銀行押品變現(xiàn)能力分析

《銀行押品變現(xiàn)能力分析》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。

1、銀行押品變現(xiàn)能力分析.~ealPropertyAppraisalE.不動產(chǎn)評估1:1銀行析口口末晚強[摘要]資產(chǎn)抵押(包含質(zhì)押)是現(xiàn)代銀行業(yè)廣泛采用的貸款擔(dān)保措施。無論是新的巴塞爾銀行資本協(xié)定中的資本金測算，還是會計中的貸款減值準(zhǔn)備的計提和押品會計核算，都要求商業(yè)銀行重視對押品的價值管理。而押品的價值管理尤其需要關(guān)注押品的變現(xiàn)能力。本文通過分析影響押品變現(xiàn)能力的因素，對各類押品的變現(xiàn)能力進行了評價，并且就回收率數(shù)據(jù)的利用與如何利用變現(xiàn)能力分析確定不動產(chǎn)的理論抵押率進行了探討。資產(chǎn)抵押(包含質(zhì)押)是現(xiàn)代銀行業(yè)廣泛采用的中，變現(xiàn)能力也稱為流動性(Liq

2、uidity)擔(dān)保措施.抵押擔(dān)保能有效解決信貸市場中存在的信銀行押品的變現(xiàn)能力就是指押品處置時的變現(xiàn)能息不對稱問題，便于銀行形成準(zhǔn)確、有效的信貸決策.力，這一能力有兩個尺度:時間尺度(變現(xiàn)的時間長同時，抵押作為一種常見的信用風(fēng)險緩釋工具，一方短)和價值尺度(變現(xiàn)的折扣程度).某個押品變現(xiàn)的面能有效降低銀行的違約損失，另-方面能有效降低時間短，變現(xiàn)折扣高，貝1]該押品變現(xiàn)能力為強.本文銀行的風(fēng)險暴露值和風(fēng)險加權(quán)資產(chǎn)，有效提高銀行現(xiàn)主要從價值尺度上分析押品的變現(xiàn)能力.有資本金利用效率.而在銀行抵押實務(wù)中，包括新巴二.影響變現(xiàn)能力的因素分析塞爾的銀行資本

3、協(xié)定中的資本金測算，會計中的貸款對于銀行來說，押品的變現(xiàn)價值除了可能低于其減值準(zhǔn)備的計提與押品會計核算，都要求商業(yè)銀行重入賬時的評估價值外，其還需要扣除法定優(yōu)先受償權(quán)視押品的價值管理，尤其要求關(guān)注押品的變現(xiàn)能力.的支付金額與拍賣處置時的稅、費費用.-、押晶的變現(xiàn)能力法定優(yōu)先受償權(quán)的支付金額，是法律規(guī)定優(yōu)先于何謂變現(xiàn)能力?在財務(wù)上，流動資產(chǎn)的變現(xiàn)能力本次抵押權(quán)人受償?shù)目铑~，包括.以流動比率、速動比率體現(xiàn)，在投資時，各神投資品·押晶在入賬評估前可能巴抵押擔(dān)保的債權(quán)金額;種的變現(xiàn)能力是其在市場上變賣的難易程度.投資品·破產(chǎn)企業(yè)處置不動產(chǎn)時可能需要支付的職

4、工的種按照變現(xiàn)能力從強到弱的排列是-儲蓄、有價證券、工資及福利費，黃金、收藏品(古玩.字畫)以及不動產(chǎn).在經(jīng)濟學(xué)·破產(chǎn)企業(yè)處置不動產(chǎn)時可能發(fā)生的需要支付的?????????14偲????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????潰灲????????????????????????????????????????????????????????敲慩????

5、?????????????????????????????????????????????????瑹獡??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

6、????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

7、?????????????????????????????????????????????????????????????????????????楱????????????????????????????????????????????????????????畩??????????????????????????????????????????????????????????????摩??????????????????????????????????????????????????????????瑹????????????????????????

8、????????????????????????????????????????????????????????????