深圳百仕達(dá)紅樹西岸廣告策劃書正文.docx

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1、深圳百仕達(dá)紅樹西岸廣告策劃書正文　　無意中在網(wǎng)上看到，好久沒看到這么好的文章，改掉錯(cuò)別字就發(fā)到了XX，覺得好就請(qǐng)收藏下。這篇深圳百仕達(dá)紅樹西岸廣告策劃書的關(guān)鍵詞是百仕達(dá),紅樹,西岸,深圳,廣告策劃,　　一、前言　　作為深圳“地王”項(xiàng)目的紅樹西岸是百仕達(dá)地產(chǎn)即將推出的濱海樓盤。紅樹西岸位于華僑城填海區(qū)，濱海大道以北、沙河?xùn)|路以東、深圳灣一路以西，白石路以南;占地面積達(dá)萬平方米，20XX年公然投標(biāo)價(jià)高達(dá)億元人民幣?！　】偨ㄖ娣e為萬平方米。該樓盤具有得天獨(dú)厚的自然景觀環(huán)境：樓盤正面是全線無敵海景，遠(yuǎn)眺香港天水圍，南面是紅樹濕地，西面是沙河高爾夫球場，北

2、面是深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點(diǎn)世界之窗;項(xiàng)目北側(cè)可見紅樹灣規(guī)劃中的主題公園。項(xiàng)目由美國著名建筑大師Bernardo規(guī)劃設(shè)計(jì)，集合各領(lǐng)域高度國際化團(tuán)隊(duì)傾力打造，將建成南中國最具濱海特色的現(xiàn)代高尚人居社區(qū)?！　“偈诉_(dá)紅樹西岸將引領(lǐng)深圳豪宅新風(fēng)，成為中國新興知富階層投資與居住的理想住宅和高尚社區(qū)。　　二、市場分析　　(一)深圳豪宅市場狀況　　豪宅在一個(gè)城市住房市場中的結(jié)構(gòu)，應(yīng)該和一個(gè)城市私人財(cái)富的結(jié)構(gòu)有關(guān)，范文寫作同時(shí)也與一個(gè)城市的豪宅市場的消費(fèi)需求有關(guān)。在一個(gè)成熟的市場里，豪宅的數(shù)目應(yīng)該占總的住宅存量的5%-10%。目前深圳的豪宅市場還處于低級(jí)階段和稀

3、缺階段，財(cái)富階層的聚集度和穩(wěn)定度不夠，山海等稀缺資源的市場開發(fā)度不夠。　　20XX年全年深圳在售豪宅項(xiàng)目不到15個(gè)，約為20XX年的三分之一，物業(yè)類型有別墅、TOWNHOUSE、小高層、高層、超高層等。20XX年豪宅的熱門區(qū)域主要是香蜜湖和華僑城片區(qū)，其中香蜜湖片區(qū)以TOWNHOUSE、小高層為主，華僑城片區(qū)以高層為主。20XX年的豪宅市場有一個(gè)明顯的特點(diǎn)，越是豪宅，越是昂貴的豪宅越熱銷，香蜜湖和華僑城片區(qū)的豪宅物業(yè)均保持了良好的銷售狀態(tài)。比如水榭花都二期開盤3個(gè)月即告罄，熙園已經(jīng)銷售過半，中旅國際公館銷售也早已過半，波托菲諾純水岸及天鵝堡二期也保

4、持著理想的銷售態(tài)勢?！　膬r(jià)位上來看，20XX年熱銷的豪宅普遍均價(jià)較高，如水榭花都二期均價(jià)約10500元/平方米，熙園均價(jià)約9200—9700元/平方米，波托菲諾均價(jià)約9500元/平方米，雅頌居均價(jià)約9500元/平方米，紅樹東方均價(jià)約8300元/平方米，云深處均價(jià)逾11000萬元/平方米，整體看20XX年豪宅均價(jià)普遍較20XX年略高，銷售的速度也較不俗，各種日常寫作指導(dǎo),教您怎樣寫范文充分說明豪宅市場的需求還是存在的，并且市場需求還比較旺盛，只是沒有對(duì)應(yīng)合適的產(chǎn)品?！　?二)南山區(qū)房產(chǎn)市場猜測　　20XX年對(duì)于南山商品住宅的發(fā)展來說，應(yīng)該是保持高速

5、增長，繼續(xù)沖高的一年，批準(zhǔn)預(yù)售、銷售面積都創(chuàng)下歷史新高，各項(xiàng)指標(biāo)都顯示市場運(yùn)行良好?！　∥磥韮赡?，在房地產(chǎn)高速增長的影響下，住宅空置面積固然會(huì)有一些增長，但對(duì)市場影響不會(huì)太大。20XX年，該片區(qū)的后海樓盤密集進(jìn)市后均取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績，顯示了南山市場巨大的吸引力。在全市進(jìn)進(jìn)消化存量的一年，南山供給量的大增無疑將會(huì)成為今年市場新的熱門之一。　　而后海濱海長廊的建設(shè)將引領(lǐng)后海成為深圳新的無敵海景高尚社區(qū)，華僑城的成功經(jīng)驗(yàn)將向南移植;后海、南山區(qū)中部是未來兩年的熱門區(qū)域;華僑城填海區(qū)大型項(xiàng)目紅樹西岸的啟動(dòng)將會(huì)掀起新一輪“僑城熱”。