修建性詳細(xì)規(guī)劃說明

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1、甘肅省古城新區(qū)一區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)甘肅省古城新區(qū)一區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書——前言古城新區(qū)是永靖縣城未來發(fā)展的重心之一，是以城市行政、旅游服務(wù)、商業(yè)活動(dòng)及和諧居住為主的旅游型山水城市，是蘭州的后花園，是永靖縣城最具吸引力的發(fā)展空間。本規(guī)劃為古城新區(qū)一期建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃方案企圖去啟發(fā)和協(xié)助決策者、規(guī)劃者與設(shè)計(jì)者，發(fā)現(xiàn)古城新區(qū)無可限量的可能與潛力，以共同創(chuàng)造、實(shí)現(xiàn)一個(gè)遠(yuǎn)大的西部新城遠(yuǎn)景。我們欲以其新的規(guī)劃理念和方法、清晰的布局發(fā)展構(gòu)架、有力且印象深刻的空間系統(tǒng)和景觀設(shè)計(jì)、與對(duì)建筑形態(tài)提出的建議，來打造一個(gè)功能完善、富有活力的集行政辦公、商業(yè)服務(wù)、文教娛樂、會(huì)

2、展旅游為一體，并能充分體現(xiàn)中國西部休閑水鄉(xiāng)為特色的生態(tài)旅游城市。第一章現(xiàn)狀條件分析1．1項(xiàng)目背景隨著永靖縣社會(huì)、經(jīng)濟(jì)以及城市建設(shè)的發(fā)展，城市建設(shè)的有序進(jìn)行與土地資源緊缺、浪費(fèi)的矛盾越來越突出，城市建成區(qū)的可建設(shè)用地少，改造難度大，拆遷安置已成為阻礙城市建設(shè)的瓶頸問題。為加快永靖縣城市建設(shè)步伐，緩解舊城區(qū)城市建設(shè)等方面的壓力，擴(kuò)大縣城規(guī)模，帶動(dòng)古城區(qū)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，特編制古城新區(qū)一區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃。同時(shí)，根據(jù)總體規(guī)劃此區(qū)為綜合區(qū)，城市遠(yuǎn)期發(fā)展中心。此區(qū)域用地充足，用地開闊，用地條件良好，發(fā)展?jié)摿薮?。因此，從區(qū)域發(fā)展空間來看，永靖縣城城市建設(shè)重心西移至古城新

3、區(qū)勢在必行，本區(qū)域規(guī)劃和建設(shè)也迫在眉睫。1.2工程概況1.2.1項(xiàng)目名稱：甘肅省古城新區(qū)一區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃1.2.2規(guī)劃范圍：本次古城新區(qū)一期修建性詳細(xì)規(guī)劃范圍東南面有大片的生態(tài)綠地和規(guī)劃六路，西至城市中心和主干道春明路，北至城市中心商業(yè)區(qū)和居住區(qū)，面積約65公頃。1．3設(shè)計(jì)依據(jù)1.3.1《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，20081.3.2《城市規(guī)劃編制辦法》，1991，建設(shè)部1.3.3《城市規(guī)劃編制辦法細(xì)則》，1995，建設(shè)部，1.3.4《永靖縣城總體規(guī)劃（2001—2020）》1.3.5古城新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃1.3.6國家及甘肅省頒布的有關(guān)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)1.3

4、.7招標(biāo)方提供的相關(guān)資料1．4區(qū)域現(xiàn)狀條件分析1.4.1區(qū)位永靖縣位于甘肅省中部，臨夏回族自治州，黃河上游，屬西北黃土高原黃土丘陵溝壑區(qū)。東臨蘭州市西固區(qū)，西接青海省民和縣，南瀕劉家峽水庫，與臨洮、臨夏、東鄉(xiāng)、積石山縣隔水相望，北與蘭州市紅古區(qū)一水相隔。全縣總?cè)丝诩s19.43萬,總面積1863.6平方公里。地理位置優(yōu)越，各種資源較為豐富，交通便利，歷史悠久，是臨夏回族自治州經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心之一，同時(shí)永靖縣是省內(nèi)著名的旅游城市，境內(nèi)有著獨(dú)特、險(xiǎn)峻的地貌特征和層次分明、風(fēng)格迥異的自然風(fēng)光和人文景觀，多年來，以其悠久的歷史文化和得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光吸引了大量的中外游客

5、前來觀光旅游。古城新區(qū)位于永靖縣城建成區(qū)的西部，南臨黃河，西接三峽生態(tài)濕地，全區(qū)總面積約9平方公里，人口總數(shù)為10746人，以漢、回兩個(gè)民族為主。全區(qū)在太級(jí)鎮(zhèn)行政區(qū)劃之內(nèi)、包括上古村、下古村全部土地以及中莊村、四溝村部分土地。主要通過環(huán)湖路、古城路以及鐵路專用線對(duì)外聯(lián)系。第10頁共10頁甘肅省古城新區(qū)一區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)1.4.2區(qū)域交通境內(nèi)公路、水路、鐵路齊全，國道109線、213線、309線穿境而過，縣城劉家峽距蘭州市西固區(qū)44公里，距中川機(jī)場117公里，距西寧市210公里，距臨夏市89公里，貼近歐亞大陸橋，是古絲綢之路的主要通道，已被納入隴海蘭新線

6、經(jīng)濟(jì)帶甘肅段開發(fā)規(guī)劃和蘭州市1小時(shí)都市經(jīng)濟(jì)圈。1.4.3基地現(xiàn)狀本次規(guī)劃范圍內(nèi)大部分用地現(xiàn)狀為農(nóng)村居民點(diǎn)和耕地，整個(gè)地勢較為平緩，自然條件良好。第二章規(guī)劃原則、目標(biāo)和總體構(gòu)思2．1規(guī)劃原則考慮到該項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、功能、用途、現(xiàn)狀條件、地形地勢、周邊環(huán)境等因素，確定古城新區(qū)一區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃原則如下：2.1.1合理性原則合理確定土地開發(fā)強(qiáng)度，高效、集約利用土地，充分發(fā)揮土地潛在效能，同時(shí)兼顧社會(huì)效益和環(huán)境效益。2.1.2信息化原則以所處時(shí)代特征為指導(dǎo)，總體布局采用有利于新區(qū)資源共享的細(xì)胞模式系統(tǒng)化布局。改善各功能區(qū)封閉獨(dú)立的傳統(tǒng)布局，以整體集中，個(gè)體獨(dú)

7、立的方式滿足整個(gè)地塊高效便捷的要求，又滿足各局部功能相對(duì)獨(dú)立的要求。2.1.3生態(tài)化原則以生態(tài)環(huán)保意識(shí)為指導(dǎo)，人與自然共存。充分利用現(xiàn)有地形、地貌，營造高雅、有文化氛圍、有活力的區(qū)域環(huán)境，并在單體布局中，盡可能滿足節(jié)能通風(fēng)和環(huán)保的要求。充分利用基地現(xiàn)有自然條件，因地制宜，人工建筑與自然環(huán)境相融合，突出建筑群布置的層次感，同時(shí)加強(qiáng)地塊環(huán)境景觀的配套設(shè)計(jì)，體現(xiàn)古城新區(qū)花園化、生態(tài)化。2.1.4地域化原則綜合永靖當(dāng)?shù)氐牡赜蛭幕攸c(diǎn)，在一區(qū)建設(shè)上體現(xiàn)中國西部水鄉(xiāng)建筑所獨(dú)具的風(fēng)貌，在延續(xù)當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)建筑與園林文脈的同時(shí)，以新材料和新技術(shù)來表達(dá)新與舊的有機(jī)融合。2.1.5

8、園林化原則以規(guī)劃、景觀、建筑三位一體的整體化設(shè)計(jì)為目標(biāo)，在外部空間