小牛萬邦二期項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)詳解

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1、小?！袢f邦理想城集合資金信托計(jì)劃-----優(yōu)勢(shì)詳解一、區(qū)位優(yōu)勢(shì)鞍山，為遼寧省第三大城市，是沈陽經(jīng)濟(jì)區(qū)副中心城市，位于沈陽市與大連市的正中間，后兩者分別為遼寧第一大城市和第二大城市。鞍山地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)腹地，是沈大黃金經(jīng)濟(jì)帶的重要支點(diǎn)，是遼寧中部城市群與遼東半島開放區(qū)的重要連接帶。哈大鐵路、沈大高速公路縱貫?zāi)媳?，京沈高速公路、秦沈高速鐵路客運(yùn)專線途經(jīng)鞍山。尤其是毗鄰哈大高鐵的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，讓鞍山市直接面對(duì)的旅游群體區(qū)域擴(kuò)大到整個(gè)東北地區(qū)。到2014年，整個(gè)東北地區(qū)的人口將達(dá)到10733.2萬人，非常有利于鞍山旅游文化事業(yè)的發(fā)展。京沈高速的穿過，也將為鞍山帶來豐富的京津冀地區(qū)的旅游客流。二、政策

2、優(yōu)勢(shì)2011年冬，鞍山市委市政府出臺(tái)了《鞍山市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要》，該綱要指出到2015年為建設(shè)文化強(qiáng)市打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)；到2020年基本建成與鞍山文化資源相匹配、與城市經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力相適應(yīng)、與“三轉(zhuǎn)型一創(chuàng)新”目標(biāo)相承接的文化強(qiáng)市?，F(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)體系基本形成，文化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化，新興文化業(yè)態(tài)在文化產(chǎn)業(yè)中的比重不斷提高，培育形成一批億元級(jí)文化骨干企業(yè)、10億元級(jí)文化主導(dǎo)行業(yè)，文化產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重超過5%，成為鞍山的支柱產(chǎn)業(yè)，文化綜合競(jìng)爭(zhēng)力位居全省領(lǐng)先地位。在文化強(qiáng)市快馬加鞭的建設(shè)進(jìn)程中，鞍山歷史文化悠久、自然風(fēng)光秀麗、礦產(chǎn)資源豐富的資源將被“復(fù)活”，依托該市的“山、水、石、金”，統(tǒng)籌建設(shè)

3、千山風(fēng)景區(qū)、玉佛山風(fēng)景區(qū)、文化旅游開發(fā)區(qū)和千山文化旅游產(chǎn)業(yè)帶、海城顓頊城文化旅游展示帶、岫巖玉皇山文化旅游觀光帶以及湯崗溫泉城、鞍山古城、牛莊古城等“三區(qū)三帶三城”，形成產(chǎn)業(yè)分工合理、資源有效聚集、市場(chǎng)統(tǒng)一開放的鞍山文化產(chǎn)業(yè)區(qū)域新布局。而位于千山風(fēng)景區(qū)的萬邦理想城即為“三城”中的重點(diǎn)項(xiàng)目。各級(jí)政府領(lǐng)導(dǎo)也對(duì)此項(xiàng)目有著足夠的重視。尤其是現(xiàn)任鞍山市委書記王世偉、鞍山市長(zhǎng)吳忠瓊也多次視察該項(xiàng)目。這體現(xiàn)了萬邦與鞍山政府的良好合作關(guān)系。三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)1、融資方融資方為鞍山恒邦置業(yè)有限公司，公司實(shí)際控制人為邵為軍。邵為軍，臺(tái)州隱形富豪，為新鵬集團(tuán)總裁、浙江萬邦置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)、廊坊浙江新城投資有限公司

4、董事長(zhǎng)、香港萬邦控股有限公司董事長(zhǎng)、臺(tái)州萬邦商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司董事長(zhǎng)、臺(tái)州萬邦置業(yè)總經(jīng)理，更重要的是邵為軍旗下的臺(tái)州萬邦置業(yè)為信達(dá)財(cái)險(xiǎn)的第三大股東。信達(dá)財(cái)險(xiǎn)是中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理有限公司控股子公司。其家庭背景實(shí)力強(qiáng)大，叔叔為臺(tái)州市公安局邵先富副局長(zhǎng)。所以，融資公司以及其實(shí)際控制人邵為軍實(shí)力雄厚和還款能力強(qiáng)是項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。2、風(fēng)控優(yōu)勢(shì)3、旅游地產(chǎn)鞍山恒邦置業(yè)有限公司所開發(fā)的“萬邦理想城”項(xiàng)目，屬于近來非常熱門的旅游地產(chǎn)，深圳比較著名的有東部華僑城等。旅游地產(chǎn)，是指依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目，可稱為旅游房地產(chǎn)。較之一般的住宅，旅游房

5、地產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接，具有更好的自然景觀、建筑景觀，同時(shí)擁有完善的配套功能和極高的投資價(jià)值。在新浪地產(chǎn)板塊的調(diào)查統(tǒng)計(jì)中，有近九成的網(wǎng)友有意向購(gòu)買旅游地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)的銷售旺季將會(huì)持續(xù)。四、GP優(yōu)勢(shì)1、公司的基金管理團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)2、小?；饍?yōu)勢(shì)