建筑工程全過程造價(jià)控制管理及策略探討

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1、建筑工程全過程造價(jià)控制管理及策略探討　　摘要：對(duì)于建筑工程施工來(lái)說(shuō)，是一個(gè)很復(fù)雜的過程，進(jìn)行全過程的造價(jià)控制過程中，需要對(duì)其進(jìn)行有效策略的實(shí)施，真正將可能影響工程造價(jià)提升的事項(xiàng)認(rèn)識(shí)清楚，再經(jīng)過相應(yīng)策略的提出，使工程造價(jià)保持到最低水平，為整體性的建設(shè)事項(xiàng)節(jié)約更多的資金。關(guān)鍵詞：建筑工程；全過程造價(jià)；控制策略中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A把握重點(diǎn)環(huán)節(jié)，對(duì)建筑工程的全過程造價(jià)進(jìn)行有效控制，使其中的各個(gè)細(xì)節(jié)中的有效信息能夠?yàn)槲宜?，在長(zhǎng)期建設(shè)過程中，將經(jīng)驗(yàn)性的建筑控制事項(xiàng)掌握起來(lái)，使全面建造環(huán)節(jié)中可能存在問題的地方進(jìn)行有效解決，真正將自身建設(shè)與經(jīng)濟(jì)大環(huán)境結(jié)合起來(lái)，從而能夠使建設(shè)事項(xiàng)取得更好

2、的進(jìn)步。一、影響建筑工程全過程造價(jià)控制的因素影響建筑工程全過程造價(jià)控制的因素有很多，下面我們就重要的幾個(gè)事項(xiàng)進(jìn)行了簡(jiǎn)單研究，以供參考。（一）銀行貸款影響7建筑工程的施工方在民間籌資不利之后，需要在銀行進(jìn)行大量貸款，而一般來(lái)說(shuō)，銀行貸款的利率是比較高的，在這樣的情況之下，隨著工期的延續(xù)，就會(huì)使得需要還銀行的利息不斷增加，這就使得工程的造價(jià)也會(huì)隨之上升，在者期間，如果沒有較好的手段進(jìn)行有效控制，就會(huì)使建筑造價(jià)越來(lái)越高，難以得到及時(shí)控制，這樣就會(huì)使全面的工程造價(jià)控制失去主導(dǎo)能力，只能被外界的資金籌資環(huán)節(jié)所束縛，難以有更好的發(fā)展。（二）設(shè)計(jì)復(fù)雜影響在進(jìn)行設(shè)計(jì)過程中，如果沒有進(jìn)行良好的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)與知

3、識(shí)的完善實(shí)施，在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)與初步建設(shè)過程中，就不能有更好的辦法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)解決，也就不能真正對(duì)細(xì)節(jié)性的東西進(jìn)行有效關(guān)注，對(duì)于地質(zhì)的內(nèi)容分析沒有進(jìn)行系統(tǒng)研究、對(duì)于工程細(xì)節(jié)沒有進(jìn)行全面關(guān)注、對(duì)于造價(jià)控制事項(xiàng)沒有進(jìn)行合理支配等，這些設(shè)計(jì)過程中的重點(diǎn)事項(xiàng)都沒有進(jìn)行良好的分析，導(dǎo)致造價(jià)控制事項(xiàng)沒有良好的理論基礎(chǔ)與實(shí)踐理念做后盾，失去真正的意義。（三）勘察失誤影響進(jìn)行地質(zhì)勘查時(shí)，如果沒有較為良好的勘查隊(duì)伍進(jìn)行實(shí)地檢驗(yàn)，將底層的各項(xiàng)數(shù)據(jù)都認(rèn)識(shí)清楚，在進(jìn)行檢驗(yàn)測(cè)量過程中，如果沒有進(jìn)行有效的對(duì)比，不結(jié)合以前的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行控制，也就不會(huì)有更好的突破；這樣，在各項(xiàng)數(shù)據(jù)都存在問題的情況之下，就會(huì)使建筑工程進(jìn)行施工過程

4、中，會(huì)走很多彎路，在進(jìn)行控制方面的實(shí)踐過程中，由于對(duì)其他事項(xiàng)的認(rèn)識(shí)不足，就會(huì)使更多的資金外流事項(xiàng)出現(xiàn)，也就不能進(jìn)行更好的造價(jià)控制事項(xiàng)的突破，使建筑工程造價(jià)不斷提升。7（四）施工不良影響施工過程中，如果對(duì)各個(gè)細(xì)節(jié)認(rèn)識(shí)不清楚，隨意浪費(fèi)，在進(jìn)行全面性的建設(shè)過程中，沒有進(jìn)行及時(shí)修補(bǔ)、沒有先進(jìn)的技術(shù)進(jìn)行運(yùn)用，就很有可能使工期拖長(zhǎng)，就會(huì)使工程造價(jià)提高；另外如果是公辦個(gè)人員進(jìn)行私自的偷拿盜用，就會(huì)使更多的資金都用于購(gòu)買必須設(shè)備、零件上面了，造成資金投資事項(xiàng)不斷擴(kuò)展。二、建筑工程全過程造價(jià)控制策略對(duì)于這個(gè)復(fù)雜的建筑過程來(lái)說(shuō)，總有較為重點(diǎn)的事項(xiàng)能夠進(jìn)行有效突破，下面就幾個(gè)重點(diǎn)事項(xiàng)進(jìn)行研究，希望能夠?yàn)楣こ淘?/p>

5、價(jià)的控制事項(xiàng)提供較好的經(jīng)驗(yàn)。（一）投資估價(jià)環(huán)節(jié)進(jìn)行投資估價(jià)，就要站在全局的層面來(lái)看問題，真正將經(jīng)濟(jì)大環(huán)境下的各個(gè)環(huán)節(jié)認(rèn)識(shí)清楚，使設(shè)備、材料的費(fèi)用能夠進(jìn)行有效地關(guān)注，并且將財(cái)務(wù)管理與人力資源的管理事項(xiàng)進(jìn)行有效結(jié)合研究，使整體性的建設(shè)事項(xiàng)能夠被認(rèn)識(shí)清楚；進(jìn)行預(yù)估過程中，將銀行貸款與民間籌資事項(xiàng)進(jìn)行全面整合研究，不斷將經(jīng)驗(yàn)性的知識(shí)進(jìn)行滲透分析，真正將自身的建設(shè)方針進(jìn)行完善建立，使整體性的投資事項(xiàng)能夠被有效運(yùn)用，并且針對(duì)銀行貸款事項(xiàng)進(jìn)行有效關(guān)注，合理安排貸款金額，使自己的造價(jià)控制有個(gè)良好的基礎(chǔ)。（二）全面設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)7設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的最主要階段，該階段的投資相對(duì)于整個(gè)建設(shè)投資約1-2%，但設(shè)

6、計(jì)階段影響整個(gè)造價(jià)因素約占90%。因此在進(jìn)行設(shè)計(jì)過程中，一定要將細(xì)節(jié)性的東西認(rèn)識(shí)清楚，在進(jìn)行全面施工過程中，注意將地質(zhì)的選擇、地面，整個(gè)建筑的地基、框架、頂層等建筑整體細(xì)節(jié)，都要進(jìn)行良好的關(guān)注，真正將自身的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行完善鞏固，為自己的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)提供一個(gè)較好的基礎(chǔ)；將全局性的建設(shè)事項(xiàng)進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，把握在進(jìn)行施工過程中人起到的作用，真正將自身性的建設(shè)數(shù)據(jù)進(jìn)行研究，并且使這些數(shù)據(jù)中存在的問題能夠呈現(xiàn)出來(lái)，一邊設(shè)計(jì)一邊更正，爭(zhēng)取使建筑工程的整體建設(shè)效果不斷提升，避免因返修造成的造價(jià)提升的事項(xiàng)的出現(xiàn)。將工程施工中的各項(xiàng)主要注意事項(xiàng)進(jìn)行很好的造價(jià)控制，在安全的環(huán)境中進(jìn)行施工，保證施工維護(hù)費(fèi)得到控制，

7、計(jì)劃設(shè)置優(yōu)良的施工條件，保證對(duì)工程施工的得到不斷促進(jìn)，使整個(gè)工程的施工計(jì)劃能夠更加完善。進(jìn)行全面綜合的考慮，加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)事項(xiàng)的研究深化，不斷進(jìn)行有效地改革，使工程計(jì)劃的更加完美。加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)中重要的施工技術(shù)研發(fā)，創(chuàng)新的經(jīng)濟(jì)管理實(shí)現(xiàn)進(jìn)行研究，積極發(fā)現(xiàn)對(duì)自己在進(jìn)行工程造價(jià)控制中的有用的方法，將這種技術(shù)或者管理方法進(jìn)行實(shí)際應(yīng)用，并且不斷發(fā)現(xiàn)自身的不足之處，進(jìn)行積極的改善，不斷進(jìn)行系統(tǒng)的研究創(chuàng)新，使更多更好的造價(jià)管理辦法應(yīng)用到施工建設(shè)中去，