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1、建筑面積計算規(guī)則簡表序號工程性質或部位條文編碼2008預算基價建筑面積計算規(guī)則計算全面積計算1/2面積不計算面積1單層建筑物一、1應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定：單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積。高度不足2.20m者應計算1/2面積。2二單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積。層高不足2.20m者應計算1/2面積。3多層建筑物三多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；
2、二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。4單層建筑物坡屋頂內空間一、2利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。5多層建筑坡屋頂內空間和場館看臺下四當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。6地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等）五包括相應的有永
3、久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻)外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。序號工程性質或部位條文編碼2008預算基價建筑面積計算規(guī)則計算全面積計算1/2面積不計算面積7坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層六設計加以利用并有圍護結構，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用，無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下
4、的空間不應計算面積。8建筑物內的門廳、大廳，以及其內有回廊七建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。9架空走廊八二十四、7建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。無永久性頂蓋的架空走廊。10立體書庫、立體倉庫、立體車庫九無結構層的應按一層面積計算，有結構層的應按其結構層面
5、積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。11有圍護結構的舞臺燈光控制室十二十四、3應按其圍護結構的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。建筑物內分隔的單層房間、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。12場館看臺十二有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。序號工程性質或部位條文編碼2008預算基價建筑面積計算規(guī)則計算全面積計算1/2面積不計算面積13建筑物外的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊十一有圍護結構的，應按其圍護結構的
6、外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。14建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等十三二十四、4層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。15設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物十四應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。16室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣
7、豎井、垃圾道、附墻煙囪十五二十四、7應按建筑物自然層計算。無永久性頂蓋的室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。17變形縫二十三建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。18雨篷十六二十四、6其結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。寬度在2.10m及以內的雨篷。19室外樓梯十七二十四、7有永久性頂蓋的，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。無永久性頂蓋的室外樓梯不計算面積。序號工程性質條文2008預算基價建筑面積計算規(guī)則或部位編碼計算全面積計算1/2面積不計算面積20陽臺十八
8、二十四、6應按其水平投影面積的1/2計算與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。2
