小牛--萬邦二期項目優(yōu)勢詳解

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1、小牛●萬邦理想城集合資金信托計劃-----優(yōu)勢詳解一、區(qū)位優(yōu)勢鞍山，為遼寧省第三大城市，是沈陽經(jīng)濟區(qū)副中心城市，位于沈陽市與大連市的正中間，后兩者分別為遼寧第一大城市和第二大城市。鞍山地處環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)腹地，是沈大黃金經(jīng)濟帶的重要支點，是遼寧中部城市群與遼東半島開放區(qū)的重要連接帶。哈大鐵路、沈大高速公路縱貫?zāi)媳?，京沈高速公路、秦沈高速鐵路客運專線途經(jīng)鞍山。尤其是毗鄰哈大高鐵的區(qū)位優(yōu)勢，讓鞍山市直接面對的旅游群體區(qū)域擴大到整個東北地區(qū)。到2014年，整個東北地區(qū)的人口將達到10733.2萬人，非常有利于鞍山旅游文化事業(yè)的發(fā)展。京沈高速的穿

2、過，也將為鞍山帶來豐富的京津冀地區(qū)的旅游客流。二、政策優(yōu)勢2011年冬，鞍山市委市政府出臺了《鞍山市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》，該綱要指出到2015年為建設(shè)文化強市打下堅實基礎(chǔ)；到2020年基本建成與鞍山文化資源相匹配、與城市經(jīng)濟綜合實力相適應(yīng)、與“三轉(zhuǎn)型一創(chuàng)新”目標相承接的文化強市?，F(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系基本形成，文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化，新興文化業(yè)態(tài)在文化產(chǎn)業(yè)中的比重不斷提高，培育形成一批億元級文化骨干企業(yè)、10億元級文化主導(dǎo)行業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重超過5%，成為鞍山的支柱產(chǎn)業(yè)，文化綜合競爭力位居全省領(lǐng)先地位。在文化強市快馬加鞭的建設(shè)進

3、程中，鞍山歷史文化悠久、自然風(fēng)光秀麗、礦產(chǎn)資源豐富的資源將被“復(fù)活”，依托該市的“山、水、石、金”，統(tǒng)籌建設(shè)千山風(fēng)景區(qū)、玉佛山風(fēng)景區(qū)、文化旅游開發(fā)區(qū)和千山文化旅游產(chǎn)業(yè)帶、海城顓頊城文化旅游展示帶、岫巖玉皇山文化旅游觀光帶以及湯崗溫泉城、鞍山古城、牛莊古城等“三區(qū)三帶三城”，形成產(chǎn)業(yè)分工合理、資源有效聚集、市場統(tǒng)一開放的鞍山文化產(chǎn)業(yè)區(qū)域新布局。而位于千山風(fēng)景區(qū)的萬邦理想城即為“三城”中的重點項目。各級政府領(lǐng)導(dǎo)也對此項目有著足夠的重視。尤其是現(xiàn)任鞍山市委書記王世偉、鞍山市長吳忠瓊也多次視察該項目。這體現(xiàn)了萬邦與鞍山政府的良好合作關(guān)系。三、

4、項目優(yōu)勢1、融資方融資方為鞍山恒邦置業(yè)有限公司，公司實際控制人為邵為軍。邵為軍，臺州隱形富豪，為新鵬集團總裁、浙江萬邦置業(yè)有限公司董事長、廊坊浙江新城投資有限公司董事長、香港萬邦控股有限公司董事長、臺州萬邦商業(yè)經(jīng)營管理有限公司董事長、臺州萬邦置業(yè)總經(jīng)理，更重要的是邵為軍旗下的臺州萬邦置業(yè)為信達財險的第三大股東。信達財險是中國信達資產(chǎn)管理有限公司控股子公司。其家庭背景實力強大，叔叔為臺州市公安局邵先富副局長。所以，融資公司以及其實際控制人邵為軍實力雄厚和還款能力強是項目的優(yōu)勢。2、風(fēng)控優(yōu)勢3、旅游地產(chǎn)鞍山恒邦置業(yè)有限公司所開發(fā)的“萬邦理

5、想城”項目，屬于近來非常熱門的旅游地產(chǎn)，深圳比較著名的有東部華僑城等。旅游地產(chǎn)，是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目，可稱為旅游房地產(chǎn)。較之一般的住宅，旅游房地產(chǎn)的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。在新浪地產(chǎn)板塊的調(diào)查統(tǒng)計中，有近九成的網(wǎng)友有意向購買旅游地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)的銷售旺季將會持續(xù)。四、GP優(yōu)勢1、公司的基金管理團隊優(yōu)勢2、小?；饍?yōu)勢