承租房屋租賃合同

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1、BF----2008-----1002合同編號(hào):北京市房屋租賃合同(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專業(yè)代理成交版)甲方（出租方）：_____________________________租賃代理機(jī)構(gòu)：北京舒適家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方（承租人）：北京市城市建設(shè)委員會(huì)北京市房屋租賃合同出租方（甲方）：租賃代理機(jī)構(gòu)：北京舒適家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)號(hào)：110107013313781承租方（乙方）：身份證號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成

2、協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1、該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）。該房屋為：（平房o/樓房o）室廳衛(wèi)，建筑面積（含自建）平方米，其中間，房屋編號(hào)（o有/o無(wú)）裝修。2、房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（o房屋所有權(quán)證/o公有住房租賃合同/o房屋買賣合同/o其他房屋來(lái)源證明方件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱：房屋（o是/o否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋用途情況及登記備案1、房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课萦猛尽?、如租賃用途為居住

3、且為外地來(lái)京人員的，應(yīng)填寫(xiě)《來(lái)京人員信息登記表》（見(jiàn)附見(jiàn)）；居住人員中有外地來(lái)京人員的，乙方應(yīng)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，乙方應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。第三條交驗(yàn)身份1、甲方應(yīng)向乙方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有效的身份證明。2、乙方應(yīng)向甲方出示身份證、暫住證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等真實(shí)有效的身份證明并提供復(fù)印件，如無(wú)身份證明，不予租住。第四條房屋裝修甲方（o是/o否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物品；裝修、裝飾或添置物品的范圍是：，雙方也可另行書(shū)面約定。第五條租賃期限1、房屋租賃自年月日

4、到年月日，共計(jì)年月日。（期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效）2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方不得以任何理由占用房屋。乙方有繼續(xù)承租的，應(yīng)提前完成30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租要求，征得甲方同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同；如不續(xù)租，乙方應(yīng)提前30日配合甲方帶客戶看房。第六條租金及押金1、租金標(biāo)準(zhǔn)為每月元（大寫(xiě)：），共計(jì)元（大寫(xiě)：元）2、房屋租金交付方式：o押付支付，乙方應(yīng)提前30日支付每期房租；o押二付支付，乙方正常支付房租；各期房租具體支付日期為年月日，年月日，年月日，年月日，以此類推；如最后一次交款金額小于單月月租，在上一次繳納，且如遇節(jié)假

5、日提前繳納；如乙方未能按時(shí)交納租用金，按應(yīng)繳額的3%每日向甲方支付滯納金。3、甲方代理機(jī)構(gòu)在工商銀行開(kāi)立房屋租賃代理租金專用帳戶，帳號(hào)為6222080200016163530，乙方通過(guò)以下方式按期將房租交存到租金帳戶：3.1乙方將租金直接匯入財(cái)務(wù)指定帳戶；3.2因乙方原因不能將租金直接存入指定帳戶，乙方可將現(xiàn)金直接交給租賃代理機(jī)構(gòu)；4、甲方交付該房屋時(shí)間，乙方向甲方支付房屋押金（租賃保證金）具體金額為：元。（大寫(xiě)：元）4.1乙支付甲方房屋押金作為乙方對(duì)房屋造成損壞、退房時(shí)費(fèi)用拖欠及其他違約對(duì)甲方造成損失的保證之用，押金不允許抵末期房租。4

6、.2租賃期滿或合同解除后，乙方與甲方辦理了房屋退還手續(xù)并將本房屋及附屬設(shè)施交還甲方后，押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分在乙方交還押金收據(jù)后必須如數(shù)返還乙方。4.3因押金收據(jù)丟失，以及對(duì)物品損壞及房屋內(nèi)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用未結(jié)清，或者乙方未按照雙方約定的退租流程辦理退租手續(xù)，而導(dǎo)致乙方不能及時(shí)收到剩余押金時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)并另行約定退款時(shí)間，乙方有義務(wù)積極配合甲方辦理退租手續(xù)。4.4因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理退租交接手續(xù)的，所帶來(lái)的相關(guān)責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。第七條傭金本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)

7、構(gòu)支付月租金的%，即人民幣元整（大寫(xiě)：）作為傭金，支付方式：現(xiàn)金一次性支付。第八條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/衛(wèi)生費(fèi)/垃圾處理等費(fèi)用；乙方應(yīng)保存并在退房時(shí)向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)；供暖費(fèi)由承擔(dān)（不包括用電和燃?xì)獾绕渌O(shè)備取暖產(chǎn)生的費(fèi)用）物業(yè)管理費(fèi)由承擔(dān)。第九條房屋的交付及返還1、交付：甲方說(shuō)明財(cái)產(chǎn)物品的使用方法，《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章，移交房門(mén)鑰匙（門(mén)卡），雙方核查水、電、燃?xì)獗碜趾笠暈榻桓锻瓿伞?、返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其

8、附屬設(shè)施。按照退租流程辦理相關(guān)退租手續(xù)，甲方代表與乙方在《退租財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)，確定財(cái)產(chǎn)情況，并交還房屋。做完退租財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收后，乙方持《退租財(cái)產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)單》到甲方營(yíng)業(yè)地點(diǎn)辦理結(jié)算及退還