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1、住宅套內的一些基本規(guī)定(一)??以下內容摘自建筑師考試用書套內各功能空間設計1．套1）每套必須獨門獨戶2）應有臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本空間3）住宅套型分為一至四類：其使用面積分別不小于34、45、56、68㎡。?2．臥室1）臥室之間不能穿越2）應有直接采光和自然通風3）平面形狀應盡可能選擇有利于床位布置的尺寸，門窗位置要考慮對家具布置的影響。4）雙人臥室不小于10㎡??單人臥室不小于6㎡。??3．起居室1）起居室應有直接采光和自然通風，面積不應小于12㎡。2）起居室內的門洞布置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室的門的數量。3）起居室內布置家具
2、的墻面直線長度應大于3m4）無直接采光的廳，其使用面積不應大于6㎡。?4．廚房1）廚房面積不小于4--5㎡；2）廚房應直接采光、自然通風；3）應妥善安排洗、切、燒功能，設備布置要符合操作流程，操作面凈長不應小于2.1m。4）廚房凈寬，單面布置設備時不小于1.58m，雙面布置設備時兩排設備凈距不小于0.9m。?5．衛(wèi)生間1）每套住宅應設衛(wèi)生間，并至少配置三件衛(wèi)生潔具，其使用面積不小于3.0㎡。2）無前室的衛(wèi)生間門不應該直接開向起居室或廚房。3）衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室和廚房上層；并均應有防水、隔聲和便于檢修的措施。4）套內應設洗衣機位
3、置。?6．層高和室內凈高1）普通住宅層高不宜高于2.8m2）臥室、起居室凈高不應低于2.4m，其局部（不超過1/3使用面積），凈高不應低于2.1m，利用坡頂空間作臥室、起居室時，其一半面積室內凈高不應低于2.1m；3）廚房、衛(wèi)生間室內凈高不應低于2.2m；4）內排水橫管下表面與樓、地面凈距不得低于1.9，且不得影響門窗扇開啟。?7．陽臺1）普通住宅應設陽臺或平臺。2）陽臺欄桿設計應防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件凈距不應大于0.11m；放置花盆處必須采取防墜落措施；3）低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于
4、1.1m。中高層、高層及寒冷、嚴寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板。4）陽臺應設置晾、曬衣物的設施；頂層陽臺應設雨罩。5）各套住宅之間毗連的陽臺應設分戶隔板6）陽臺、雨罩應做有組織排水；雨罩應做防水，陽臺宜做防水。?8．室內走道、樓梯及貯藏空間1）入口過道凈寬不宜小于1.2m通往臥室、起居室的過道凈寬不應小于1m通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應小于0.9m過道拐彎處的尺寸應便于搬運家具。2）吊柜凈高不應小于0.4m??壁柜凈深不宜小于0.5m3）套內樓梯的梯段凈寬：一邊臨空時不應小于0.75m兩側有墻時不應小于0.9m。4）樓梯踏步寬不小于0.22
5、m，高不大于0.20m，扇形踏步轉角距扶手邊0.2m處寬度不應小于0.22m?9．門窗1）外窗窗臺距樓、地面凈高小于0.9m時，應有防人身墜落墜落設施，窗外有陽臺或平臺時不受此限。底層外窗和陽臺門、下沿低于2m且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門應采取防衛(wèi)措施。2）面臨走廊或凹口的窗應避免視線干擾；向走廊開啟的窗扇不應妨礙交通。住宅戶門應采用安全防衛(wèi)門。向外開啟的門不應妨礙交通。3）各部位門洞最小寬度：入戶門0.9m，臥室、起居室門0.9m廚房門0.8m衛(wèi)生間、陽臺門：0.7m門洞高度均不小于2m住宅套內的一些基本規(guī)定(二)??以下內容摘自建筑師考試用
6、書四．住宅套外共用部分設計1．樓梯和電梯1）樓梯梯段凈寬不應小于1.1m。6層及6層以下時，一側設欄桿可不小于1m（梯段凈寬指墻面到扶手中心線的水平距離）。?2）樓梯踏步寬不小于0.26m，高不大于0.175m；扶手高度不小于0.9m；樓梯水平段欄桿長度大于0.5m時，扶手高度不應小于1.05m；樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應大于0.11m；樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀滑的措施。?3）樓梯平臺凈寬不應小于梯段凈寬，且不得小于1.2m。樓梯平臺的結構下緣至人行通道的垂直高度不應低于2m；住宅入口室內地坪應高于室外地坪不少于0.1m。?4）
7、7層及7層以上住宅或最高住戶入口樓面距底層室內地面高度16m以上住宅必須設置電梯。當中間層有直通室外的出口時，層數由該層算起。頂層為躍層時作1層計。?5）12層及12層以上住宅應設不少于2臺電梯，其中一臺宜為可容納擔架的電梯。?6）高層電梯宜每層設站。非每層設站時，不設站層數不應超過兩層。塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置；單元式高層住宅每單元只設一部電梯時應采用聯系廊聯通。??2．走廊與出入口1）外廊、內天井及上人屋面等臨空處欄桿的安全設計同陽臺欄桿。?2）作主要通道的外廊宜做成封閉外廊，并設可開啟的窗扇。走廊通道的凈寬不應小于1.2m。?3）
8、住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時，應采取設置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。?4）住宅
