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《xx物業(yè)上海復(fù)地連城國(guó)際前期物業(yè)管理》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、復(fù)地連城國(guó)際前期物業(yè)管理投標(biāo)文件投標(biāo)人名稱：上實(shí)物業(yè)管理（上海）有限公司地址和郵編：上海市淮海中路1298號(hào)5樓200031目錄投標(biāo)函……………………………………………………1法定代表人身體證明書…………………………………2授權(quán)委托書………………………………………………2第一章綜合說(shuō)明書……………………………………3第二章小區(qū)物業(yè)管理的整體設(shè)想……………………18第三章有效的管理機(jī)制………………………………24第四章管理規(guī)章制度…………………………………32第五章創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)與措施………………………………39第六章社區(qū)文化活動(dòng)……………………
2、……………41第七章便民服務(wù)………………………………………43第八章智能化系統(tǒng)的管理維護(hù)………………………46第九章日常管理的承諾與措施………………………49第十章物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和實(shí)施效果………………56第十一章費(fèi)用測(cè)算……………………………………61結(jié)束語(yǔ)……………………………………………………68投標(biāo)函致：浙江復(fù)地置業(yè)發(fā)展有限公司我方確認(rèn)收到貴方提供的杭州市“復(fù)地連城國(guó)際”前期物業(yè)管理的招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容，我方：上實(shí)物業(yè)管理（上海）有限公司作為投標(biāo)者正式授權(quán)×××市場(chǎng)策劃部經(jīng)理代表我方進(jìn)行有關(guān)投標(biāo)的一切事宜。在此提交的投標(biāo)文件，正本
3、一份，副本五份。包括如下等內(nèi)容：（一）投標(biāo)函；（二）授權(quán)委托書（三）響應(yīng)標(biāo)書。我方已完全明白招標(biāo)文件的所有條款要求，并重申以下幾點(diǎn)：（一）我方?jīng)Q定參加杭州市“復(fù)地連城國(guó)際”前期物業(yè)管理投標(biāo)。（二）本投標(biāo)文件的有效期為投標(biāo)截止日至《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日，如中標(biāo)，有效期將延至合同終止日為止。（三）我方已詳細(xì)研究了招標(biāo)文件的所有內(nèi)容包括修正文（如果有）和所有已提供的參考資料以及有關(guān)附件并完全明白，我方放棄在此方面提出含糊意見(jiàn)或誤解的一切權(quán)力。（四）我方承諾投標(biāo)文件中的一切資料、數(shù)據(jù)是真實(shí)的，并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。（五）我方明白并愿意在規(guī)定的
4、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和日期之后，投標(biāo)有效期之內(nèi)撤回投標(biāo)，則投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收。（六）我方同意按照貴方可能提出的要求而提供與投標(biāo)有關(guān)的任何其他數(shù)據(jù)或信息。（七）我方理解貴方不一定接受最低價(jià)或任何貴方可能收到的投標(biāo)。（八）我方如果中標(biāo)，將保證履行招標(biāo)文件以及招標(biāo)文件修改書（如果有的話）中的全部責(zé)任和義務(wù)，在中標(biāo)通知書規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽定《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)法規(guī)履行自己的全部責(zé)任，按質(zhì)、按量、按期完成《前期物業(yè)服務(wù)合同》中的全部任務(wù)。（九）所有與本招標(biāo)有關(guān)的函件請(qǐng)發(fā)往下列地址：地址：上海市淮海中路1298號(hào)5樓郵政編碼：200031單位名
5、稱（法人公章）：法定代表人（簽名或蓋章）：日期：2007年10月12日法定代表人身份證明書致：浙江復(fù)地置業(yè)發(fā)展有限公司×××（居民身份證號(hào)碼：×××）在我單位任董事長(zhǎng)職務(wù)，是我公司單位的法定代表人，其簽名（或蓋章）真跡如本書末尾所示。特此證明。單位名稱：上實(shí)物業(yè)管理（上海）有限公司（蓋單位公章）地址：上海市淮海中路1298號(hào)5樓法定代表人：（簽字或蓋章）2007年10月12日授權(quán)委托書致：浙江復(fù)地置業(yè)發(fā)展有限公司茲委托×××（居民身份證號(hào)碼：×××）為我單位的委托代理人，代表我單位就“復(fù)地連城國(guó)際”前期物業(yè)管理相關(guān)事宜辦理簽署投標(biāo)文件、進(jìn)
6、行談判、簽定合同和處理與之有關(guān)的一切事物，其簽名（或蓋章）真跡如本授權(quán)委托書末尾所示，特此證明。授權(quán)委托單位：上實(shí)物業(yè)管理（上海）有限公司（蓋單位公章）地址：上海市淮海中路1298號(hào)5樓法定代表人：委托代理人：2007年10月12日第一章綜合說(shuō)明書1、公司簡(jiǎn)介一、公司概況上實(shí)物業(yè)是專門從事物業(yè)管理及其相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資金62萬(wàn)美元（折合人民幣513.22萬(wàn)元）。公司于2002年通過(guò)了國(guó)家建設(shè)部物業(yè)管理企業(yè)一級(jí)資質(zhì)的審核，成為滬上40來(lái)家國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)之一。公司已通過(guò)上海市質(zhì)量審核中心ISO9001:2000質(zhì)量管理體系、
7、ISO14001:2004環(huán)境管理體系和GB/T28001:2001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證。經(jīng)過(guò)多年的持續(xù)發(fā)展，目前公司管業(yè)面積已逾630多萬(wàn)平方米，管業(yè)種類包括超（特）高層綜合商辦樓、高科技工業(yè)園區(qū)、公眾物業(yè)、中高檔住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)廠房、近代優(yōu)秀保護(hù)建筑和醫(yī)院后勤保障服務(wù)等，其中已獲得全國(guó)物業(yè)管理示范大廈/住宅小區(qū)的管理項(xiàng)目7個(gè)，上海市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈/住宅小區(qū)的管理項(xiàng)目11個(gè)。1997年7月注冊(cè)成立的物業(yè)管理公司，其前身通過(guò)與境外專業(yè)物業(yè)管理公司合作，使公司學(xué)到了境外物業(yè)管理的先進(jìn)思想、理念、模式、方法和技術(shù)，為公司在成立后的幾
8、年內(nèi)持續(xù)健康、穩(wěn)步、快速發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ)。經(jīng)過(guò)多年的探索與實(shí)踐，在吸收了境外物業(yè)管理的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合本地物業(yè)管理的實(shí)際情況后，公司已經(jīng)形成了具有自身物業(yè)特色的管理思想和服務(wù)特色，促進(jìn)了企業(yè)
