全國(guó)自考資產(chǎn)評(píng)估試題及答案解析.pdf

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1、??????????????????????精品自學(xué)考試資料推薦??????????????????全國(guó)2018年4月高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評(píng)估試題課程代碼：00158一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）在每小題列出的四個(gè)備選項(xiàng)中只有一個(gè)是符合題目要求的，請(qǐng)將其代碼填寫(xiě)在題后的括號(hào)內(nèi)。錯(cuò)選、多選或未選均無(wú)分。1.如果企業(yè)的收益率與行業(yè)平均收益率相同，則（）A.整體企業(yè)評(píng)估值高于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總價(jià)值B.整體企業(yè)評(píng)估值和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總價(jià)值趨于一致C.整體企業(yè)評(píng)估值與單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總價(jià)值無(wú)關(guān)D.整體企業(yè)評(píng)估值低于單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總價(jià)值2.以下不屬于．．．資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值

2、特點(diǎn)的是（）A.時(shí)效性B.現(xiàn)實(shí)性C.目的性D.意見(jiàn)性3.決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的要素是（）A.資產(chǎn)評(píng)估的客體B.資產(chǎn)評(píng)估方法C.資產(chǎn)評(píng)估的特定目的D.法定的程序4.評(píng)估某企業(yè)5年前購(gòu)建的家用電器生產(chǎn)線，其年產(chǎn)量為20萬(wàn)臺(tái)，目前市場(chǎng)上同類新型生產(chǎn)線價(jià)格為300萬(wàn)元，其設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為25萬(wàn)臺(tái)/年，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.8，該生產(chǎn)線的重置成本為（）A.240萬(wàn)元B.250.95萬(wàn)元C.260萬(wàn)元D.245萬(wàn)元5.以下資產(chǎn)中最適宜采用市場(chǎng)法評(píng)估的是（）A.專有技術(shù)B.專用設(shè)備C.公益性用地D.商業(yè)用房6.下列計(jì)算重置成本的方法中，計(jì)算結(jié)果必然屬于復(fù)原重置成本的是（）A.重置核算法B.物價(jià)

3、指數(shù)法C.功能價(jià)值法D.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法7.在機(jī)器設(shè)備重置成本的估算中，對(duì)于目前仍在生產(chǎn)和銷售的機(jī)器設(shè)備，其現(xiàn)行購(gòu)置成本的確定方法一般采用（）A.市場(chǎng)尋價(jià)法B.物價(jià)指數(shù)法C.規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法D.重置核算法8.某企業(yè)2000年從美國(guó)引進(jìn)一條生產(chǎn)線，當(dāng)年投入生產(chǎn)。設(shè)備進(jìn)口總金額為100萬(wàn)美元，國(guó)內(nèi)配套設(shè)施費(fèi)40萬(wàn)人民幣，其他費(fèi)用15萬(wàn)人民幣。2018年評(píng)估，經(jīng)了解該生產(chǎn)線的技術(shù)水平仍居先進(jìn)行列，故決定采用物價(jià)指數(shù)法估測(cè)其重置成本。經(jīng)調(diào)查了解到：從設(shè)備進(jìn)口到評(píng)估基準(zhǔn)日，進(jìn)口設(shè)備在其生產(chǎn)國(guó)的價(jià)格上升了10%。國(guó)內(nèi)配套設(shè)施價(jià)格上升了5%，其他費(fèi)用價(jià)格上升了4%，評(píng)估基準(zhǔn)日該進(jìn)口設(shè)備的

4、進(jìn)口關(guān)稅等稅收額為20萬(wàn)元，評(píng)估時(shí)美元對(duì)人民幣匯率為1∶8。該生產(chǎn)線的重置成本應(yīng)為（）A.957.60萬(wàn)元B.937.60萬(wàn)元1??????????????????????精品自學(xué)考試資料推薦??????????????????C.890.50萬(wàn)元D.900.50萬(wàn)元9.一臺(tái)數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬(wàn)元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬(wàn)元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為（）A.38萬(wàn)元B.18萬(wàn)元C.20萬(wàn)元D.30萬(wàn)元10.某一宗土地用于住宅開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為300萬(wàn)元，用于商業(yè)建筑開(kāi)發(fā)時(shí)的價(jià)值為400萬(wàn)元，用于工業(yè)廠房開(kāi)

5、發(fā)時(shí)的價(jià)值為250萬(wàn)元。城市規(guī)劃確認(rèn)該土地可用于住宅或工業(yè)。該宗土地的價(jià)值應(yīng)該評(píng)估為300萬(wàn)元。這體現(xiàn)了土地評(píng)估的（）A.變動(dòng)原則B.供求原則C.最有效使用原則D.貢獻(xiàn)原則11.某住宅宅基地面積200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評(píng)估人員另外用市場(chǎng)比較法求得的土地使用權(quán)價(jià)格為1200元/平方米，建筑物的年純收益為（）A.8600元B.8800元C.9000元D.12000元12.經(jīng)過(guò)評(píng)估人員對(duì)某建筑物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)打分，結(jié)構(gòu)部分得分為70分，裝修部分得分為80分，設(shè)備部分得分為60分。這三部分的修正系數(shù)分別為0.

6、8、0.15、0.05。則該建筑物的有形損耗率為（）A.71%B.29%C.70%D.30%13.現(xiàn)將環(huán)境優(yōu)劣度分為無(wú)污染、污染小、有一定污染、污染較重、污染嚴(yán)重等五個(gè)級(jí)別。以待評(píng)估土地為100，污染程度每上升一個(gè)等級(jí)，地價(jià)下降0.5%。待評(píng)估土地和可比較土地交易實(shí)例的污染程度分別為污染小、污染嚴(yán)重。進(jìn)行待評(píng)估土地的價(jià)值估算時(shí)，環(huán)境因素的修正系數(shù)為（）A.101.5/100B.100/101.5C.98.5/100D.100/98.514.標(biāo)定地價(jià)是（）A.土地使用權(quán)出讓底價(jià)B.政府評(píng)估的具體地塊的出讓價(jià)格C.政府出租土地的價(jià)格D.政府評(píng)估的具體地塊的價(jià)格15.越來(lái)越多的城市邊

7、沿土地被用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，這說(shuō)明了土地的（）A.面積有限性B.使用價(jià)值永續(xù)性C.空間位置固定性D.經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性16.無(wú)形資產(chǎn)的成本不具有（）A.虛擬性B.弱對(duì)應(yīng)性C.完整性D.象征性17.在轉(zhuǎn)讓的專利技術(shù)使用權(quán)中，買受方的使用權(quán)限最大的是（）A.排他使用權(quán)B.獨(dú)家使用權(quán)C.普通使用權(quán)D.回饋轉(zhuǎn)讓權(quán)18.某研究機(jī)構(gòu)以新型水泥生產(chǎn)技術(shù)向乙企業(yè)投資，該技術(shù)的重置成本為150萬(wàn)元，成本利潤(rùn)率為450%。乙企業(yè)合營(yíng)投資資產(chǎn)的重置成本為9000萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率為12%。以該無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行投資的利