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《星都豪庭工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、XX市星都置業(yè)有限公司星都豪庭工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人：.審核人：.批準(zhǔn)人：.ＸＸ市ＸＸ工程建設(shè)監(jiān)理有限公司二○一一年十月第一章工程概況一、工程概要信息工程名稱星都豪庭工程地點(diǎn)深圳市布吉街道大芬社區(qū)建設(shè)單位深圳市星都置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位中機(jī)十院國際工程有限公司勘察單位建設(shè)綜合勘察設(shè)計(jì)深圳研究院施工單位東方建設(shè)集團(tuán)有限公司質(zhì)量要求100%合格工期要求730個(gè)日歷天工程投資2.0億元資金來源自籌使用功能商務(wù)辦公及住宅樓主要結(jié)構(gòu)類型地下室、主體結(jié)構(gòu)為鋼筋砼框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，樓面板為鋼筋砼現(xiàn)澆板，屋面為砼結(jié)構(gòu)，建筑找坡屋面。基礎(chǔ)為樁承臺+承臺板結(jié)構(gòu)。外墻
2、為玻璃幕墻和花崗巖裝飾。二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)名稱規(guī)?？偨ㄖ娣e／容積率109979.704㎡／≤5.44總建筑高度/層數(shù)/標(biāo)準(zhǔn)層層高110.550m/34層/3.0m地下室總建筑面積28171.655㎡地下車庫及設(shè)備用房37687.415㎡地下商業(yè)設(shè)備用房484.240㎡容積率≤5.44覆蓋率35.40%綠化率39.120%建筑物耐久年限50年三、地形、地貌和周邊環(huán)境本工程位深圳市布吉街道大芬社區(qū)，南面盈翠花園住宅樓，北面為大芬地鐵站。擬建場地近似正方形，擬建場地勢平坦開闊，和周邊現(xiàn)有建筑最近距離有9-10m，交通方便，施工場地較為寬闊平坦?，F(xiàn)
3、場無雜物堆放，該地塊周邊交通便利，水、電、通訊設(shè)施齊備，各類施工機(jī)械均可使用，適宜建設(shè)。原始地貌具體見本工程的《告深圳市圣力實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司星都豪庭項(xiàng)目場地巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)》。四、地質(zhì)條件本工程場地原始地貌單元為殘丘坡地及山間洼地，后經(jīng)人工填土整平（填土主要成分為素填土及建筑垃圾），現(xiàn)場地內(nèi)存在較多的建筑垃圾，場地內(nèi)地形較平坦。根據(jù)現(xiàn)場鉆探揭露及室內(nèi)土工試驗(yàn)結(jié)果，場地內(nèi)分布的地層為人工填土層（Qml）、第四系沖洪積層（Qal+pl）、第四系坡洪積層（Qdl+pl）、第四系殘積層（Qel），下伏基巖為侏羅紀(jì)系泥質(zhì)粉砂巖（J）。地質(zhì)情況具體見本工
4、程的《告深圳市圣力實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司星都豪庭項(xiàng)目場地巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)》。五、水文特征場地內(nèi)地下水根據(jù)其賦予介質(zhì)和埋藏條件不同可分為兩類：（1）存在于第四系沖洪積含卵石細(xì)砂層中的孔隙水，其含水性、透水性較好，屬強(qiáng)含水、強(qiáng)透水性地層，是本場地主要含水層。（2）存在于基巖強(qiáng)、中風(fēng)化層中的裂隙水，其含水量及透水性主要受基巖裂隙發(fā)育程度控制，整體上屬弱含水、弱透水性地層，埋藏較深，具微承壓性。其它地層為相對隔水層或弱含水層、弱透水層。場地地下水主要接受大氣降水及地下逕流的側(cè)向滲入補(bǔ)積，整體上有南向北、由西向東排泄?？辈炱陂g測得各鉆孔穩(wěn)定水位埋深0.50～
5、6.00m,標(biāo)高34.96～40.78m.水文情況具體見本工程的《告深圳市圣力實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司星都豪庭項(xiàng)目場地巖土工程詳細(xì)勘察報(bào)》。六、主要工程項(xiàng)目種類根據(jù)監(jiān)理招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙，本工程主要工程項(xiàng)目本工程的地下室基礎(chǔ)分部、主體分部、建筑給排水分部、建筑屋面分部、建筑裝飾與裝修分部、電梯與智能化分部、建筑電氣分部、通風(fēng)與空調(diào)分部。本次監(jiān)理招標(biāo)涉及的專業(yè)有：室外管線及玻璃幕墻、干掛大理石、中央空調(diào)及通風(fēng)、停車場、基坑支護(hù)及開挖、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、綜合布線工程、消防工程、電梯工程、道路工程和環(huán)境綠化工程等。監(jiān)理工程內(nèi)容涵蓋
6、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段的工作。第二章工程項(xiàng)目特點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn)一、工程特點(diǎn)：1本工程建設(shè)規(guī)模一般：東西長約121.000m，南北寬約37.700m，地下室三層，地上三十四層，總高度為102.000m的高層建筑。其中：地下室三層為地下車庫和設(shè)備用房及商業(yè)設(shè)備用房。地下室墻體均為高強(qiáng)度剪力墻，本工程的防火等級為一級，各樓層防火分區(qū)見設(shè)計(jì)圖紙?？?jié)B要求達(dá)到S8抗?jié)B標(biāo)準(zhǔn)；各標(biāo)準(zhǔn)層為辦公使用功能。室外有停車位485輛。主體結(jié)構(gòu)形式為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，最大柱網(wǎng)尺寸為20.7*17.4m，屬于大跨度砼結(jié)構(gòu)，樓面板采用現(xiàn)澆鋼筋砼板，屋面采用砼結(jié)構(gòu)，
7、建筑找坡。墻磚分別為200mm、100mm厚。二、工程難點(diǎn)1、本工程項(xiàng)目裝飾裝修工程的要求很高，裝飾工程量較大本工程建筑面積一般、但涉及專業(yè)多，功能齊全、質(zhì)量要求高。在設(shè)計(jì)上重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)其部門的獨(dú)物性、文化性、藝術(shù)性，因此，裝飾要求很高，量大。僅外墻裝飾就全為玻璃幕墻和干掛花崗巖；交叉施工的地方多，預(yù)埋量相對較大，要求施工過程的控制必須嚴(yán)格。并且，目前裝飾工程的驗(yàn)收條件要求高，除滿足正常的質(zhì)量驗(yàn)收的條件外，還要滿足環(huán)保、健康的要求，增加了室內(nèi)環(huán)境檢測（氡釋放量檢測、甲醛含量檢測等）的環(huán)境檢測項(xiàng)目。也要求我監(jiān)理部把好材料關(guān)。因此，本工程裝飾裝修工程量
8、大，材料質(zhì)量、施工質(zhì)量要求方面多、工藝要求很嚴(yán)，這是本工程重點(diǎn)難點(diǎn)之一。二、地下室面積大，開挖基坑較深，基坑支護(hù)需要采取措施本工程基坑開挖深度超過10
