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《某地產(chǎn)住宅項目策劃及銷售代理業(yè)務(wù)招標文件》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、某地產(chǎn)住宅項目策劃及銷售代理業(yè)務(wù)招標招標文件招標文件編號：xxxxxxxxxxx建設(shè)單位：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司招標代理單位：某咨詢有限公司二〇〇八年二月目錄第一章招標邀請書第二章招標內(nèi)容及要求第三章投標須知第四章合同主要條款第四章投標文件格式第五章評標辦法第一章招標邀請書某咨詢有限公司受某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，對其XXXX住宅項目策劃及銷售代理業(yè)務(wù)進行招標，歡迎合格的投標人前來投標。1、招標文件編號:XXXXXXX2、項目名稱：XXXXXXXX3、招標內(nèi)容：策劃及銷售代理4、投標人資格要求：具有獨立法人資格，具有房地產(chǎn)策劃及銷售業(yè)務(wù)資格和相應(yīng)業(yè)績
2、，并具有大盤操作經(jīng)歷的房地產(chǎn)銷售公司。投標人報名時提交以下資料原件及復(fù)印件：公司簡介、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財務(wù)性信用證明、相關(guān)業(yè)績證明等。5、發(fā)售招標文件時間:200X年XX月XX日9：00-17：00（節(jié)假日、休息時間除外）。6、發(fā)售招標文件地點:。7、招標文件售價：1000元人民幣/套，招標文件售出后一律不退（國內(nèi)郵購須另加50元人民幣）。8、投標截止時間和開標時間:2008年XX月XX日9：00整9、投標文件遞交和開標地點：另行通知10、投標人在2008年XX月XX日17：00前必須向招標代理機構(gòu)繳納投標保證金10萬元整。11、招標代理:XX
3、XX有限公司地址:XXXXXX聯(lián)系電話:XXXXXXXX傳真:XXXXXXXX郵編:XXXXXX聯(lián)系人:XX第二章 招標內(nèi)容及要求一、甲方聘用乙方提供房地產(chǎn)全程策劃及銷售代理服務(wù)，負責本項目整體營銷中下列工作任務(wù)：（詳細內(nèi)容由乙方在工作計劃書中另行擬定，并經(jīng)甲方核定同意后作為合同附件。）前期策劃（一）市場調(diào)研1、xxxxx市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。2、xxxxx及周邊路段住宅狀況。3、住宅市場情況。4、潛在客戶市場調(diào)查分析。（二）項目定位1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。2、項目產(chǎn)品定位。3、項目概念定位4、目標客戶市場定位5、項目定價范圍建
4、議（三）產(chǎn)品優(yōu)化建議1、參與項目總平規(guī)劃討論。2、參與建筑風格方案討論及建議。3、參與戶型平面方案討論及建議。4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。營銷策劃（一）項目營銷總體策略；（二）項目階段性營銷計劃；（三）入市時機選擇；（四）銷售分期控制；（五）價格定位及策略；廣告策劃（一）項目推廣口號（二）項目賣點整合包裝（三）整體廣告計劃（四）廣告預(yù)算及媒體組合（五）項目形象策劃1、項目基本形象設(shè)計：（1）標志（2）標準字（3）標準色彩（4）標準組合2、項目標志形象應(yīng)用設(shè)計：（1）內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋；（2）銷售中心：裝
5、修建議及展板設(shè)計；（3）戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等（六）傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計：1、樓書創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）2、折頁及海報創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）3、報廣創(chuàng)作（創(chuàng)意、文案、設(shè)計）4、廣播、電視稿文案等銷售代理（一）建立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為（二）銷售文件及管理文件的制訂（三）銷售道具使用（四）銷售人員培訓(xùn)（五）制訂銷控計劃（六）銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序（七）客戶資源庫的建立（八）售后服務(wù)機制建立（九）定期報送各項統(tǒng)計報表二、乙方營銷服務(wù)必須幫助甲方實現(xiàn)下列目標：（一）、市場定位、產(chǎn)品定位。（二）、項目投資利潤最大化。（
6、三）、在項目營銷工程中為甲方積累品牌資產(chǎn)。三、投標單位的要求（1）投標單位必須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機構(gòu)，必須誠實守信，嚴格執(zhí)行合同。（2）投標單位應(yīng)具有豐富的商品房銷售經(jīng)驗，具有高水平的策劃能力及熟練的招商宣傳、商務(wù)談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續(xù)等的實踐經(jīng)驗，并能較好地處理業(yè)主的投訴。（3）投標單位應(yīng)具有代理過不少于2個（含2個）規(guī)模在5萬平方米以上樓盤全程銷售策劃的良好業(yè)績。（4）為體現(xiàn)投標單位的經(jīng)濟實力，請投標人于200x年xx月x日17時前將不少于xxx萬元人民幣履約保證金交到本要求（5）條中招標人指定賬戶，未中標投標人的履約保證
7、金將于中標結(jié)果確定后7日內(nèi)退還（無息），中標人的履約保證金將在合同執(zhí)行期間分期退還,具體方式在合同中約定。未按要求提交投標保證金和履約保證金的投標將被拒絕。（5）招標人指定帳號為：開戶名：xxxxxxx帳號：xxxxx開戶行：xxxxx第三章投標須知1、項目概況：本項目為坐落于xxxxx號，中xxxxx開發(fā)的住宅小區(qū)，擬建x棟xx層小高層，總建筑面積約xxxxxM2，其中地下約xxxxxM2，地上住宅約xxxxxM2,地上商業(yè)xxxxM2。2、市場定位項目為充分體現(xiàn)“舒適、便捷、宜居”主題概念，體現(xiàn)“人、建筑和環(huán)境”三者協(xié)調(diào)平衡的和諧共生和“以人為本
8、”的住宅區(qū)，力求發(fā)揮高新技術(shù)材料優(yōu)勢，充分滿足中高收入主流客戶群的生活需求，并為之提供物超所值的全新居住理念
