房屋租賃合同(承租范本)

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1、房屋租賃合同（承租）?出租方（以下簡稱甲方）：住所：?承租方（以下簡稱乙方）：住所：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條出租房屋的位置、面積、裝修、設(shè)施情況????1、甲方出租給乙方的房屋位于?。ㄊ校┦袇^(qū)號，房產(chǎn)證號：面積共平方米（建筑面積）。（產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等詳見附件一）2、該房屋公用或合用部分的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況及甲方同意乙方自行

2、裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)及需要約定的有關(guān)事宜由甲乙雙方分別在合同附件二、三中加以列明。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。第二條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)對該房屋進(jìn)行出租。甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證明（若屬于轉(zhuǎn)租，還應(yīng)提供與原出租人的租賃協(xié)議和原出租人同意甲方轉(zhuǎn)租的有效證明）、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件（詳見附件一），驗(yàn)證后乙方可復(fù)印備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第三條租賃期限、用途????1、該房屋租

3、賃期共年（不得超過20年）。自年月日起至年月日止。????2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公（）/辦公及營業(yè)（）使用。??第四條房屋交付及交還?1、雙方同意：甲方于年月日前向乙方交付該房屋，交付時甲方保證：租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水、電、空調(diào)、電梯、衛(wèi)生間、消防、通信設(shè)施等）處于能夠安全、正常使用狀態(tài)，消防工程、設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格。其中電源為雙回路供電，通信設(shè)施允許兩家通信運(yùn)營商接入。2、甲方交付房屋后應(yīng)給予乙方個月的免租期（自年月日至年月日），以便于乙方裝修，使房

4、屋完全具備能正常使用的狀態(tài)。????3、交房驗(yàn)收時雙方共同參與，如對房屋、裝修、設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。????4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。?乙方如要求續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意續(xù)租后，雙方重新簽訂租賃合同。5、租賃期滿，乙方應(yīng)將承租房屋及其附屬設(shè)施交還甲方，其中屬于乙方添置、安裝的可以由乙方帶走，裝修、裝飾部分乙方無需恢復(fù)原狀。同時甲方應(yīng)給乙方不少于日的免租期，以便于乙方有足夠時間搬離。第五條租金及支付方式????1、該房屋租金每月/每天每平米為￥元（大寫：萬仟

5、佰拾元）。年租金總額為￥元（大寫：萬仟佰拾元）。????2、房屋租金支付方式如下按半年度/季/月進(jìn)行租金支付。乙方在收到甲方開具的正式稅務(wù)發(fā)票后，需在年月日支付第一筆租金，金額：人民幣元（扣除月免租期租金），今后在收到甲方開具的當(dāng)期正式稅務(wù)發(fā)票后，每半年/季/月租期屆滿前三日支付租金。乙方將租金按合同約定匯入甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：戶名：，賬號：如有變更，以甲方的書面通知為準(zhǔn)。第六條租賃期間稅金及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)1、有關(guān)因租賃房屋所發(fā)生的政府稅項(xiàng)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅及房產(chǎn)稅等）由甲方承擔(dān)。2、甲

6、方保證：本合同租期開始前的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、采暖費(fèi)、制冷費(fèi)、通信費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用均已結(jié)清。若有拖欠，乙方代為補(bǔ)交后有權(quán)從租金中據(jù)實(shí)扣除。3、房屋租期內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、采暖費(fèi)、制冷費(fèi)、停車費(fèi)由方承擔(dān)。合同另一方應(yīng)積極協(xié)助辦理上述相關(guān)開通、變更、終止、交費(fèi)等手續(xù)。上述費(fèi)用若由甲方代收，須按照乙方的實(shí)際用量和公允的市場價格收取，甲方收款后須給乙方開具有效的收款憑證。4、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等詳見物業(yè)管理合同。5、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋的使用及修繕1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)

7、保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水、電、空調(diào)、電梯、衛(wèi)生間、消防、通信設(shè)施等）處于能夠安全、正常使用狀態(tài)，消防工程、設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格。2、甲方允許乙方自行在其所租賃房屋外墻、內(nèi)部、所在樓層走廊、衛(wèi)生間、樓梯及電梯內(nèi)部等位置張貼、懸掛、樹立包括但不限于廣告、公告、通知、招牌、投資者教育、信息公示園地等類似內(nèi)容的物體，為本公司經(jīng)營需要進(jìn)行宣傳，甲方對此不另行收取任何費(fèi)用。租期內(nèi)甲方無償向乙方提供廣告位一處，位于，長米，寬米，面積平米，由乙方安裝營業(yè)部標(biāo)識，相關(guān)審批手續(xù)由甲方協(xié)

8、助乙方辦理。甲方確保對提供的上述部位具有相應(yīng)處分權(quán)利，否則應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。3、租期內(nèi)甲方無償向乙方提供一處樓頂位置，供乙方安裝衛(wèi)星接收設(shè)施，具體位于，長米，寬米，面積約平米，相關(guān)安裝手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。甲方確保對該樓頂位置具有相應(yīng)處分權(quán)利。４、甲方提供個停車位供乙方使用,停車費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。５、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方向甲方提