深圳蓮塘梧桐山項(xiàng)目策略方案

《深圳蓮塘梧桐山項(xiàng)目策略方案》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、蓮塘·梧桐山工程整合推廣策略提案深圳相互廣告2002年8月相互理念相互生產(chǎn)動力Interactivemakespower相互生產(chǎn)創(chuàng)意創(chuàng)意產(chǎn)生動銷力本案的策略性思考與研討產(chǎn)品價(jià)值PRODUCTION營銷通路PLACE推廣策略PROMOTION如何通過工程規(guī)劃〔商品的屬性〕和形象包裝〔商品的功能〕以提升商品價(jià)值？如何定位商品和目標(biāo)群體，并針對目標(biāo)群體的欲望來訴求商品的獨(dú)特賣點(diǎn)？如何集中目標(biāo)群體方便地接觸到銷售的信息、銷售的商品和銷售的人員？我們的商品在哪里？答案：它在消費(fèi)者/市場的需求里。分析消費(fèi)者--目標(biāo)群界定平安的需要滿足生理需要?dú)w屬的需要贏得

2、認(rèn)同尊重自我價(jià)值實(shí)現(xiàn)我們的目標(biāo)群體，是處在金字塔尖上的一群成功人士分析消費(fèi)者—目標(biāo)群描述——主要群體成功老板BOSS大型企業(yè)CEO——地域分布內(nèi)銷和外銷為主多數(shù)有羅湖/景觀情結(jié)分析消費(fèi)者—目標(biāo)群生活形態(tài)事業(yè)有成，身家豐厚注重生活品質(zhì)—健康品位文化，渴望平靜與安逸閱歷豐富，思想成熟；心態(tài)平和，行事穩(wěn)重希望對自我的認(rèn)同能得到印證曾經(jīng)或現(xiàn)在仍是商界的風(fēng)云人物注重家庭，并追求自己喜愛的生活方式總之，他們并非就是頂級的富豪，但他們是富豪中比較有品味的一群，追求自己獨(dú)特的道德價(jià)值觀和生活方式，是“享富〞而非“顯富〞的尊貴一族。分析消費(fèi)者—目標(biāo)群對住宅的需求環(huán)

3、境景觀：不僅強(qiáng)調(diào)社區(qū)內(nèi)環(huán)境，周邊也應(yīng)有優(yōu)美的自然環(huán)境。要求小區(qū)環(huán)境的營造必須有主題特色，具有較高的欣賞價(jià)值和較多的文化藝術(shù)元素，強(qiáng)調(diào)小區(qū)景點(diǎn)須與物業(yè)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。規(guī)劃：社區(qū)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)建筑與自然的融合，合理布置建筑與道路、景觀的關(guān)系。建筑：社區(qū)強(qiáng)調(diào)建筑內(nèi)部功能的布局，空間尺度的把握，室內(nèi)外灰色空間的創(chuàng)造，其外形與色彩尤為引人。風(fēng)格須能表達(dá)其尊貴形象，有主題特色及欣賞價(jià)值。文化：應(yīng)營造出文化氣氛以滿足客戶精神生活的需求。位置：應(yīng)位于城市邊緣地帶，車程5至30分鐘，滿足第一居所的要求，生活、工作兩便利。分析消費(fèi)者—目標(biāo)群對住宅的需求配套：社區(qū)由于地處城市邊

4、緣，其教育、商業(yè)、醫(yī)療、休閑等配套設(shè)施必需齊備智能化設(shè)施需求：根本智能化是指別墅區(qū)和屋內(nèi)設(shè)有平安性的智能系統(tǒng)，可令生活更放心、更平安物業(yè)管理效勞：社區(qū)的物業(yè)效勞要突出優(yōu)質(zhì)、貼心、到位。不僅只是一般的保安和環(huán)境管理效勞，還要求保安系統(tǒng)全智能化，24小時嚴(yán)密地保護(hù)業(yè)主人身及財(cái)物的平安，對日常生活所需提供盡至盡美的效勞，還應(yīng)提供如理財(cái)?shù)绕渌?，令業(yè)主的生活輕松方便平安。會所設(shè)施配套：不僅是居家之需要，同時亦是享受悠閑、享受親情溫暖之港灣，是顯示其尊貴身份及地位。不再只是提供幾樣健身設(shè)備，更重要是會所設(shè)施能