百替御園華府監(jiān)理規(guī)劃資料.doc

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1、一、工程概況1.1項(xiàng)目概述：本工程位于山東省濟(jì)南市經(jīng)十路以北，雪山路東臨，百替御園華府二期別墅、商業(yè)房及附屬車庫(kù)工程?？偨ㄖ娣e35795.06平方米，其中別墅共25棟，地下一層地上2-5層不等，建筑面積23387.84平方米，商業(yè)房及車庫(kù)建筑面積12407.22平方米。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，合理使用年限為50年，各單體樓座耐火等級(jí)為二級(jí)，防水等級(jí)為地下一級(jí)、屋面二級(jí)，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，柱下獨(dú)立基礎(chǔ)和墻下條形基礎(chǔ)，抗震設(shè)防烈度為七度。工程相關(guān)單位如下：建設(shè)單位————百替集團(tuán)有限公司勘察單位————山東省地礦工程勘察院設(shè)計(jì)單位————上海同建強(qiáng)

2、華建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位————濟(jì)南英泰克工程咨詢有限公司施工承包單位———山東新澳建筑有限公司。二、監(jiān)理工作依據(jù)2.1監(jiān)理工作相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)：１《建筑法》；２《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》；3《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》。2.2監(jiān)理工作的相關(guān)國(guó)家規(guī)范：１、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》；２、國(guó)家、建設(shè)部頒布的與本工程有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等。2.3設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)1、工程監(jiān)理招標(biāo)文件；2、建設(shè)單位提供的工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明；3、監(jiān)理合同；4、施工承包合同；5、建設(shè)單位、第三方簽訂與本工程有關(guān)的正式合同、協(xié)議及附件；6、經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更文件；2.4與本工程建設(shè)相關(guān)的施工

3、規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與本工程建設(shè)有關(guān)的國(guó)家、建設(shè)部現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等：《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）-91-《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026—2007）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ18-2013《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50164—2011）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）《砼泵送施工技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T10-2011）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（G

4、B50207-2012）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004）《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2002）《建筑電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310-2002）《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50309-2003）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50166-2

5、007）《自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50261-2005）《建筑工程做法》L06J002《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46—2005）《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全技術(shù)規(guī)范》（GB50194-93）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ33-2012）《平面表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖》11G101、102、103《居住建筑保溫構(gòu)造詳圖》L03S001－004三、監(jiān)理服務(wù)形式、范圍和目標(biāo)：3.1監(jiān)理服務(wù)的形式按照建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理單位的授權(quán)范圍和工作要求，依據(jù)建設(shè)單位與承包人簽署的工程承包合同，對(duì)工程項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備期、施工期進(jìn)行規(guī)范的監(jiān)理工作

6、，并對(duì)質(zhì)量保修期內(nèi)承包人實(shí)施的工程項(xiàng)目的剩余與彌補(bǔ)工作，提供監(jiān)理服務(wù)。按照建設(shè)單位的管理要求定期或不定期地向建設(shè)單位提供工程有關(guān)的各種形式的報(bào)告。3.2監(jiān)理工作的范圍1、工程服務(wù)范圍：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同約定范圍內(nèi)的全部監(jiān)理工作；-91-2、工作服務(wù)范圍：自施工準(zhǔn)備期至交工驗(yàn)收前的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價(jià)控制、安全管理、合同管理、信息管理和工作協(xié)調(diào)；對(duì)質(zhì)量保修期內(nèi)承包人實(shí)施的工程項(xiàng)目的未完成工作、缺陷修補(bǔ)與缺陷調(diào)查工作，提供監(jiān)理服務(wù)。3.3監(jiān)理工作內(nèi)容協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程項(xiàng)目?jī)?yōu)選設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)單位和施工單位，審查設(shè)計(jì)文件，控制工程質(zhì)量、造價(jià)和工期，監(jiān)督、

7、管理建設(shè)工程合同的履行及信息管理，安全管理，以及協(xié)調(diào)建設(shè)單位與工程建設(shè)有關(guān)各方的工作關(guān)系等。3.4監(jiān)理工作目標(biāo)3.4.1工程質(zhì)量控制目標(biāo)根據(jù)本工程建設(shè)單位與施工總包方簽訂的合同中所確定的質(zhì)量要求為目標(biāo)。1、確保合同范圍內(nèi)全部工程的所有使用功能符合設(shè)計(jì)（及設(shè)計(jì)變更）、圖紙會(huì)審要求，全部工程達(dá)到現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、確保各項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100％具體要求見(jiàn)表3.4.1：工程質(zhì)量目標(biāo)表3.4.1序號(hào)子項(xiàng)目名稱質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求1地基與基礎(chǔ)工程合格（1）所有分項(xiàng)工程必須符合國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。（2）地下卷材防水工程及防水砼必須優(yōu)良，保證不滲不漏。2主體

8、工程合格（1）所有分項(xiàng)工程必須符合國(guó)家驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，全部合格，（2）主體結(jié)構(gòu)確保