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《XX小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)書》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、第一部份商務(wù)部份108第一章投標(biāo)人資格文件一、投標(biāo)函致：XX小區(qū)業(yè)主委員會根據(jù)貴方為XX住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)邀請，簽字代表（）經(jīng)正式授權(quán)并代表投標(biāo)人（XX物業(yè)管理有限公司）提交下述文件正本一份及副本一份：1）投標(biāo)函；2）法定代表人資格證明書;3）法定代表人授權(quán)書；4）資格聲明函；5）投標(biāo)響應(yīng)表；6）組織管理方案；7）響應(yīng)招標(biāo)文件要求的其他證明材料；據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：1、所附投標(biāo)價格表中規(guī)定的應(yīng)提交和交付的貨物投標(biāo)總價為（￥88166.31元）。2、投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。3、投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括第（編號、補(bǔ)遺書）（如果有的話）。我們完全理解
2、并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利。4、本投標(biāo)有效期為開標(biāo)日起九十個日歷日。5、如果在規(guī)定的開標(biāo)時間后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收。1086、投標(biāo)人同意提供按照貴方可能要求的與其投標(biāo)有關(guān)的一切數(shù)據(jù)或資料。7、與本投標(biāo)有關(guān)的一切正式往來信函請寄：地址投標(biāo)人授權(quán)代表簽字電話投標(biāo)人名稱傳真(公章)電子郵件日期108二、資格聲明函致：xx小區(qū)業(yè)主委員會關(guān)于貴方愿意參加投標(biāo)，并證明提交的下列文件和說明是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。1.由（工商管理部門）簽發(fā)的我方工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）一份；2.招標(biāo)文件第一章：投標(biāo)邀請函“招標(biāo)資格標(biāo)準(zhǔn)”要求提供的文件。3.其它能使業(yè)主和評
3、委會滿意的資格證明文件；4.本簽字人確認(rèn)資格文件中的說明是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。注：提供的加蓋公章的資格文件復(fù)印件請附后單位的名稱：xx物業(yè)管理有限公司地址：授權(quán)簽署資格文件人：簽字：簽字人姓名、職務(wù)傳真：電話：郵編：單位蓋章：108第二章投標(biāo)人簡介及基礎(chǔ)文件第一節(jié)、公司簡介第二節(jié)公司營業(yè)執(zhí)照（副本）第三節(jié)公司資質(zhì)證書（二級）第四節(jié)質(zhì)理管理體系認(rèn)證書第五節(jié)專業(yè)人員證書證件108第二部份技術(shù)服務(wù)部份108第三章項(xiàng)目管理構(gòu)想及服務(wù)承諾第一節(jié)、碧海灣概況及服務(wù)定位Xx小區(qū)位于中心區(qū)，小區(qū)位置環(huán)境優(yōu)美、交通便利，隨著廣佛一體化的加快，項(xiàng)目升值空間巨大。小區(qū)占地面積劃平米、建筑面積平米，共幢樓、規(guī)劃住戶戶
4、，商鋪間。屬于城中的中等規(guī)模樓盤，且交付時間不長，原來存在的問題都可逐步解決并維持在良性狀態(tài)，有利于我公司打造精品服務(wù)。從現(xiàn)場考察看，小區(qū)配套機(jī)電設(shè)施、園林綠化及建筑物主體質(zhì)量較好，規(guī)劃合理，目前功能正常，主要問題在機(jī)電保養(yǎng)上，雖然現(xiàn)在問題不是大，但也影響到了業(yè)主生活、并且一定安全隱患，再這樣下去，問題就會接連出來，作為剛交付五年的新樓、是物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施保養(yǎng)的黃金時期，粗放式的管理可能對設(shè)施和物業(yè)帶來不可逆轉(zhuǎn)的創(chuàng)傷，給業(yè)主利益帶來重大損失，要引起重視并重點(diǎn)解決；本項(xiàng)目業(yè)主整體素質(zhì)較高，對物業(yè)服務(wù)的需求也較高，本小區(qū)保安、環(huán)境服務(wù)與業(yè)主需求存在較大落差。根據(jù)本小區(qū)業(yè)主素質(zhì)和需求及項(xiàng)目基礎(chǔ)情況，
5、對于本項(xiàng)目的定位，就不能僅限于目前這種維持性質(zhì)服務(wù)，而是應(yīng)該嚴(yán)格按國家關(guān)于物業(yè)服務(wù)等級的要求，做好八項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)，進(jìn)而延伸至對建立與業(yè)主通暢的交流、滿足業(yè)主個性化需求、倡導(dǎo)人文關(guān)愛、優(yōu)化社區(qū)風(fēng)尚，使碧海灣小區(qū)真正成為舒造、溫馨、認(rèn)人身心都放松的家園，讓業(yè)主盡享生活樂趣。XX物業(yè)管理有限公司雖然是2002年才起步，身處改革開放的窗口，有允分的競爭意識和危機(jī)意識，在對先進(jìn)同行的學(xué)習(xí)和不斷自我改進(jìn)中，有著良好的服務(wù)意識，更有先人一步的服務(wù)技能，有了公司人力、物力、技術(shù)資源的支持相信能很快改善碧海灣現(xiàn)行狀況，使各項(xiàng)工作進(jìn)入正常狀態(tài)，能為XX的業(yè)主提供滿意的服務(wù)，能夠成為當(dāng)?shù)鼐C合性住宅小區(qū)低價高質(zhì)管理
6、的典范。108第二節(jié)項(xiàng)目管理構(gòu)想及發(fā)展愿景一、水泵、監(jiān)控、消防等機(jī)電設(shè)備的維護(hù)系統(tǒng)；小區(qū)的機(jī)房，猶如人的心臟，設(shè)施是否正常，直接影響業(yè)主生活，良好的維保能減少事故率、保持正常運(yùn)行、延長使用年限，而如果管理不善則會使設(shè)施壽命急劇減少，并會導(dǎo)致事故頻發(fā)，不僅影響業(yè)主生活，還會帶來額外高額的維修費(fèi)用，甚至影響人安全。如我公司有幸中標(biāo)貴項(xiàng)目，將匯集公司技術(shù)精英，對小區(qū)設(shè)施進(jìn)行一次會診，制定出詳盡的設(shè)施恢復(fù)計(jì)劃和日常保養(yǎng)計(jì)劃，保持機(jī)房設(shè)施得到良好養(yǎng)護(hù)；對于電梯機(jī)房、消防系統(tǒng)等政府要求專項(xiàng)外包的設(shè)施、以及監(jiān)控、門禁、對講、紅外線對射等安防系統(tǒng)需專業(yè)維保的設(shè)備我公司將委托當(dāng)?shù)鼐邆滟Y質(zhì)，信譽(yù)良好的維保公司
7、實(shí)行專業(yè)維保，并按公司1SO9001質(zhì)理控制體系監(jiān)督上述單位的維保質(zhì)量，保證小區(qū)“心臟”功能正常。二、小區(qū)公共設(shè)施的翻新、維護(hù)；108交樓時間不長，由于基礎(chǔ)建設(shè)較好，所以樓宇本身現(xiàn)在并沒有需維修的，但小區(qū)內(nèi)視覺標(biāo)識、休閑座椅、管道外表、樓道護(hù)欄、少量破損路面均需要翻新維護(hù)，最主要是景觀湖護(hù)欄維修，由于沒有每年上防水漆，現(xiàn)護(hù)欄已腐朽，容易發(fā)生危險(xiǎn)，最經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的維修方式是所有護(hù)欄按原規(guī)格樣式用鍍鋅管替代，在鍍鋅管上做工藝處理
