物業(yè)服務合同范本

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1、精品文檔物業(yè)服務合同范本合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系意思表示一致的協(xié)議。以下是“物業(yè)服務合同”，希望給大家?guī)韼椭?！　　【篇一：物業(yè)管理服務合同范本】出租方（甲方）：_________受權代表人：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系地址：_________承租方或業(yè)主（乙方）：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：_________聯(lián)系地址：__________受權代表人：_________本物業(yè)名稱：________甲方租賃商鋪基本情況：1、座落位置

2、：____號樓___層___號鋪2、建筑面積：____平方米根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《商用物業(yè)租賃合同》時，甲乙雙方就物業(yè)服務達成如下合同：第一條雙方的權利和義務2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)25/25精品文檔一、甲方的權利和義務1、依照有關規(guī)定和本合同約定，制定物業(yè)管理服務制度，對物業(yè)及其環(huán)境秩序進行管理；2、有權要求乙方及物業(yè)使用人配合甲方的管理服務行為；3、依照本合同約定向乙方收取物業(yè)管理服務費及法律規(guī)定的或雙方合同的其它費用；4、對造成物業(yè)共用部位、共用設施設備

3、損失的，物業(yè)管理公司有權要求責任人停止侵害、恢復原狀、賠償損失；5、負責租賃鋪內部清潔，內部安保及消防安全工作，如在乙方承租的房屋內發(fā)生火災，治安事件或其他意外，造成甲方或第三人損害的，由乙方承擔全部賠償責任。6、負責編制物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃，并組織實施；7、將裝飾裝修房屋的規(guī)定將相關文件發(fā)放乙方，當乙方裝修房屋時，與其簽訂《裝修工程合同書》，并對其監(jiān)督，對不符合安全要求和影響公共利益的，進行勸阻制止，責令改正；8、對本物業(yè)的共用部位、設施及場地不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，經甲方同意后報有關部門

4、批準方可實施；9、在合理的情況下，可暫時停止任何設備、設施的運行以進行維修或例檢；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)25/25精品文檔10、協(xié)助公安部門維護本物業(yè)管理區(qū)域內治安秩序、采取安全防范措施。在本物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生治安案件或者各類災害事故時，應當及時向公安和有關部門報告，并協(xié)助做好調查和救助工作。二、乙方的權利義務1、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議；2、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度，其中包括《管理規(guī)定》、《裝修管理規(guī)定》等相關守則；3、根據本合同按時足額向甲方交納物業(yè)管

5、理費用及其他政府部門允許收取的或雙方合同的相關費用；4、裝飾裝修房屋時，遵守政府有關規(guī)定。并應與甲方簽訂《裝修工程合同書》及遵守《裝修管理規(guī)定》中有關規(guī)定；5、商鋪使用人須按照按照政府相關規(guī)定和布局要求，合法經營。6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本合同；2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)25/25精品文檔8、因乙方的承租人、使用人及訪客違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《管理規(guī)定》等造成的損失、損害均由乙方承擔相應的賠償責任；9、按照安

6、全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益；10、物業(yè)使用人明白并承諾：甲方在本物業(yè)管理區(qū)域內不承擔因第三人行為所致的人身、財產損害賠償責任及車輛保管責任（另有專門合同約定的除外）；11、不得改變銷售合同中注明的房屋使用功能，不得在本物業(yè)管理區(qū)域內及產權房屋自用部分內從事違反國家法律法規(guī)的活動。12、如乙方需變更該商鋪用途，需提前30天以書面形式告知甲方，如未獲甲方同意，或私自變更經營范圍或用途，將視同乙方違約并自動放棄合同。13、未經甲方書面同意，不得在租賃

7、商鋪周圍安裝或請人安裝報警裝置、門鈴、攝像機及其他裝置。14、未經甲方書面同意，不得在租賃商鋪內開展或允許他人開展第三方業(yè)務。15、乙方必須保證在正常營業(yè)時間內開門營業(yè)，如一年內累計達到10天以上或連續(xù)7天以上未正常營業(yè)，甲方將視同乙方違約，甲方有權終止合同并追究乙方違約責任。2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)25/25精品文檔16、乙方產生的營運垃圾由乙方自行存放、統(tǒng)一管理；甲方不提供乙方產生的營運垃圾的堆放場所；具體事宜由乙方自行向相關行政主管部門申報。第二條物業(yè)管理服務內容一、制定物業(yè)管理服務工作計劃，并

8、組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙等；二、房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位是指房屋主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、樓梯間、走廊通道、配電箱、水泵房、消防監(jiān)控室等；三、共用