采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)對于已經(jīng)妨礙到采光權(quán).doc

《采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)對于已經(jīng)妨礙到采光權(quán).doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。

1、采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)對于已經(jīng)妨礙到采光權(quán)，而且不能排除妨礙，只能賠償，請問賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么最佳答案按建筑規(guī)范：相臨房屋的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計(jì)算。如你的房屋高度為10米，而相臨的房屋為15米，則基本間距應(yīng)在8——12米;如相臨房屋為8米，則基本間距應(yīng)在6.4——9.6米之間。當(dāng)然還有一些實(shí)際情況要考慮，請你最好通過當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門去咨詢和辦理相關(guān)的手續(xù)。鄰居不同意可以通過規(guī)劃、房產(chǎn)、居(村)委會(huì)等部門和群眾組織來協(xié)調(diào)?！　∶穹ㄍ▌t中沒有采光權(quán)的具體規(guī)定,只是對于相鄰權(quán)作了一個(gè)抽象的規(guī)定.　　民法通則第八十三條中的相關(guān)規(guī)定:　　不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、

2、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。　　有沒有對你的采光權(quán)進(jìn)行侵害,一般是以房屋日照時(shí)間的長短來認(rèn)定的.至于間距,你現(xiàn)在可以先了解一下該房屋進(jìn)行施工是否取得了合法手續(xù),是否有施工許可證及規(guī)劃許可證等.　　關(guān)于日照還有一個(gè)部門規(guī)章:　　我國《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50180-93)》(下稱《規(guī)范》)的規(guī)定：“大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時(shí)，冬至日≥1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn);在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)

3、準(zhǔn)降低;舊區(qū)改造的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。”　　因此,如果低于上述標(biāo)準(zhǔn),則采光權(quán)受到侵害無疑.當(dāng)然最好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規(guī)定.　　但目前就侵犯采光權(quán)并沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn).因此,建議參考下列因素來合理提出請求金額:　　由于對采光權(quán)的侵害不僅體現(xiàn)在對物權(quán)的侵害上，還可能導(dǎo)致健康權(quán)、身體權(quán)、人格權(quán)以及其他權(quán)利的被侵害，因此，采光權(quán)侵權(quán)實(shí)際上是多重侵權(quán)的綜合，賠償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：由于陽光遮擋導(dǎo)致電費(fèi)、采暖設(shè)施增加的費(fèi)用，健康補(bǔ)償費(fèi)、視覺污染費(fèi)，因采光損失導(dǎo)致房屋價(jià)值貶低等。我家房子是96年左右蓋的（8層，我家2層）。有間臥房（20平米左右），

4、窗戶在西面，因西面臨街，有人在離這間房1.5米的距離蓋了三層樓高的商鋪（手能摸著墻），導(dǎo)致這間房白天進(jìn)去都要開燈。能肯定的是商鋪是在住宅樓之后蓋的。不知道現(xiàn)在如何做，可以要回我家的采光權(quán)?。空埥檀蠹伊?，謝謝！~~~問題補(bǔ)充：間距應(yīng)為1.2m左右；如果能把那所房子拆掉最好，有沒有什么辦法?請教大家了，謝謝！~~~最佳答案8層是位于城鎮(zhèn)吧？第一，咨詢3樓高鋪是否有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，如無，是非法建筑。可以向規(guī)劃行政主管部門反映。如果已有，屬于規(guī)劃部門發(fā)證錯(cuò)誤，忽視了你采光通風(fēng)權(quán)。你可以向其上級主管部門反映。。。如均無效，可以向法院申請你的采光通風(fēng)權(quán)。如果房屋未建成，則可以制止，如已建成，只能通

5、過協(xié)調(diào)了，賠你錢。金額各地各有不同。第二，肯定影響了你的采光通風(fēng)權(quán)。二建筑之間的距離（二建筑是東西向）是三層樓的0.5倍的一半（雙方在各自界址范圍各退一半）。按對方10米樓高計(jì)算，應(yīng)該是2。5米。第三，你說1。5米距離，手能摸到1.5米外的東西。懷疑中。。第四，不要匿名，要光名正大，匿名沒人管的。我家是河南的小城-鄲城。我家房前鄰居要蓋6層高的私人住宅、嚴(yán)重影響我家的光照時(shí)間。我該如何應(yīng)對、官司如何打、侵權(quán)著有很硬的后臺、在法院、公安、政府都很有背景？最佳答案1、你說是要蓋：如果是還沒有蓋，可以調(diào)查一下對方是否有規(guī)劃證、建筑施工許可證等相關(guān)證據(jù)：如果沒有證或證不全，可以在其未蓋前、或是蓋的過程

6、中，向當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建筑部門舉報(bào)或投訴，讓他蓋不起來更合適：一旦蓋起來，即使給了你家采光賠償，終年見不到陽光的日子感覺也不會(huì)太好，更何況對方如此有背景，你能不能拿到、能拿到多少采光賠償還是個(gè)問題呢。2、如果房子已經(jīng)蓋起：你家可以侵犯你家采光為由要求采光補(bǔ)償，協(xié)商不成時(shí)可以起訴到法院解決，但在起訴前，先應(yīng)先找到你所在地建設(shè)部門鑒定一下你家的的采光是否因受樓房影響沒有達(dá)到規(guī)定的采光標(biāo)準(zhǔn)，在拿到檢測報(bào)告后再起訴：如果對方樓房蓋起后，雖然影響了你家以前的采光，但沒有超過國家規(guī)定的采光標(biāo)準(zhǔn)的，不能算是侵犯你家的采光權(quán)、不能索要采光補(bǔ)償。3、對方家里有背景，你家應(yīng)收集更充分的證據(jù)證明侵權(quán)行為確實(shí)存在確實(shí)給你家

7、造成了損失，如果當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q不公，可以到上一級法院上訴。4、另外，這樣一棟大樓，影響的絕不會(huì)是你一家，最好是聯(lián)合各受影響人家共同反映或起訴，比你一家單打獨(dú)斗要好得多。?新華社沈陽6月27日專電(記者范春生)遼寧省盤錦市居民許文義從開發(fā)商處購得住宅一套，住宅位于三層，不料入住不久開發(fā)商在旁邊建起高層住宅。在高層住宅建到第13層時(shí)，他以自家住房“采光權(quán)被侵犯”為由起訴索賠5萬元。遼河油田中級法院日前判