基于生物特性生物資產(chǎn)價(jià)值評估

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1、基于生物特性生物資產(chǎn)價(jià)值評估　　內(nèi)容摘要：資產(chǎn)評估是由專業(yè)的評估人員，按照一定程序，運(yùn)用科學(xué)的方法，基于對被評估資產(chǎn)的充分了解與考量，對其價(jià)值進(jìn)行評估的行為。生物資產(chǎn)評估屬于生物學(xué)、資產(chǎn)評估學(xué)、生態(tài)學(xué)多學(xué)科交叉的前沿科學(xué)。本文從生物特性與資產(chǎn)價(jià)值的結(jié)合點(diǎn)入手，論述了在生物資產(chǎn)評估中應(yīng)予以考量的生物特性，分析了目前我國生物評估行業(yè)在該方面的不足，提出了建議，并對該學(xué)科的未來發(fā)展趨勢作了展望。關(guān)鍵詞：生物資產(chǎn)生物特性價(jià)值評估我國市場經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展對評估行業(yè)提出了越來越具體和嚴(yán)格的要求，評估行業(yè)從一個(gè)只有二三十年發(fā)展期的新興行業(yè)迅速成長壯大、日益細(xì)化，為不同領(lǐng)域、不同目的的評估需求制定準(zhǔn)則和

2、提供參考。生物資產(chǎn)作為日常生活與社會發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，是一種區(qū)分于其他非生命資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等）的特殊資產(chǎn)，正是由于生物資產(chǎn)的生物特性，使生物資產(chǎn)的價(jià)值評估區(qū)別于具有普遍規(guī)律可循的其余資產(chǎn)的價(jià)值評估。生物資產(chǎn)的概念10我國學(xué)術(shù)界目前在生物資產(chǎn)的定義上尚未形成統(tǒng)一定論。本文認(rèn)為，生物資產(chǎn)的概念可從字面拆分為“生物”和“資產(chǎn)”兩部分。生物，根據(jù)生物學(xué)的定義，指具有新陳代謝和繁殖能力的有生命的物體。資產(chǎn)在我國《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》中的定義為：特定權(quán)利主體擁有或控制的、能以貨幣計(jì)量的、能夠給經(jīng)濟(jì)主體帶來經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源。由此，生物資產(chǎn)應(yīng)是涵蓋“生物”、“資產(chǎn)”兩者基本意義總和的物

3、質(zhì)資產(chǎn)。生物特性對生物資產(chǎn)價(jià)值評估的影響（一）生物資產(chǎn)具有生命性具有生命是生物最本質(zhì)的特征，是生物資產(chǎn)與其余所有類別的資產(chǎn)最明顯并且最獨(dú)特的區(qū)分，生物資產(chǎn)的生命性主要表現(xiàn)為以下四點(diǎn)：101.自然增值性。生物通過代謝得到生長，在此過程中，生物從大自然中獲取營養(yǎng)成分，通過有序的酶促反應(yīng)進(jìn)行物質(zhì)的積累轉(zhuǎn)化，完成質(zhì)量和數(shù)量的增長，實(shí)現(xiàn)生物資產(chǎn)的自然增殖。該過程是完全自發(fā)的，是億萬年形成的規(guī)律。人類為了促進(jìn)該過程的進(jìn)行，使用高效的化學(xué)產(chǎn)品（如肥料），甚至改良物種基因，使生物成長加速，性能優(yōu)化，進(jìn)而得到更多更好的生物產(chǎn)品，但這并未改變生物的自然增殖性。該特性使得生物資產(chǎn)價(jià)值在其成長過程中不斷增加，

4、直到其成熟，價(jià)值達(dá)到最高點(diǎn)，然后隨著生物的老化，價(jià)值開始逐漸降低直至為零。應(yīng)榮樞（1998）對果園價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)，計(jì)算了果樹生長價(jià)值的累積，將其作為果園最終價(jià)值的一個(gè)重要考量因素。2.成長階段性。生物的個(gè)體成長過程非常有規(guī)律，通常，人為將其籠統(tǒng)的劃分為以下幾個(gè)階段：幼苗（崽）期、初成期、成熟期、老化期。將這種分段方式具體到不同生物品種上時(shí)，學(xué)者們根據(jù)待研究生物的階段特點(diǎn)進(jìn)行了更加專業(yè)的細(xì)分。如小麥一生經(jīng)歷營養(yǎng)生長、并進(jìn)生長、生殖生長；奶牛的生長被劃分為犢牛、育成牛、泌乳牛、干奶牛、圍產(chǎn)牛五個(gè)階段；森林由幼齡林開始，經(jīng)歷中齡林、近熟林、成熟林、過熟林，直至死亡結(jié)束。生物在成長各階段表征出

5、各異的生命狀態(tài)，作為資產(chǎn)具有不同的功用，在它的每個(gè)階段都有與其特征相匹配的評估方式。胡海川等（2012）研究了適用于各階段奶牛價(jià)值的評估方式，對未成熟的奶牛選擇復(fù)原重置成本法評估，成熟具有泌乳能力的奶牛采取收益法評估，淘汰奶牛作為肉用禽畜用公允價(jià)值進(jìn)行評估。103.周期時(shí)效性。單個(gè)的生物體是有壽命限制的，而生物的繁衍使得一個(gè)物種能夠世代續(xù)存。每一代生命的平均壽命被認(rèn)為是該物種的一個(gè)生命周期，生命周期在生物的繁殖過程中不間斷的循環(huán)，直至該物種滅絕消失。生物的生命周期因物種和地域的不同而有所差異，如釀酒酵母120分鐘進(jìn)行一次分裂生殖，天然林地的育成周期則長達(dá)幾十年甚至百年；我國海南島小麥一

6、年三熟，而東北小麥一年僅可熟一次。人們對生物資產(chǎn)的需求僅存在于其一個(gè)生命周期內(nèi)的某一段時(shí)間內(nèi)，例如，飼養(yǎng)奶牛是為了獲取在它在產(chǎn)奶期的牛奶，種植果園是為了成熟期收獲瓜果。所以，一類生物資產(chǎn)的最大價(jià)值因人類的需求具有周期性的時(shí)效。4.個(gè)體差異性。生物體經(jīng)過不斷生長最終成熟，它的生長狀況由內(nèi)因和外因共同決定。內(nèi)因指生物的控制基因，外因指生物成長過程的外部自然環(huán)境，包括氣候條件，水肥狀況等。在生物資產(chǎn)的最大價(jià)值時(shí)段內(nèi)，每一生物個(gè)體的成長狀況都不完全相同，即使對于同一片農(nóng)田同一品種的成熟植株，或是同樣飼料同批喂養(yǎng)的牲畜，也存在個(gè)體差異性。所以，在進(jìn)行生物資產(chǎn)評估時(shí)，不能像對待工廠產(chǎn)品一樣進(jìn)行簡單

7、的同一化處理，要充分考慮生物的個(gè)體差異性。但若對一項(xiàng)生物資產(chǎn)中的每一生物個(gè)體進(jìn)行差異化分析評估，雖然最終匯總結(jié)果將會非常精確，卻需要相當(dāng)數(shù)額的評估人員和耗費(fèi)大量時(shí)間，評估工作將變得非常復(fù)雜。所以，一般情況下，可對在相同外部環(huán)境下成長的生物資產(chǎn)采取抽樣分析的方法簡化評估工作，也能使評估結(jié)果相對準(zhǔn)確。（二）生物資產(chǎn)價(jià)值受雙重外部環(huán)境影響生物資產(chǎn)作為生物存在于自然環(huán)境中，作為資產(chǎn)存在于社會環(huán)境中，生物資產(chǎn)的價(jià)值在不同的外部環(huán)境中受不同外部因素的影響。