單項資產(chǎn)評估匯總價值無關(guān)D.整體企業(yè)評估值低于單項資產(chǎn)評估匯總價值2.以下不屬于．．．資產(chǎn)評估價值

2、特點的是（）A.時效性B.現(xiàn)實性C.目的性D.意見性3.決定資產(chǎn)評估價值類型的要素是（）A.資產(chǎn)評估的客體B.資產(chǎn)評估方法C.資產(chǎn)評估的特定目的D.法定的程序4.評估某企業(yè)5年前購建的家用電器生產(chǎn)線，其年產(chǎn)量為20萬臺，目前市場上同類新型生產(chǎn)線價格為300萬元，其設(shè)計生產(chǎn)能力為25萬臺/年，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.8，該生產(chǎn)線的重置成本為（）A.240萬元B.250.95萬元C.260萬元D.245萬元5.以下資產(chǎn)中最適宜采用市場法評估的是（）A.專有技術(shù)B.專用設(shè)備C.公益性用地D.商業(yè)用房6.下列計算重置成本的方法中，計算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是（）A.重置核算法B.物價

3、指數(shù)法C.功能價值法D.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法7.在機器設(shè)備重置成本的估算中，對于目前仍在生產(chǎn)和銷售的機器設(shè)備，其現(xiàn)行購置成本的確定方法一般采用（）A.市場尋價法B.物價指數(shù)法C.規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法D.重置核算法8.某企業(yè)2000年從美國引進一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進口總金額為100萬美元，國內(nèi)配套設(shè)施費40萬人民幣，其他費用15萬人民幣。2018年評估，經(jīng)了解該生產(chǎn)線的技術(shù)水平仍居先進行列，故決定采用物價指數(shù)法估測其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：從設(shè)備進口到評估基準(zhǔn)日，進口設(shè)備在其生產(chǎn)國的價格上升了10%。國內(nèi)配套設(shè)施價格上升了5%，其他費用價格上升了4%，評估基準(zhǔn)日該進口設(shè)備的

4、進口關(guān)稅等稅收額為20萬元，評估時美元對人民幣匯率為1∶8。該生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為（）A.957.60萬元B.937.60萬元1??????????????????????精品自學(xué)考試資料推薦??????????????????C.890.50萬元D.900.50萬元9.一臺數(shù)控機床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟壽命為20年，現(xiàn)在該機床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計修復(fù)費用為20萬元，其他部分工作正常。該機床的實體性貶值額為（）A.38萬元B.18萬元C.20萬元D.30萬元10.某一宗土地用于住宅開發(fā)時的價值為300萬元，用于商業(yè)建筑開發(fā)時的價值為400萬元，用于工業(yè)廠房開

5、發(fā)時的價值為250萬元。城市規(guī)劃確認該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價值應(yīng)該評估為300萬元。這體現(xiàn)了土地評估的（）A.變動原則B.供求原則C.最有效使用原則D.貢獻原則11.某住宅宅基地面積200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另外用市場比較法求得的土地使用權(quán)價格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為（）A.8600元B.8800元C.9000元D.12000元12.經(jīng)過評估人員對某建筑物進行現(xiàn)場打分，結(jié)構(gòu)部分得分為70分，裝修部分得分為80分，設(shè)備部分得分為60分。這三部分的修正系數(shù)分別為0.

6、8、0.15、0.05。則該建筑物的有形損耗率為（）A.71%B.29%C.70%D.30%13.現(xiàn)將環(huán)境優(yōu)劣度分為無污染、污染小、有一定污染、污染較重、污染嚴重等五個級別。以待評估土地為100，污染程度每上升一個等級，地價下降0.5%。待評估土地和可比較土地交易實例的污染程度分別為污染小、污染嚴重。進行待評估土地的價值估算時，環(huán)境因素的修正系數(shù)為（）A.101.5/100B.100/101.5C.98.5/100D.100/98.514.標(biāo)定地價是（）A.土地使用權(quán)出讓底價B.政府評估的具體地塊的出讓價格C.政府出租土地的價格D.政府評估的具體地塊的價格15.越來越多的城市邊

7、沿土地被用于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，這說明了土地的（）A.面積有限性B.使用價值永續(xù)性C.空間位置固定性D.經(jīng)濟地理位置的可變性16.無形資產(chǎn)的成本不具有（）A.虛擬性B.弱對應(yīng)性C.完整性D.象征性17.在轉(zhuǎn)讓的專利技術(shù)使用權(quán)中，買受方的使用權(quán)限最大的是（）A.排他使用權(quán)B.獨家使用權(quán)C.普通使用權(quán)D.回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)18.某研究機構(gòu)以新型水泥生產(chǎn)技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為150萬元，成本利潤率為450%。乙企業(yè)合營投資資產(chǎn)的重置成本為9000萬元，投資利潤率為12%。以該無形資產(chǎn)進行投資的利