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《煙臺市萊山區(qū)院格莊鎮(zhèn)總體規(guī)劃及鎮(zhèn)區(qū)控制性》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、煙臺市萊山區(qū)院格莊鎮(zhèn)總體規(guī)劃及鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書煙臺市規(guī)劃局萊山分局二〇一三年五月9一、規(guī)劃背景及范圍。本規(guī)劃位于煙臺市萊山區(qū)南部。隨著萊山區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展和對街道扶持力度的持續(xù)加大，院格莊鎮(zhèn)發(fā)展面臨著新的契機(jī)，城鎮(zhèn)建設(shè)任務(wù)日趨繁重，面臨和正在進(jìn)行著經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、物質(zhì)和人文空間的變動(dòng)和重新建構(gòu)。一方面由于土地資源的制約，城鎮(zhèn)空間形態(tài)需要從水平方向拓展為主的平面形態(tài)向以調(diào)整、配置、組合等其它多種形態(tài)轉(zhuǎn)變；另一方面，由于院格莊資源特點(diǎn)和旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為院格莊鎮(zhèn)的發(fā)展提供了新的機(jī)遇。隨著新時(shí)期產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和院格莊鎮(zhèn)自身建設(shè)發(fā)展，鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展同整個(gè)城
2、市的發(fā)展更為緊密地融合起來。為加快城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，合理配置資源，完善城鎮(zhèn)功能，促進(jìn)院格莊鎮(zhèn)的綜合協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)區(qū)委區(qū)政府要求及我局編制計(jì)劃，擬進(jìn)行院格莊鎮(zhèn)總體規(guī)劃編制。本次規(guī)劃編制為萊山區(qū)院格莊鎮(zhèn)整個(gè)鎮(zhèn)域范圍。北至萊山新興產(chǎn)業(yè)園，西、南、東至萊山區(qū)行政區(qū)劃邊界。總用地面積約72.6平方公里。轄16個(gè)行政村，現(xiàn)狀人口約為2.1萬人。 具體范圍詳見所附規(guī)劃范圍圖。二、設(shè)計(jì)依據(jù)（一）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（二）《鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（2007）（三）《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（2011）（四）《城市規(guī)劃編制辦法》（2006）及實(shí)施細(xì)則（五）建設(shè)部《城市
3、規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定》（六）《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》（2010）9（七）《山東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（八）《煙臺市城市總體規(guī)劃（2011—2020年）》（九）《煙臺市十二五近期建設(shè)規(guī)劃》（十）其他法律、法規(guī)及已批準(zhǔn)的各種規(guī)劃。三、設(shè)計(jì)概要（一）規(guī)劃應(yīng)在煙臺市城市總體規(guī)劃及各部門相關(guān)專業(yè)規(guī)劃指導(dǎo)下進(jìn)行，必須符合國家、省、市有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)規(guī)定。（二）充分發(fā)揮該區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢，合理利用區(qū)域內(nèi)的土地和景觀資源，確定功能結(jié)構(gòu)，優(yōu)化土地資源配置，提升區(qū)域價(jià)值，使該區(qū)域成為功能完善、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化城市新區(qū)，達(dá)到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)與生態(tài)效益的共贏。（
4、三）規(guī)劃應(yīng)與周邊已有規(guī)劃銜接，規(guī)劃應(yīng)完善城市職能和各項(xiàng)設(shè)施的建設(shè)，為促進(jìn)本鎮(zhèn)合理健康發(fā)展，增強(qiáng)鎮(zhèn)區(qū)綜合實(shí)力做具體指導(dǎo)。規(guī)劃應(yīng)充分重視該區(qū)域在煙臺市城區(qū)體系中的定位和職能，創(chuàng)造與其地理位置相適應(yīng)的城市標(biāo)志性區(qū)域。尊重現(xiàn)有的地形、地貌和生態(tài)、水域環(huán)境，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保護(hù)人文資源，促進(jìn)水系、綠化、業(yè)態(tài)、居住的和諧局面，促進(jìn)地區(qū)協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。9（四）土地利用規(guī)劃以保護(hù)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)為核心，以上層次規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)城市建設(shè)用地和空間布局，注重體現(xiàn)城市集約化思想，兼顧經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益相統(tǒng)一，實(shí)現(xiàn)持續(xù)的適度發(fā)展。根據(jù)現(xiàn)狀地籍資料，結(jié)合現(xiàn)狀建筑情況合理
5、確定地塊邊界，有利于規(guī)劃的操作和可實(shí)施。（五）建立功能明確、等級完備的道路交通體系，空間形態(tài)設(shè)計(jì)、綠化景觀系統(tǒng)應(yīng)充分體現(xiàn)生態(tài)保育原則和地方特色，建立城市人文景觀與自然景觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一的空間格局，構(gòu)筑富有特色的城市景觀形象。四、規(guī)劃內(nèi)容和深度要求總體規(guī)劃編制應(yīng)在上位規(guī)劃的指導(dǎo)下進(jìn)行，達(dá)到國家規(guī)定的相關(guān)編制方法的深度要求。總體規(guī)劃編制應(yīng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)為基本目標(biāo)，堅(jiān)持鎮(zhèn)村統(tǒng)籌安排，堅(jiān)持中國特色的城鎮(zhèn)化道路，堅(jiān)持土地集約利用的原則，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保護(hù)人文資源，尊重歷史文化，堅(jiān)持因地制宜確定城鎮(zhèn)發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略，促進(jìn)
6、全鎮(zhèn)全面協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展。（一）鎮(zhèn)域規(guī)劃1.在對鎮(zhèn)域發(fā)展作出綜合評價(jià)的基礎(chǔ)上，以城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化為目標(biāo)，提出鎮(zhèn)域鎮(zhèn)村統(tǒng)籌發(fā)展目標(biāo)和戰(zhàn)略。2.確定生態(tài)環(huán)境、土地和水資源、自然與歷史文化保護(hù)等方面的綜合目標(biāo)與保護(hù)要求，劃定空間建設(shè)分區(qū)，并制定管制措施。3.確定鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間布局，預(yù)測鎮(zhèn)域總?cè)丝谝?guī)模和就業(yè)崗位。4.明確鎮(zhèn)區(qū)性質(zhì)、職能和規(guī)模，明確鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)劃區(qū)范圍。5.確定鎮(zhèn)村體系布局，確定需要發(fā)展、限制發(fā)展和不再保留的村莊；確定各保留村莊人口規(guī)模、職能分工、空間布局和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。96.確定鎮(zhèn)域內(nèi)交通發(fā)展策略和鎮(zhèn)域市政基礎(chǔ)設(shè)施布局。統(tǒng)籌布局建設(shè)
7、用地、農(nóng)業(yè)用地（基本農(nóng)田）、生態(tài)用地和其它用地。（二）鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃1.提出鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍、用地規(guī)模和建設(shè)用地控制范圍。2.分析鎮(zhèn)區(qū)職能，提出鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展目標(biāo)。3.確定建設(shè)用地的空間布局，分類畫出各類用地范圍（分至小類），并提出地塊劃分編號和相應(yīng)的控制指標(biāo)（建筑密度、建筑高度、容積率、人口容量、公共設(shè)施等）。4.確定主要對外交通設(shè)施、主要道路交通設(shè)施布局和鎮(zhèn)區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃，明確道路走向和紅線寬度。5.確定公共服務(wù)設(shè)施布局，特別要保證公益性公共設(shè)施布局。6.確定綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標(biāo)及總體布局，劃定各種功能綠地的保護(hù)范圍（綠線），劃定河湖水系的保護(hù)范圍（藍(lán)線）。7.確定
8、歷史文化保護(hù)及地方傳統(tǒng)特色保護(hù)的內(nèi)容和要求，劃定歷史建筑保護(hù)范圍（紫線），研究確定特色風(fēng)貌保護(hù)
