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1、建筑面積計(jì)算規(guī)則簡表序號(hào)工程性質(zhì)或部位條文編碼2008預(yù)算基價(jià)建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算全面積計(jì)算1/2面積不計(jì)算面積1單層建筑物一、1應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積。高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2二單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積。層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。3多層建筑物三多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面
2、積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。4單層建筑物坡屋頂內(nèi)空間一、2利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。5多層建筑坡屋頂內(nèi)空間和場館看臺(tái)下四當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。6地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等）
3、五包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。序號(hào)工程性質(zhì)或部位條文編碼2008預(yù)算基價(jià)建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算全面積計(jì)算1/2面積不計(jì)算面積7坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層六設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層
4、建筑坡屋頂內(nèi)、場館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。8建筑物內(nèi)的門廳、大廳，以及其內(nèi)有回廊七建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。9架空走廊八二十四、7建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。無永久性頂蓋的架空走廊。10立體書庫、立體倉庫、立體車庫九無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層面
5、積計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。11有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室十二十四、3應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。建筑物內(nèi)分隔的單層房間、舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。12場館看臺(tái)十二有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。序號(hào)工程性質(zhì)或部位條文編碼2008預(yù)算基價(jià)建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算全面積計(jì)算1/2面積不計(jì)算面積13建筑物外的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊
6、、檐廊十一有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。14建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等十三二十四、4層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。15設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物十四應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。16室內(nèi)樓梯
7、間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪十五二十四、7應(yīng)按建筑物自然層計(jì)算。無永久性頂蓋的室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。17變形縫二十三建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。18雨篷十六二十四、6其結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷。19室外樓梯十七二十四、7有永久性頂蓋的，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。無永久性頂蓋的室外樓梯不計(jì)算面積。序號(hào)工程性質(zhì)條文2008預(yù)算基價(jià)建筑面積計(jì)算規(guī)則
8、或部位編碼計(jì)算全面積計(jì)算1/2面積不計(jì)算面積20陽臺(tái)十八二十四、6應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。2
