2011年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)》課程講義 拆遷管理

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1、2011年一級建造師法規(guī)及相關(guān)課程講義拆遷管理1170城市房屋拆遷管理?xiàng)l例　　主要內(nèi)容　　一、拆遷管理　　二、拆遷補(bǔ)償與安置　　一、拆遷管理　?。ㄒ唬┎疬w許可證制度　　1.許可證的申請　　根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第7條的規(guī)定，申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：　　（1）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；　?。?）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；　?。?）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；　?。?）拆遷計劃和拆遷方案；　?。?）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明?！　?.拆遷期限　　拆遷人應(yīng)當(dāng)

2、在房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請?！　。ǘ┕芾怼　?.拆遷單位　　法律規(guī)定，拆遷人可以自行拆遷，也可選手具有拆遷資格的單位進(jìn)行拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，報房屋拆和過管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)?！　?.禁止事項(xiàng)　　根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第12條的規(guī)定，拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進(jìn)行下列活動：　?。?/p>

3、1）新建、擴(kuò)建、改建房屋；　?。?）改變房屋和土地用途；　?。?）租賃房屋?！　?.期限　　暫停期限不得超過1年。拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，處長暫停期限不得超過1年?！　。ㄈ┎疬w糾紛的處理　　1.仲裁、訴訟、行政裁決　　2.強(qiáng)制拆遷　　二、拆遷補(bǔ)償與安置　?。ㄒ唬┎疬w補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t　?。ǘ┎疬w補(bǔ)償?shù)姆绞健葍r交換　　1.貨幣補(bǔ)償　　2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換　?。ㄈ┌徇w補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)　　根據(jù)《房屋拆遷管理?xiàng)l例》第31條規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過渡期內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，

4、拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷不不支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)?！　〔鸪`章建筑和超過期限的臨時建筑給補(bǔ)償。