淺析建筑工程造價(jià)管理控制的意義和措施

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1、淺析建筑工程造價(jià)管理控制的意義和措施【摘要】建筑工程造價(jià)管理與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益密切相關(guān)，建筑企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)利潤最大化，加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理和控制勢在必行。分析建筑工程造價(jià)管理的重要意義，總結(jié)我們現(xiàn)在常見的建筑工程造價(jià)管理中存在的問題，并且提出相應(yīng)的解決策略，最終達(dá)到控制建筑工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理和建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益?！娟P(guān)鍵詞】建筑工程造價(jià)管理控制意義問題措施中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A1建筑工程造價(jià)管理控制意義6建筑工程項(xiàng)目管理的一個(gè)重要組成部分就是建筑工程造價(jià)的合理確定與有效控制，工程造價(jià)管理可以很好地控制工程項(xiàng)目的投資，防止工程項(xiàng)目的造價(jià)限額超出標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，同時(shí)有

2、利于合理的配置物力、財(cái)力和人力，盡最大可能實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益的最大化。建設(shè)工程項(xiàng)目成本控制的重點(diǎn)是處在設(shè)計(jì)階段的成本控制設(shè)計(jì)階段，一般情況下設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用占工程總費(fèi)用的2%-4%，也就是比例很小，但是她對(duì)工程造價(jià)的影響卻是相當(dāng)大。建筑工程的建設(shè)費(fèi)用和工期長短，還有工程投入的人力、物力、財(cái)力等的比例都受到設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。把工程圖紙、設(shè)備、半成品、原材料等通過人力的變換轉(zhuǎn)化成工程實(shí)體的過程就是我們所說的建筑工程施工階段，這個(gè)階段是實(shí)現(xiàn)建筑工程項(xiàng)目的價(jià)值和使用價(jià)值的主要階段，因此這個(gè)階段的對(duì)項(xiàng)目工程實(shí)施造價(jià)管理和控制相當(dāng)重要，是一個(gè)可以最大程度的壓縮建筑工程成本的階段，可以大大降低企

3、業(yè)的成本造價(jià)。1建筑工程造價(jià)管理控制中存在的問題1.1盲目套定定額編制概預(yù)算6長期以來，從事造價(jià)的工作人員的大部分工作是概預(yù)算或者編制標(biāo)底，熟悉了解各類定額，是從業(yè)人員賴以生存的有力法則和規(guī)范。從當(dāng)前我國的招投標(biāo)項(xiàng)目情況來看，定額的權(quán)威性和合理性受到了較大的沖擊和考驗(yàn)，逐漸呈現(xiàn)出不適應(yīng)的狀況。以費(fèi)用定額為計(jì)算依據(jù)的項(xiàng)目工程造價(jià)，存在如下的弊端：（1）單位合格產(chǎn)品消耗的社會(huì)平均勞動(dòng)時(shí)間和材料數(shù)量僅僅反映了工程的合格價(jià)格，對(duì)優(yōu)良的工程價(jià)格卻無法反映。（2）隨著技術(shù)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，新材料和新工藝不斷涌現(xiàn)，現(xiàn)行施工規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)等不斷的改進(jìn)，推陳出新，而編制好的定額卻呈現(xiàn)滯后性，這就

4、與工程的實(shí)際情況嚴(yán)重的脫節(jié)。（3）從現(xiàn)行的地方定額來看，他們?nèi)匀粚?shí)施量價(jià)統(tǒng)一也就是定額消耗等于工程實(shí)體消耗加上施工措施消耗，并沒有對(duì)工程的大小、技術(shù)難易和實(shí)施條件等進(jìn)行明確的劃分，這樣就導(dǎo)致直接費(fèi)和優(yōu)化直接費(fèi)的不準(zhǔn)確性。（4）為了彌補(bǔ)定額消耗中的各種材料的差價(jià)，盡管采取一切辦法進(jìn)行調(diào)差，但是仍然無法全部反映市場價(jià)格的實(shí)際情況。（5）施工承包商的技術(shù)水平、管理水平，還有這個(gè)工程本身的難易、施工方法、具體施工地點(diǎn)等一些詳細(xì)的工程實(shí)際情況都決定著現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)，經(jīng)常出現(xiàn)同質(zhì)不同價(jià)，競爭不公平的現(xiàn)象。（6）由于費(fèi)率去定的不科學(xué)不合理，取費(fèi)的費(fèi)率繁雜過多，這也造成了工程造價(jià)的不準(zhǔn)確性

5、，應(yīng)該實(shí)施市場定價(jià)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)也就是有市場來確定費(fèi)用的計(jì)取。1.2工程計(jì)量和實(shí)際造價(jià)不符在工程量完成后，監(jiān)理單位和業(yè)主首先對(duì)質(zhì)量進(jìn)行檢測并認(rèn)可，如果施工實(shí)際情況和工程數(shù)量完全符合，監(jiān)理單位確認(rèn)并且簽字之后，就可以報(bào)送建設(shè)單位批準(zhǔn)進(jìn)行工程計(jì)量。當(dāng)前社會(huì)上卻任然存在部分項(xiàng)目部進(jìn)行違反相關(guān)管理原則的現(xiàn)象，業(yè)主變相給監(jiān)理單位做工作，要求施工單位支付變更計(jì)量費(fèi)用，從工程造價(jià)失去控制，自然無法真實(shí)的反映和記載工程建設(shè)活動(dòng)。1.3管理機(jī)構(gòu)太多工程造價(jià)與設(shè)計(jì)單位、施工單位、建設(shè)單位、甚至包括銀行之間都存在著直接的利益利害關(guān)系，對(duì)工程造價(jià)的高低多表現(xiàn)的反映各個(gè)單位也是不盡相同，這就加大了6對(duì)工程

6、造價(jià)控制的難度和高度，給工程造價(jià)管理也帶來了不便。施工階段是整個(gè)施工企業(yè)建設(shè)的關(guān)鍵階段，不僅實(shí)現(xiàn)了將設(shè)計(jì)圖紙轉(zhuǎn)化成建筑實(shí)體具有了使用價(jià)值，而且可以實(shí)現(xiàn)有效的控制工程造價(jià)，提供最原始的數(shù)據(jù)為了確保確定一個(gè)合理的工程造價(jià)。因此在施工階段，工程造價(jià)咨詢單位要嚴(yán)格遵循“嚴(yán)”“細(xì)”“準(zhǔn)”的原則，“嚴(yán)”即是嚴(yán)把簽證，建設(shè)工程具有施工周期長、工作繁多、工作的安全系數(shù)較低等特點(diǎn)，簽證很好的記錄了施工的全過程，為最終工程價(jià)款結(jié)算索賠提供具體根據(jù)和證據(jù)；“細(xì)”則是對(duì)造價(jià)咨詢單位的人員提出的一個(gè)要求，從業(yè)人員必須認(rèn)真細(xì)致，借助現(xiàn)代科技手段記錄內(nèi)部的尺寸，詳細(xì)描述部位，清楚記錄數(shù)量，避免不必要的錯(cuò)誤

7、。2建筑工程造價(jià)管理控制的措施2.1工程造價(jià)需要量價(jià)分離6建筑工程和設(shè)備工程所支出的費(fèi)用，在工程造價(jià)中占有十分重要的意義。在工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法中，采用的是定額直接費(fèi)用，不能真實(shí)反映出工程建設(shè)過程發(fā)生的實(shí)際造價(jià)。按現(xiàn)行方法確定，工程造價(jià)有著許多的不合理之處，所以我們必須對(duì)這種方法進(jìn)行改進(jìn)，使它能夠真實(shí)的反映出實(shí)際所需要的工程造價(jià)。我們可以通過采用量價(jià)分離的辦法來改變這種情況。在控制量的過程中，需要做到能夠真實(shí)反應(yīng)消耗量，必須代表了社會(huì)平均水平。在控制價(jià)的過程中，這種價(jià)代表了各種資源的價(jià)格，應(yīng)該反應(yīng)了市場經(jīng)