工程保修三方協(xié)議　

《工程保修三方協(xié)議　》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。

1、工程保修三方協(xié)議　甲方：成都CCC物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）　　乙方：×××建筑施工有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）　　丙方：四川QQQQ實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）　　根據(jù)國(guó)家住建部《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《XX建筑施工工程合同》的有關(guān)規(guī)定，乙方所承建丙方之工程竣工交付驗(yàn)收后，乙方在合同規(guī)定的保修期承擔(dān)保修義務(wù)，丙方委托甲方進(jìn)行工程保修相關(guān)事宜的協(xié)調(diào)和處理。甲、乙、丙三方就工程保修相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守執(zhí)行?！　　∫?、保修范圍及期限：?。ㄒ唬┍Ｐ薹秶骸　?、在保修期內(nèi)由于施工質(zhì)量和材料質(zhì)量原因引起的責(zé)任，由乙方承擔(dān)無(wú)

2、償保修、保養(yǎng)責(zé)任?！　?、由于丙方設(shè)計(jì)原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，丙方自行發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問(wèn)題不屬于乙方保修范圍。本條原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用由丙方承擔(dān)。　3、丙方對(duì)業(yè)主的保修期與乙方對(duì)丙方的保修期之間的時(shí)間差，期間產(chǎn)生的保修修理費(fèi)用由丙方承擔(dān)。　4、由于業(yè)主在裝修過(guò)程中，對(duì)原結(jié)構(gòu)及管線進(jìn)行改動(dòng)引起的質(zhì)量問(wèn)題，如：拆墻；管道改裝移位；門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻鑿洞開(kāi)槽；改變電源線路、管道、電氣設(shè)備以及使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題不屬于乙方保修范圍?！　　。ǘ┍Ｐ奁谙蓿骸　?、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工

3、程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限（本項(xiàng)目為年）。　　　2、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程，為2年。　3、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面和門窗的防滲漏，為5年。　4、裝修工程項(xiàng)目的保修期為2年?！?、其他項(xiàng)目的保修期限為2年?！　　　　　　　?、乙方建設(shè)工程的保修期，根據(jù)乙方與丙方簽訂的施工或供貨合同約定的保修期起始日期計(jì)算?！?、未出售房屋在保修期截止前，由甲方會(huì)同乙方人員對(duì)其進(jìn)行全面檢查。如存在施工質(zhì)量和材料質(zhì)量問(wèn)題，按本協(xié)議條款執(zhí)行。　二、乙方在保修期內(nèi)安排聯(lián)系人負(fù)責(zé)房屋保修跟進(jìn)事宜：　

4、（一）乙方指定現(xiàn)場(chǎng)保修專職聯(lián)系人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)保修有關(guān)事宜，保修期第一年內(nèi)該保修專職聯(lián)系人必須常駐現(xiàn)場(chǎng)；保修期第二年起，接到報(bào)修通知，必須按約定時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)?！　　∫曳浆F(xiàn)場(chǎng)保修專職聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：，　　乙方公司回訪維修負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系電話：，傳真：　上述聯(lián)系人、聯(lián)系電話及傳真機(jī)號(hào)一旦發(fā)生變更，乙方應(yīng)在當(dāng)天內(nèi)通知甲方和丙方。如未及時(shí)通知變更，造成甲方無(wú)法及時(shí)聯(lián)系到乙方的，乙方無(wú)條件同意由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)相關(guān)維修事宜的確定?！∪?、保修責(zé)任條款?。ㄒ唬┘毙揄?xiàng)目：　1、發(fā)生滲水、漏水；給排水、供電設(shè)施、線路；燃?xì)獾染o急故障（如上水管爆裂；層漏；門窗滲漏；

5、屋面漏水；漏、斷電；空調(diào)、熱水器等），直接影響業(yè)主正常生活的急修項(xiàng)目，甲方必須在在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方?！?、乙方須在甲方通知后小時(shí)內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)并于小時(shí)內(nèi)完成應(yīng)急維修，全面完成維修時(shí)間由甲、乙雙方視實(shí)際情況協(xié)商確定。　　3、乙方接到甲方通知后不予答復(fù)或在約定時(shí)間內(nèi)，不能趕到現(xiàn)場(chǎng)維修的，視作乙方默認(rèn)同意授權(quán)由甲方全權(quán)處理該項(xiàng)維修，甲方有權(quán)直接委托第三方專業(yè)施工單位修繕，實(shí)際維修費(fèi)用（按照市場(chǎng)價(jià)雙倍扣除）、業(yè)主因此而拒交的物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)損失費(fèi)用由乙方無(wú)條件承擔(dān)，在乙方保修金中扣除?！　。ǘ屝揄?xiàng)目：　1、對(duì)于上水管爆裂；滲漏；電氣、燃?xì)獾却嬖诎?/p>

6、全隱患、重大損失風(fēng)險(xiǎn)的搶修項(xiàng)目，乙方授權(quán)甲方根據(jù)實(shí)際情況即時(shí)進(jìn)行應(yīng)急搶修。同時(shí)甲方應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)立即派人趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。所發(fā)生的應(yīng)急搶修費(fèi)用及相關(guān)損失費(fèi)用由乙方無(wú)條件承擔(dān)，在乙方保修金中扣除?！　。ㄈ┮话惚Ｐ揄?xiàng)目：　　　　　　　　1、甲方以手機(jī)、短信、電話（電話登記、錄音）、傳真、掛號(hào)郵寄或當(dāng)面遞交簽收的方式通知乙方現(xiàn)場(chǎng)保修專職聯(lián)系人，乙方應(yīng)按約定時(shí)間派人到現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)事宜。　　　2、乙方在接到甲方保修通知之時(shí)起，無(wú)論保修單位有什么原因，不予回復(fù)或未按約定時(shí)間派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理的，則視為乙方默認(rèn)同意授權(quán)由甲方全權(quán)處

7、理該項(xiàng)維修，甲方有權(quán)委派其它專業(yè)維修隊(duì)伍維修。維修費(fèi)用、業(yè)主因此而拒交的物業(yè)費(fèi)用以及相關(guān)損失費(fèi)用由乙方無(wú)條件承擔(dān)，在乙方保修金中扣除?！　　。ㄋ模何创_定責(zé)任的項(xiàng)目：　1、一時(shí)不能判定責(zé)任歸屬的維修項(xiàng)目，乙方應(yīng)服從甲方的安排，先行組織維修，不得推諉。否則，甲方有權(quán)直接委托其它專業(yè)施工單位修繕，相關(guān)損失費(fèi)用由乙方無(wú)條件承擔(dān)，在保修金中扣除；　　　2、一時(shí)未判定責(zé)任歸屬的維修項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙、丙三方最終確認(rèn)，非乙方施工質(zhì)量問(wèn)題造成，則給予乙方簽證，按實(shí)結(jié)算。（費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，物業(yè)和地產(chǎn)應(yīng)積極協(xié)調(diào)）　　3、對(duì)責(zé)任歸屬有爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決

8、或委托權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定，鑒定費(fèi)用由鑒定結(jié)果明確的責(zé)任方承擔(dān)。?。ㄎ澹┮曳奖Ｐ揄?xiàng)目質(zhì)量承諾：　1、每個(gè)維修項(xiàng)目完成后必須經(jīng)業(yè)主、甲方驗(yàn)收簽字；維修項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收，以國(guó)家《規(guī)范》，《規(guī)程》，《標(biāo)準(zhǔn)》和